立法院2017年通過《危老重建條例》，讓屋齡30年以上、耐震能力不足的建物得申請重建並獲容積獎勵，讓1979年取得建照的山坡地建案（俗稱「老丙建」）獲得翻身契機。2001年納莉颱風，引發台北萬芳社區山坡地崩塌的康和建設建案，在萬芳自救會陳情下，該案沉寂了近20年，但2年前土地由興富發子公司潤隆建設取得後，已重起爐灶，受惠於台北市議會《都市更新自治條例》鬆綁，該案竟可在山坡地上興建27層樓高住宅，讓山坡地下方、木柵路四段33巷住戶人心惶惶。
20多年前，汐止林肯大郡倒塌事件，凸顯台北盆地周邊山坡地開發案「老丙建」的問題，同屬山坡地的台北萬芳社區，當時組成自救團體，為當地山坡地開發案把關，參加的民眾還包括台大外文系教授劉毓秀等人。
2001年納莉颱風重創北台灣，當時鄰近景美溪的木柵路住戶也淹水，木柵高工上方山坡地、由康和建設開發的建案發生擋土牆崩裂，泥土堆積阻塞木柵路四段33巷民宅，由於居民主張康和建設1996年未經當地居民同意，將北二高施工廢棄土方堆置成「加勁式擋土牆」，形成廣大平台，並且在平台上開闢約6米馬路準備興建房屋，居民質疑當初的施工造成山坡地下方崩塌。
萬芳自救會居民後來向法院提起訴訟，並且與康和建設達成協議，康和方面同意「面臨木柵路四段33巷之界線，應自該巷計劃道路中心線向後退縮3公尺，以維6公尺計劃巷道之完整。並在33巷邊設置排水溝，並將沿邊界線設置之擋土牆全部變更為30度緩坡……」。
由於康和建設大股東、味全集團黃南圖，後來因為投資中國失利，在2001年過世，康和建設也在2001年發生連續跳票，讓康和建設在萬芳社區的建案因此跟著延宕，土地開發案就這樣沉寂近20年。然而，原本與黃南圖共同創辦康和建設的「帝國建設」鄭國華家族，這段期間對於土地開發案始終處於「鴨子划水」狀態。
「康和建設位在萬芳的土地幾年前就被建商相中」
據了解，由於台灣房市近20年的大多頭行情，讓台北市大面積建地愈來愈稀有，內湖、北投、文山區境內山坡地地勢平緩地區，早在1979年山坡地搶建年代就已興建5樓公寓，包括萬芳社區在內都有都更需求，建商為了儲備土地，早就把目光轉向台北盆地周邊的山坡地建地，康和建設位在萬芳的土地幾年前就被建商相中。
2016年台灣金服拍賣康和建設位在萬芳路26巷3000坪「住二」土地，當時底價為2億4880萬元，最後由「吉美建設」標走，當時吉美建設總經理林進輝表示，「吉美在該處有一都更案洽談中，目前同意比率已超過90%，標下該地可合併開發。」
康和集團鄭國華家族這段期間雖然受限於康和建設的債務，但過去十多年來也沒有閒著，2009年康和集團將部分「住二」土地分割出售給6名康和集團員工，2018年底，更將萬芳段二小段162地號等33筆土地，以23億8410萬元價格，賣給了興富發子公司潤隆建設。 （相關報導： 在印尼鳳梨田2個台北市大 鳳梨罐頭大廠台東興業竟源自「美方不放心」？ ｜ 更多文章 ）
「吉美與潤隆建設取得萬芳山坡地時間剛好在危老條例放寬前後」
根據潤隆建設當時公告重大訊息，潤隆向康和證券子公司「華和資產管理」取得之8870.19坪土地，其中有高達8210.13坪「住二」土地，是台北市政府於1979年為加強山坡地水土保持，透過《都市計畫法》所劃定的山坡地區，也就是所謂的「山限區」。
