高雄市社會住宅興辦量快速成長，根據內政部統計，109年至115年7月，高雄新增社宅22,265戶，居六都之冠，超越新北13,642戶、台南11,858戶、台中11,078戶、桃園9,784戶及台北5,860戶；目前高雄社宅興辦戶數已由109年的790戶增加至23,055戶。市府表示，除擴大社宅量能，也同步推動婚育宅、囤房稅專款專用及押金信託等措施，逐步建立從住宅供給到租屋保障的支持體系。
高雄市都發局長吳文彥表示，109年至115年7月新增社宅戶數以高雄22,265戶居首，市府自陳其邁市長上任後持續擴大興辦規模，原先6,000戶的興建目標一路調升，透過中央、地方合作及多元興辦方式，加速社宅建設。
吳文彥指出，高雄社宅起步時間並非六都最早，但市府透過行政整合與政策調整加速追趕，並與國家住宅及都市更新中心合作，處理法規、都市設計審議、土地及聯外交通等問題，透過跨局處的「社會住宅推動平台會議」建立整合機制，盤點可利用的國公有土地，提高社宅推動效率。
隨著社宅陸續完工啟用，市府也從「蓋房子」進一步轉向住宅營運管理。市府於114年成立行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」，透過法人化治理及引進民間專業人才，負責社宅日常營運、維管及住戶服務，讓社宅政策從興建階段延伸至入住後的居住服務。
「40%婚育宅」提供新婚2年內、育有未成年子女、含胎兒家庭申請
在居住政策方面，高雄市推出全國首創的「40%婚育宅」，將社宅一定比例戶數優先提供新婚2年內，以及育有未成年子女、含胎兒家庭申請，市府表示，此項政策獲內政部肯定並推廣至其他縣市，盼降低青年家庭成家及育兒的居住負擔。
財務政策上，高雄市將囤房稅課徵所得「專款專用」，用於擴大青年增額租金補貼、社宅租金折減及首購優惠貸款利息補貼，讓住宅相關稅收回到居住政策，協助青年及家庭減輕租屋、購屋負擔。
社會住宅包租代管計畫率全國之先導入「押金信託專戶」
除了增加社宅供給，市府也把租屋市場的保障納入政策重點。第5期社會住宅包租代管計畫率全國之先導入「押金信託專戶」，由業者在高雄銀行設立信託專戶，並由高雄市住宅及都市更新中心擔任信託監察人，要求房客押金全數存入專戶，使押金與業者營運資金分離，降低業者發生財務問題時房客押金受損的風險。
市府同時強化包租代管業者履約管理，第5期契約明定禁止得標業者「非法轉委託」或「借牌經營」。若查獲違規，市府將依《租賃住宅市場發展及管理條例》裁罰，並依委託契約追究違約金、停止派案；情節重大者，將終止或解除契約。 （相關報導： 六都高齡詐騙數據曝風險！林智鴻：高雄應提前部署AI深偽防線 ｜ 更多文章 ）
都發局表示，高雄社宅政策目前已從單純增加住宅數量，逐步延伸至婚育家庭照顧、租金支持、住宅營運及租屋安全等面向，市府將持續透過中央地方合作及制度創新，擴大可負擔住宅供給，打造不同年齡及家庭型態都能安心居住的城市環境。
