比起買房，為何外資更愛來台獵地？專家解析兩大關鍵原因
相較於世界各國的不動產投資報酬率，台灣表現不如他國，加上房地合一之後，高稅率更讓外資難以從中獲利。（林彥呈攝）
根據內政部公布外國人來台買屋最新數字，在今年第一季交易表現上，土地取得筆數部分為807筆，創近3年同季新高，也較去年同期增加15.8%；建物取得筆數為262筆，則較去年減少16.6%。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，自從房地合一2.0將外國人納入高稅率族群後，不少海外買家相對保守，但在看好台灣前景下，仍有海外買家願以長期持有模式投資，也讓土地交易熱度提高。
觀察本次統計，在土地取得方面，六都之中台南以數量稱霸，桃園以面積稱王，六都之外的新竹縣市和基隆都有不錯表現，新竹市甚至直逼台中，令人感到意外。至於建物部分，仍以台北市、新北市與桃園市最多，但和其它都會相去不遠。
成本高、投報低，外人買房不划算
徐佳馨分析，相較於世界各國的不動產投資報酬率，台灣表現不如他國，加上房地合一之後，高稅率更讓外資難以從中獲利，相較之下，建物表現差強人意也不足為怪。
她說，選在這時候進場者，大多是台商的海外公司，以投資或設廠名義登記，考量多為產業前景或企業佈局。也正因此，能有較多供給，而且搭著園區話題或是台商返台話題的新北、桃園與台南表現相對強勢，新竹縣市表現更是讓人驚艷。
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孫慶餘專欄：在野黨該有昔日黨外精神！近日適逢五四運動纪念日及舊金山和約台北和約簽訂七十週年紀念。前者「德先生賽先生」的啓蒙目標，台灣早已達成，堪當民主典範（如無國界記者組織五月三日公布2022年「世界新聞自由指數」報告，在180個國家和地區中，台灣在亞洲排名甚前。如二月英國經濟學人公布2021年「全球民主指數」報告，台灣在167個評比國家中名列第8，居亞洲第一；二月美國人權組織自由之家公布2022年「全球自由度」報告，台灣亦以94高分繼續名列前茅）。後者國史館為此舉行學術研討會，討論「台灣地位未定論」，結果引來國民黨酷評，並要求國史館及外交部到立院専題報告，報告時國民黨團總召又暴跳如雷。這不免使人想起在野黨為何沒有昔日黨外精神？
劉性仁觀點：歲月靜好而不丟奮鬥─兩岸青年在躺平之外的競爭日前大陸國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，發佈《新時代的中國青年》白皮書。這是中國大陸首次專門就青年群體發佈的白皮書，而白皮書內容中全面介紹新時代中國共產黨和大陸當局政府為青年發展創造的良好條件、充分展現新時代中國青年發展奮進的過程，正當世界疫情肆虐、青年群體買房及生活大不易的情況下，這份白皮書具有指標和態度宣示的意義，也正好說明得青年支持者、得天下；這份白皮書不只記錄新時代中國青年發展的過程、也反映當下新時代中國青年所應具有的態度與條件。
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