台北市房價高，年輕人買不起房、甚至租不起，社會住宅成了解決困境的希望。然而，市長柯文哲上任後推出第一批公宅570戶，遭外界詬病租金過高，且有民眾抱怨，沒有柯大動作召開記者會時供媒體拍照的樣品屋那般高品質，甚至屋內天花板還看得到管線，讓部分好不容易中籤，並前往看屋的民眾，寧願放棄、另尋他屋，值得重新思考柯文哲強力推動的社宅，究竟與社會期待是否有過大的落差？
柯市府上任後，打出興建4年2萬戶、8年5萬戶的目標，日前已推出的第一階段捷運共構聯開宅570戶，以市價的85折計算，第二年表現良好可算市價75折，但動輒每月仍要1-2萬元的社宅租金，試問，有幾位年輕人住得起？
統計至6月9日，570戶社宅中，實際申請人數為2000多人，市府日前表示不擔心租不出去，但至9日，僅75戶完成簽約，這75戶指的是中籤後到宅審視住屋環境品質，並決定要承租的戶數，另有151戶將於6月底簽約承租，故至統計截止日，預計只有226戶完成簽約。日前市議員黃珊珊揪出問題，直言這當中一定代表了某些與實際需求不合的意義。
據悉，除了外界認知的房屋租金過高，還有民眾反應：「怎麼現場看屋，竟與柯文哲舉辦記者會的住宅現場差這麼大！」民眾抱怨表示，他前往市府提供的美河市捷運聯開宅看屋，到現場看房子跟電視新聞上說的落差很大，市長接受採訪時說熱水器、冷氣、沙發都有，但是到現場才發現都沒有，甚至天花板還看得到管線，宅內空空如也，租金又沒有預期中便宜，認為實際上並沒有那麼好，讓市民覺得柯文哲騙很大，還找議員陳情表達不滿。
黃珊珊認為，北市府不應用市價作為計算社宅的基礎，因市價浮動大，且市價是以舊屋還是新屋來計算？坪數對接合宜嗎？這些都增加計算上的困難。
黃認為，北市府應有一套完備的租金計算公式，甚至學習香港將個人收入納入計算公式中，成為其中一個決定租金多寡的變數，以此照顧到真正需要受照顧的人。 （相關報導： 社宅考驗》北市7月推出272戶 保留1/3租弱勢 ｜ 更多文章 ）
