土地和房子移轉登記也可以到府辦:只要你有這3種情形,就可以向戶政事務所預約

2023-09-12 07:10
只要當事人符合65歲以上,或家有幼兒,或為行動不便人士等條件,即可就近向戶政事務所預約到府辦理移轉登記。(圖/取自pixabay)
只要當事人符合65歲以上,或家有幼兒,或為行動不便人士等條件,即可就近向戶政事務所預約到府辦理移轉登記。(圖/取自pixabay)

不動產移轉登記除了需要所有權人的同意之外,委託地政士辦理需檢附所有權狀正本、身份證影本、印鑑證明正本、印鑑章等「四大天王」,才能順利登記給新所有權人,缺一不可。雖然政府為了減少印鑑證明的核發,積極推動土地登記線上聲明措施,但是,實務上客戶委託我們辦理土地登記,依然以檢附印鑑證明正本居多,因為從日據時代到現在近百年養成的習慣,驟然改變,並非一蹴可及。

近期客戶想將房屋過戶給弟弟,就土地增值稅、契稅、贈與稅及未來的房地合一稅不甚清楚,委託我們先行概算,我們出具相關稅費預估表後,客戶認為可行,並約定備齊資料後就委託我們辦理過戶。

65歲以上、家有6歲以下幼兒或行動不便,可申請到府辦理

日子一天天從指間滑落,一週後客戶並沒有出現,基於關心,我們連絡了客戶,才知道賣方因為車禍行動不便,不克出門辦理,所以一直延宕沒有去申請印鑑證明書,致無法委託我們辦理。

為此,我們將戶政事務所提供到宅便民服務的資訊給客戶,建議他們可以先行向戶政事務所預約申請,屆時,申請人免出門申請印鑑證明,戶政事務所會派人到宅服務,不方便出門的問題就可以克服。很快的客戶依照我們的建議順利的取得印鑑證明書正本,也提出委託買賣登記,案件順利的完成所有權移轉登記。

您有相關的困擾嗎?戶政事務所針對年滿65歲、重症肢障等行動不便或家有6歲以下幼兒的家庭,提供主動到府貼心服務,只要事先向就近的戶政事務所預約,經審查符合申請資格及作業項目後,將有專人到府服務。如果您有不動產登記或相關的案件需要申請戶政事務所的相關資料,只要多加利用,許多的家人的不便,將迎刃而解。


作者為正業地政士聯合事務所所長,擁有不動產經紀人、地政士證照,專長為不動產稅法、不動產登記。小標為編輯所加, (相關報導: 為什麼他賣豪宅,買方辦貸款40%變80%,房子每坪還能多賣1、2萬? 更多文章

責任編輯/周岐原

因為你,我們得以前進,你的支持是我們的動力
更多文章
幕後》神秘公式估連署200萬份不是夢!郭台銘人力銀行徵才 「鈔能力」破政媒封鎖
華為推新機蘋果受衝擊?郭正亮曝更致命1事:台積電也會被波及
「人老財散」恐成國安危機!預防高齡金融剝削及詐騙,專家建議3大重點
風評:建商除了發大財,還是有社會責任的
台中今起停水33小時!超過30萬戶受影響,停水地圖一次查
趙春山觀點:從峇里島到舊金山的漫漫長路
王義雄觀點:請賴清德不要把台灣帶向戰爭的人間煉獄
汪志雄觀點:三廢執政,合法掏空台灣
林靖宇觀點:台灣下一屆領導人誰能達成清廉政治、有效政策?
呂紹煒專欄:禁用iPhone,中美的惡意螺旋發威
觀點投書:Mate 60 Pro後,美國新禁令將更令人期待?
觀點投書:顧好你我的「蛋」和「生活」
朱淑娟專欄:因應淹水不是提高防洪標準,而是良善治理
汪葛雷觀點:基泰建設事件,各單位應效法北市府明快處置
觀點投書:再度被法院認證?民進黨黑金掃不完
觀點投書:雙向奔赴之下的美好緣分
觀點投書:民進黨空喊傾聽民意,不如郭董親跑基層
觀點投書:藍白要合,關鍵是侯、是國民黨,而非柯和民眾黨
新一代菁英主導全球經濟,幫助中國征服世界:《學神》選摘
高市家庭教育中心全國最優!榮獲績優志工團隊獎、績優志工個人獎2殊榮
雲豹能源營收挑戰百億 8月創單月新高,年增51.34%
超基因生技布局全球 領先臍帶血同業站上國際舞台
14家金控前8月賺3114億、年增1.0% 6家累計EPS超越去年全年
高虹安遭爆好友干政、陷名車豪宅爭議 竹市府:高虹安已主動聯繫政風處完成面談
稱1億擔保費用一早已匯款 馮先勉嗆市府:一定要把企業搞倒?
會晤日本東大訪問團 柯文哲談選戰合作可能性:要以民意為基礎
《魔彈射手》現身北藝 堅強卡司享受音樂與視覺之多重饗宴
人權觀念深入校園 教育巡迴展深化學童人權概念
會晤柏克萊加州大學校長 侯友宜:強化通識教育鼓勵年輕人關心社會議題
農業部曬超思進口實績證據 游淑慧揪2貓膩:7000多箱1天通過檢疫?
新北小衛星參訪世界客家博覽會 體驗客家人文與現代科技多元文化饗宴
台日觀光高峰論壇圓滿落幕! 「高雄熊」風靡東洋成最萌焦點
好消息!青年租金補貼改採隨到隨辦、受理期間112年10/2至113/12/31止開放申請
林欽榮視察楠梓區朝明路 透地雷達檢測、路面刨鋪
新北市區加油站周邊「舖設綠底標線型人行道」增加駕駛人辨識度和警覺性
健美界野獸級天菜、女神集合 FBB新人盃區域賽強勢登場
加碼照顧長輩!陳其邁:今年起敬老禮金由1000元調整至1500元
手刀衝!新北推文旦食農教育 13日市府大廳開展闖關拿好康
112年南方澳漁港啟用百年紀念-漁港淨好活動
台灣V280版無人機問世 雙軸傾轉旋翼AI無人機在今年航太展登場
江良淵疑涉貪遭停職 竹縣工務處長由副座陳盈州代理
侯辦:侯友宜忙提有感政見民進黨只會明槍暗箭,只有政黨輪替,才能讓國家清廉進步
嘉義千人造勢相挺 侯友宜:讓嘉義繁榮發展帶給下一代未來與希望
北臺八縣市齊聚參訪淡水民生里發揮團隊精神處理災害 齊心為全民防災目標努力!
前局長、綠議員連環猛爆料 竹市府發8點聲明:不實傳聞,勿再以訛傳訛
南投2教官獲全民國防教育傑出貢獻獎 許淑華感謝其付出
三重仁義段都更案 捐贈慈福派出所動工、預計115年完工 
中興高中學生獲全國科學展地球與行星科學科第一 許淑華頒獎表揚
全國首創! 科技化學習扶助優質認證 新北6所學校獲殊榮
彰化縣國產 精品咖啡豆評鑑活動 9/12-9/13在彰化市農會登場