被借調出任高市府都發局長的義守大學副教授吳文彥，上任兩年來，展現區域治理與都市發展規劃長才，致力推動都更，成果遍地開花，對改善市容景觀貢獻良多，近期更加碼補助都更第一桶金最高新台幣150萬元，積極推動老舊社區先期整合，結合現行力推的公辦都更案，以城市美學理念將高雄打造成一座更美好的宜居城市。
高雄市政府2021年11月延攬吳文彥出任都市發展局長。吳文彥擁有成功大學都市計劃系暨研究所都市工學博士，學術專長為區域政策與治理、都市發展，在相關期刊發表高雄市閒置資產空間相研究論文若干篇，國家高考及格的都市計畫技師，曾任市府都發處處長、都發局副局長、工務局副局長等職務，公餘另在高雄大學、義守大學、長榮大學等校兼課教書，他原任高雄港區土地開發公司總經理並從義守大學副教授借調，學識及行政經歷豐富。
吳文彥2004年曾任都發局副局長，2017年獲聘為陳其邁競選市長團隊智庫學者，對市政白皮書獻策，熟悉都發局業務。面對高雄城市轉型關鍵時刻遇上的都更問題，在陳其邁市長引領方向下，兩年來充分發揮其專業、魄力及執行力，讓高雄都更成果遍地開花。
吳文彥表示，都市更新包括重建、整建維護，重建涉及所有權人和實施者間權利變換，從委託實施者、擬定事業及權利變換計畫到核定實施，往往動輒10年以上；如朝整建維護，改善既有建物機能、內外部公共景觀環境等方向著手，可省去所有權人與實施者談判重建權利變換分配的時間，只要80%區權人同意，並完成規劃補助申請、擬定事業計畫、工程補助申請後，最快1~2年即可核定開始施工。
為加速推動老舊社區改善居住環境，都發局設專人專線受理申請20年大樓都更整維補助，並已有多個成功案例。其中，前金區土銀都更案位在高雄市區漢神大立五福商圈之間，基地面積1,108平方公尺，原為屋齡36年11層商辦，將更新為地上29層住商大樓，且土地銀行亦會原址分回，配合都市設計規範基地退縮3.9米留設寬敞步行活動空間，提供嶄新的土地銀行門面，並由土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路。全案將改善當地都市實質環境、美化市容景觀、提供優質住商機能，是中央與地方合作、民間及政府共榮的都市更新指標案件，成為該區段地標建築可期。
該案於2012年11月提送都更計畫，2013年核准事業概要，2017年底報核事業暨權利變換計畫，歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及不下百次協調會議，於2020年12月依都更條例經高市都更爭審會審議通過，並於2021年6月18日核定都市更新事業暨權利變換計畫，歷經10年長跑終於今年10月12日動土開工。 （相關報導： 台積電傳至高雄設廠，帶動房價上漲！陳其邁親揭興建「平價住宅」計畫 ｜ 更多文章 ）
承攬該案建商指出，基地周邊鄰近大立精品與漢神百貨，屬亞洲新灣區核心區，生活圈涵蓋占地12.7公頃中央公園，公園旁也有捷運站，基地距輕軌光榮碼頭站僅500公尺，且該棟建物屬超高大樓可遠眺新灣區及愛河景致，將打造成自住景觀超高宅，全棟將規畫地上29樓、地下6樓，1~3樓由土銀做為商辦使用，4樓以上為住家，共130戶。
