佔地2萬5千坪的青邨園區緊臨陽明山中山樓前方，在園區中心的介壽堂前的「日月池」，乳白色原汁原湯的酸性硫酸鹽溫泉泉水不斷湧出，號稱是「牛奶溫泉」，被公認是陽明山前山公園附近溫泉的源頭之一，因此當國防部被要求釋出青邨園區後，這塊區域就一直是民間業者公認興建高級溫泉休閒中心的好地點。
青邨園區先後作為國民黨革命實踐研究院，以及國防研究院及國防部總作戰部青邨幹訓班等單位，因此台北市文化局以「光復後黨國政治體制之歷史見證」，將青邨環狀迴廊的二層樓圓形講堂建築列為歷史建築，與周邊的中山樓、國建館、松柏村、青邨幹部訓練班等建物，同為陽明山莊重要建築群落之一。
但是2009年國防部規劃將青邨改建為「官兵娛樂中心」，作為「募兵制」誘因，但時任內政部營建署長葉世文公開抨擊軍方，整體規畫應由全民共享資源，豈能由軍方獨享？國防部遭到各界抨擊，被迫將青邨土地與建物悉數點交給陽明山國家公園管理處，並一度規劃成為國家公園環境教育中心。
但在行政院主導下，時任行政院副院長朱立倫在「國有土地清理活化督導小組」第2次會議中，決議請經建會整合相關機關意見，研提整體規劃構想。營建署、經建會與工程會也積極著手，2010年初邀集嚴長壽、漢寶德、李祖原等旅館、建築等專家履勘會商，規劃以委外BOT營運的方式，將中山樓將成為人文活化區，其中中山樓、國建館、圓講堂等規劃作為人文展示、環境教育研習、國際會議之用，青邨則興建配套的商務型住宿設施、泡湯、餐飲等用途，轉型為國際級會展中心及多功能複合休閒度假園區。 （相關報導： 陽明山中山樓青邨園區 明華園擬設歌仔戲曲中心 ｜ 更多文章 ）
但最後在2013年12月立法院內政委員會決議，陽明山中山樓附近區域不得BOT方式來經營，所以這次文化部用文創名義讓「地方戲曲人才訓練中心」進入青邨，又將為這塊溫泉源頭再添一筆爭議。
