146億果貿都更招商啟動！左營高鐵旁2.48公頃 打造國家級產學研訓新聚落

高雄市政府都市發展局於今（4）日舉辦「左營區果貿段2地號等2筆土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，正式啟動總投資規模預估146億元的公辦都市更新案。市府盼藉由公私協力活化2.48公頃市有土地，結合全台首座國家級產學研訓基地，打造兼具科技研發、人才培育與宜居生活的新世代示範園區。

副市長林欽榮親自主持招商說明會，並同步宣布成立廉政平台，邀請檢調、廉政及民間監督團體共同見證，展現招商透明與公平決心。他表示，市府秉持「公私協力、行政透明、全民監督、跨域合作」四大原則，打造安心投資環境，讓企業放心布局高雄。

林欽榮指出，高雄近年積極推動公辦都更，目前已有22案完成簽約，今年累計簽約金額突破600億元，若加上果貿都更案，整體投資規模可望朝700至800億元邁進；高雄更已連續三年榮獲全國促參招商投資金額第一名，展現城市建設與產業發展的強勁動能。

隨著台積電等科技大廠進駐北高雄半導體S廊帶，高階科技人才需求持續攀升。市府配合推動「國家重點領域校際研教園區」，將左營果貿段2地號及2-9地號納入都市更新地區，希望透過公辦都更引入民間專業開發能量，打造結合產業研發、教育培訓、生活機能與文化景觀的創新聚落。

都發局長吳文彥表示，本案基地區位條件優越，距離高鐵左營站及漢神巨蛋商圈車程約5分鐘，周邊擁有蓮池潭水岸景觀與左營舊城文化資源，兼具交通、產學及觀光優勢，具備高度開發潛力。為提升投資誘因，市府已先行完成研教園區C基地需求規劃，未來得標團隊可直接銜接興建作業；實施者除可分回2地號精華房地外，也可適用最高1.5倍都市更新容積獎勵。

在公益回饋方面，實施者須於2-9地號興建「研教園區第二會館及多功能活動中心」並移轉市府使用；2地號則須捐贈80席公有停車位，同時依規定提撥基準容積10％獎勵容積捐贈至都市更新基金，兼顧開發效益與公共利益。

此外，為呼應左營舊城歷史風貌，未來建築設計也須符合景觀規範。開發量體將採漸退式設計，降低建築對周邊環境的壓迫感；另於東門路側保留大面積退縮空間，兼顧交通改善、綠帶景觀及都市開放空間需求，形塑新舊融合的城市風貌。 （相關報導： BLACKPINK、TWICE都來了！地緣政治重塑亞洲巡演地圖，高雄竟成最大贏家 ｜ 更多文章 ）

高市府表示，本案已於6月1日正式公告招商，預計於9月30日下午5時截止收件，誠摯邀請具開發實績與創新規劃能力的優秀團隊踴躍投標，共同打造左營舊城與科技產業共榮發展的新典範。