房市三溫暖！高雄楠梓10月看屋數跌8個百分點　台積電進駐恐再飆漲

台積電9日宣布，將於高雄興建7奈米及28奈米製程的晶圓廠，預計2022年動工，2024年開始量產。根據樂屋網最新統計，近期一馬當先的高雄市楠梓區，因先前台積電未鬆口證實設廠楠梓，動搖買方信心，10月預約看屋數月減少8個百分點，而在台積電昨日正式對外證實設廠訊息後，讓11月的高雄房市更增添變數。

根據樂屋網站數據顯示，10月訪客數和預約看屋數，相較上月僅相差正負1個百分點。不過，樂屋網指出，相較去年同期是大幅成長，訪客數年增2成2，預約看屋數則年增5成8，主要原因是新竹縣和高雄市預約看屋數，相較去年翻倍成長。

樂屋網表示，新竹縣是6都之外的最強買盤，依據內政部統計數據，新竹縣買賣移轉棟數，從去年第2季開始，每季移轉皆超過3000戶。有新竹科學園區的穩定買盤支撐，加上近期新竹縣市合併升格議題，讓該區房市後勢可期。

樂屋網：10月買氣下跌源於台積電未證實設廠

樂屋網指出，原先受台積電激勵的楠梓區，在10月卻出現頹勢。以站上預約看屋數，統計今年以來高雄市每月熱門行政區，過去長期是鳳山區、三民區互為第一、第二名，楠梓區過去多在第3名。

樂屋網表示，楠梓區今年5、6月經歷疫情升溫打擊，整體房市疲軟。短暫衰退後迅速反彈，6月一舉超越鳳山區、三民區，8月起穩坐排行榜冠軍，9月占比則從早期10%，翻倍成長至22%。到10月，楠梓區雖仍維持第一，但占比已從22%下降至14%，減少8個百分點。 （相關報導： 五倍券效益不及三倍券？7成餐飲服務業無感　調查顯示民眾多將錢花在這 ｜ 更多文章 ）

樂屋網總經理蕭政華指出，台積電預計於高雄設廠訊息日前甚囂塵上，但因台積電從未對外證實此訊息，導致部分買方信心開始動搖。但台積電後於9日證實，將在高雄市中油高雄煉油廠舊址，設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠後，對原本已經降溫的楠梓房市再添變數。提醒買方切勿跟風，應考量自身需求，審慎評估後再進入市場。