# 吳文彥  

高雄市社會住宅包租代管再推制度創新！第5期「縣市版」社會住宅包租代管計畫率全國之先導入「押金信託專戶」，由高雄銀行與欣嘉租賃住宅服務有限公司、安信不動產租賃管理顧問股份有限公司簽訂信託契約，高雄市住宅發展及都市更新中心並以信託監察人身分共同見證，正式建立政府監督、銀行信託管理與業者履約的押金保障機制，進一步強化租屋市場的資金安全。四方合作強化資金安全　4,1......

走在高雄，城市正在改變。從亞灣、高鐵左營，到前金舊市議會、高雄車站，過去熟悉的城市景象，正逐步出現新的建築、交通節點與公共空間。對市民來說，都市更新看似是建築物的變化，背後其實牽動的是一個更大的問題：當產業正在轉型、人口正在移動，這座城市要如何重新安排自己的空間？高雄市政府都發局吳文彥局長表示，都市更新不能只理解成「拆舊建新」，更重要的是透過產業結構與空間結......

高雄市社會住宅興辦量快速成長，根據內政部統計，109年至115年7月，高雄新增社宅22,265戶，居六都之冠，超越新北13,642戶、台南11,858戶、台中11,078戶、桃園9,784戶及台北5,860戶；目前高雄社宅興辦戶數已由109年的790戶增加至23,055戶。市府表示，除擴大社宅量能，也同步推動婚育宅、囤房稅專款專用及押金信託等措施，逐步建立從......

高雄市政府都市發展局於今（4）日舉辦「左營區果貿段2地號等2筆土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，正式啟動總投資規模預估146億元的公辦都市更新案。市府盼藉由公私協力活化2.48公頃市有土地，結合全台首座國家級產學研訓基地，打造兼具科技研發、人才培育與宜居生活的新世代示範園區。成立廉政平台，展現招商透明與公平決心高雄公辦都更再推大案，果貿146億開......

因應極端氣候與日益嚴重的都市熱島效應，高雄市政府都發局持續推出「都設小學堂」系列，向市民深入淺出地解說都市設計如何落實為城市「降溫」；期為高雄打造一座「會呼吸、能散熱」的宜居涼感城市。吳文彥：都市設計的降溫核心包含三大策略都發局長吳文彥表示，都市設計的降溫核心包含三大策略，首先是「通風散熱」，規劃風廊引入涼爽氣流、加大建築棟距、減少面寬、增加建築退縮，提升城......

針對男子林緯程4月29日透過媒體做出多項不實指控，高雄市政府都市發展局長吳文彥除予嚴正駁斥外，今（1）日向高雄地方法院按鈴申告。吳文彥強調，林男對外自稱建台水泥總經理，多次誣指市府協助業者低價購取土地，經市府駁斥後仍持續抹黑造謠，嚴重損害市府名譽，因此按鈴提告，以正視聽。

高市府透過「社區營造實施計畫」，補助社區自主提案進行社區綠美化環境累績成果豐碩，自民國100年啟動至今，已超過250個社區投入行動，打造全市629處社造亮點，加值了38公頃的綠地與休憩空間。都發局長吳文彥表示，從燕巢區金山社區與阿蓮區崙港社區屢獲各類獎項肯定，即展現高雄地方發展微型創生的強大力量，同時鼓勵社區加入營造行列。

有關高雄站前車專四五開發定位，高市府都發局今（16）日表示，為強化既有警政服務、增加公共停車，以及掌握三鐵共構契機，置入開發重新鏈接商圈，預定3月底啟動招商，4月舉辦招商說明會。

中央開辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，高市府搭配中央政策，加碼增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼，中央地方攜手減輕民眾的居住負擔。截至113年底，中央300億租金補貼及市府增額租金補貼共核定約9萬餘戶，並自今年元旦起持續開辦住宅補貼政策。高市府都發局長吳文彥鼓勵房東將持有的房屋加入租賃市場成為公益出租人，可享多項優惠措施。

隨著《國土計畫法》新制即將正式上路，高雄市政府已完成國土功能分區劃設，都發局長吳文彥強調，既有合法土地使用權益將受到保障，不會受到國土功能分區劃設的影響。高市府表示，今年8月7日已將國土功能分區圖草案提交內政部，並經11月26日內政部國土計畫審議會專案小組會議討論達成共識，內政部初步同意高雄所提方案，後續將提國審會大會審議。

由高雄市議員鄭光峰服務處、南鎮天然氣主辦的公益演講活動，今（25）日邀請高市府都發局長吳文彥演講，市議員鄭光峰、小港區長周益堂、社教館館長黃昭誌、港興里長歐慧玲等與會，現場擠滿人潮聆聽，座無虛席。

被借調出任高市府都發局長的義守大學副教授吳文彥，上任兩年來，展現區域治理與都市發展規劃長才，致力推動都更，成果遍地開花，對改善市容景觀貢獻良多，近期更加碼補助都更第一桶金最高新台幣150萬元，積極推動老舊社區先期整合，結合現行力推的公辦都更案，以城市美學理念將高雄打造成一座更美好的宜居城市。

針對高雄市議員陳若翠今（13）日於市政總質詢時抨擊高雄市社會住宅戶數不足且自建社宅達成率六都之末乙事。高雄市都發局長吳文彥回應，陳其邁市長上任二年來，大力興建社宅，彎道超車，任內規劃及動土戶數皆是六都第一，這些成績不容忽視，必須加以澄清。吳文彥表示，陳議員刻意忽視市府團隊近二年來在社宅規劃及興建戶數的高效成長和企圖心，還有基層公務員所投入的努力，令人遺憾。

針對候選人發文表示高雄市社會住宅規劃慢半拍，高雄市政府都發局長吳文彥駁斥，市長陳其邁上任與中央合作，規劃超過12000戶社宅，近兩年動工數是六都第一。他強調，市府團隊為照顧年輕人與弱勢努力不懈，全力推動，不應成為個人選舉打擊都發局同仁士氣的箭靶。

高雄市去年10月中旬城中城大火後，市府工務局長蘇志勳請辭獲准，其遺缺去年11月由原都發局長楊欽富轉任，市府同時借調義守大學公共政策與管理學系助理教授吳文彥補缺都發局長，吳文彥接任年來，臨危授命致力推動社宅、都更及國土規劃，展現區域治理與都市發展規劃的長才，他3月底還推出企業安家住宅方案，讓業者自地自蓋員工宿舍，透過員工退休後可取得房屋所有權，「綁住」員工忠誠度，更是鼓勵企業自蓋社宅的一大創舉。

這次高雄市長選舉韓國瑜提出「高雄又老又窮」的問題診斷，揭示「打造高雄全台首富」願景。提出「貨賣得出去，人走得進來」的政策指導原則。產業發展策略就是：「旗津島免稅開卡西諾」，「愛情摩天輪打造愛情產業鏈」，「太平島挖石油」，「癌症醫療120美元」，「帶領農漁業南南合作招商行銷農漁業產品」。「十年內將把高雄市人口提升到500萬人」。這些簡單易懂的政策願景，獲得「北飄族」年輕人的廣泛認同，一時間網路支持聲量喧囂塵上。社會各界頗為好奇這些經濟政策將可以創造多少就業機會？多少產值？解決高雄「又老又窮」的困境。提供青年返鄉就業，安家立業同時解決人口老化現象。因而，韓國瑜的產業政策和青年政策將是「北飄」年輕人投票支持的重要支點。