土地太貴公宅難蓋 柯文哲：總統候選人應表態支持「無償撥用」

台北市長柯文哲20日上午參加「康寧大學與康寧護校合併」記者會，針對「柯文哲P新政」強力主打的4年2萬戶公共住宅，柯文哲再度提到公宅用地取得困難的問題，若中央不無償撥用土地，台北市政府恐要花上天價400億取得第一批興建用地。因此他呼籲具中央高度的總統候選人，要對北市公共住宅的土地撥用問題表態。

公宅買地第一批就要400億

柯文哲表示，蓋公共住宅最大的問題是土地能不能無償撥用，因為台北市土地太貴，如果不能無償撥用，北市第一批買地就要花掉400億（相當於總預算的1/4），是龐大的負擔。柯文哲表示，希望所有總統候選人在公共住宅的問題上表態，新政府上任希望有新的主張，至少對於北台灣人民最痛恨的高房租、高房價，要有因應之道。

主責執行公宅政策的台北市副市長林欽榮日前表示，北市已經找好45處基地作為4年2萬1250戶的公宅用地，但土地未必都是市府自己的，部分還是國有地，因此，北市府希望中央能支持，以「無償撥用」土地的方式助市府蓋公宅，讓北市府不需要以高額的成本取得土地，解決「首都居、大不易」的問題。

北市45處基地、4年2萬1250戶

對於北市府推動公宅需要土地的問題，營建署日前表示，協助地方政府推動社會住宅，經內政部與財政部協調，行政院已於103年5月28日公告修正《各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則》，增列社會住宅「得辦理無償撥用」。另外，營建署也期待各縣市政府透過民間參與投資，興辦公共住宅。至於最新的對於無償撥給北市土地的態度，截稿前尚未取得回應。 （相關報導： 北市公共住宅受惠對象擴大 低收入戶由彩券基金補貼 ｜ 更多文章 ）

公宅成本龐大 各方還在摸索

對於中央提出可透過民間參與投資的方式蓋公共住宅，林欽榮表示，由於吸引民間參與投資，必須給予民間營利空間作為誘因，但公宅的租金設定低廉，又不太可能有大面積的商場、飯店等，因此市府目前並不考慮以民間參與投資的BOT或設定地上權等方式來推動公宅。林欽榮也指出，公宅土地取得與興建成本龐大，在台灣仍欠缺一個可長可久的營運模式，各方還在摸索中。