600多萬飛機拍賣剛流標 遠航本月再拍賣12億北市房產抵債

2020-10-08 13:47

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遠航名下6筆北市不動產,將在本月21日進行法拍,圖為遠航董事長張綱維。(盧逸峰攝)

遠航名下6筆北市不動產,將在本月21日進行法拍,圖為遠航董事長張綱維。(盧逸峰攝)

遠東航空去年12月無預警停飛後,董事長張綱維涉嫌掏空36億元,被依多項罪名起訴,目前仍羈押中。此外,公司也另欠勞健保、勞基法罰款、牌照稅、房屋稅及國家出境航空旅客機場服務費等,共計9600萬元。

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法務部行政執行署台北分署兩天前才拍賣遠航編號B-28017的MD型飛機,訂底價672萬元,據悉拍賣前有3組買家洽詢,但最後因無人投標而流標,預計下月初打折再賣。

最新資料指出,遠東航空名下共計6筆台北市不動產,將在本月21日法拍,一拍底價總金額高達12億4630萬。此次遠航法拍物件分別位於大安區四維路華廈、中山區南京東路三段大樓、中山區龍江路公寓、中正區館前路大樓以及松山區八德路三段大樓。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,此次一拍價格遠超於市場行情,判斷要到三拍才有可能拍出。以龍江路整棟公寓來看,一拍底價平均每坪89.26萬元,但周邊舊公寓行情單價頂多50萬元;再看南京東路三段商辦,一拍底價每坪101萬元,周邊行情則落在單坪70萬元;至於四維路華廈周邊行情單價落在80多至90萬元間,一拍底價卻要到143萬元。

「因目前底價都遠高過市場行情,我判斷有些物件甚至要到三拍才會回歸到市場行情價,不過因最近房市很熱,此次物件有些地點確實不錯,會不會有人仍願意進場投資,是變動因素。」徐華辰分析。

他也指出,法拍價格是法院請估價師評估,除參考市價外,也會衡量債務人債權比例多寡,一般價格訂高於市價,通常就是債務比太高所致。

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