權利金底價近28億元 財政部再推8宗國有地上權招標

2024-09-10 09:10

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財政部國有財產署9日公告今年第5批國有地招標設定地上權標的,其中台南市東區2宗住宅區土地權利金底價均超過7億元,備受市場關注。圖為台南市東區裕義路、仁德文德路。(資料照,台南市府提供)

財政部國有財產署9日公告今年第5批國有地招標設定地上權標的,其中台南市東區2宗住宅區土地權利金底價均超過7億元,備受市場關注。圖為台南市東區裕義路、仁德文德路。(資料照,台南市府提供)

財政部國有財產署9日公告今年第5批國有地招標設定地上權標的,訂於10月28日開標,一共釋出8宗土地、權利金底價合計近新台幣28億元,其中台南市東區2宗住宅區土地面積皆約2000坪,鄰近平實轉運站,權利金底價均超過7億元,備受市場關注。

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國產署表示,這批招標標的分布為台中市3宗、台南市2宗,高雄市、桃園市、宜蘭縣各1宗,合計面積4.27公頃,權利金底價27億8496萬餘元。

台南市東區2宗住宅區土地首次列標

國產署進一步表示,這批首次列標標的共4宗,台中市2宗,其中1宗東勢區商業區土地位於客家文化園區旁,近豐勢路商圈,雙面臨路且鄰近今年度第1批標脫標的,另1宗南區住宅區土地,周邊學校及公共建設多,生活機能優越。

國產署指出,首次列標的台南市東區2宗住宅區土地,三面臨路且坵塊方整,鄰近南紡購物中心、平實轉運站,人口密集度高,生活機能便利,2宗土地權利金底價均超過7億元,是此批標的中底價較高者,且面積皆約2000坪。

針對其餘4宗曾列標的土地,國產署表示,桃園市龜山區乙種工業區土地,鄰近華亞科技園區,位於林口工四工業區內,距離中山高速公路林口交流道僅約2公里,交通便利。

同時,國產署指出,台中市干城商業區土地,鄰近台中火車站商圈,屬於發展成熟地區,區位良好;高雄市仁武區社區商業區土地,周邊公共設施完善,生活機能便利;宜蘭縣員山鄉住宅區土地面積約1.4公頃,位於精華地段。

招標設定地上權讓國家保有土地所有權

國產署表示,重新推出的標的條件俱佳,期望可獲得市場青睞。

國產署指出,為兼顧活化國有土地及國家住宅政策,國產署自2022年起就位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路,基地形狀方整且面積0.15公頃以上的標的,均先徵詢中央及地方住宅主管機關,確認有無社會住宅用地需求,經評估無需求者,續辦理活化利用。

國產署說明,招標設定地上權是國家保有土地所有權、提供使用權給民間的活化國有土地方式,在有土斯有財觀念下,其市場流動性與所有權市場有明顯區隔。

責任編輯:許詠翔

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