房地合一稅如何演進？

房地合一稅可謂一改再改，每次更動都有爆炸性的調整。最開始與立院報告時採用5%至45%的累進稅率，巢運、房改盟認為是最符合公平原則的，但在業者及部分立委的強烈反彈下，逐漸轉變為17%的單一稅率，不過由於17%太輕，遭外界不斷質疑，才逐漸調為現存的版本。

除了稅率外，較有爭議的部分是長期持有及自用免稅優惠。過去都是持有2或3年後逐年減徵，最多可減徵70至80%，不過學者普遍認為這是因應累進稅率的措施，既然已採用單一稅率，就不應再採此方法，因而改成目前的1年內、1至2年、2年以上及10年以上，以較輕稅率鼓勵長期持有。

而過去自用免稅優惠以售價總額為標準，不論是3000萬或4000萬，都讓外界認為大開炒房後門，因而行政院的版本中改以「所得」為標準；而日出條款也是最具爭議性的點，由一開始最嚴厲的不論買賣時間都納入，到現在從2016年元旦計算，放鬆不少。