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公共住宅優惠未落實 柯P新政待改進

2015-07-20 20:19

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柯市府推出「公共住宅計畫首部曲-聯開宅釋出出租」計畫,但成果不如預期。(資料照片,余志偉攝)

柯市府推出「公共住宅計畫首部曲-聯開宅釋出出租」計畫,但成果不如預期。(資料照片,余志偉攝)

台北市長柯文哲參選期間推出公共住宅政策,發下八年蓋5萬戶社會住宅願景。目前,台北市政府已將捷運龍山寺站、港墘站、小碧潭站與台北橋站共570捷運共構宅規劃為公共住宅並開放民眾登記,吸引2354名民眾申請,因此能夠順利入住公共住宅的民眾比例不到1/4,顯現台北市目前的公共住宅數量仍嚴重不足。

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根據台北市都市發展局公共住宅資訊網,台北市政府今年4月推出的570戶捷運聯開公共住宅,房型皆為套房、一房與兩房,面積約為9-21坪,儘管台北市政府採第一年市價85折、第二年市價7折給予租金優惠,但與租屋市場相比,這樣的優惠並沒有便宜多少,家境清寒、低收入戶者恐怕無法負擔。

從591租屋網上的租屋資訊來看,在捷運港墘站附近二房17.4坪的公寓,月租金約28000元,而港墘站的聯開公共住宅二房26坪,第一年月租金為29800元;又如港墘站附近一房13坪的公寓,月租金為12000元,而公共住宅14-17坪套房的月租金為19400元,且部分私人租屋會提供家具,公共住宅則僅有基本的廚房器材、衛浴設備等,再考量購置家具的成本,公共住宅的入住成本並不低於一般私人租屋行情。儘管台北市政府聲稱公共住宅以市價85折的租金計算,但事實上台北市政府推出的優惠並不多,有時甚至高於市價。

此外,目前台北市政府推出的房型僅有套房、一房與二房,並不符合一般小家庭的期待,在台北市居住、上班的梁安小姐表示,她與父母選擇在台北市租屋時,並不考慮政府提供的公共住宅,因為他們需要三個房間,捷運聯開公共住宅沒有這樣的房型。

另根據公共住宅招租辦法,政府給予低收入戶、身心障礙者、災民、遊民等特殊條件住戶的配租比例僅10%,且限台北市市民,如此計算之下目前的捷運聯開宅只有保障57戶給予特殊條件者,除了名額不多外,他們既為低收入戶者,也可能無法負擔高額租金。由此觀之,柯文哲在開出8年蓋5萬戶公共住宅、一坪月租金500元的支票,恐怕仍有改進之處。

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