法拍凶宅1》房市熱,凶宅也在搶?5組人馬投標,他加價96萬元才買到

2020-09-23 10:05

? 人氣

士林河通街公寓3樓凶宅,日前進行法拍,最終以市價65折拍出。(寬頻房訊提供)

士林河通街公寓3樓凶宅,日前進行法拍,最終以市價65折拍出。(寬頻房訊提供)

房市熱,凶宅也在搶?本月1戶位在北市士林區河通街一段105巷的公寓,進行法拍,總共有5組人馬投標,底價為734萬元,以該物件31.75坪換算,每坪單價23萬元,最後以總價830萬元、每坪26萬元拍出,換算約市價65折。法拍業者指出,以凶宅來說,有5組人投標,「人數算滿多的!」

事實上,該法拍屋早在2018年起就曾經被法拍,中間一直沒有拍出,直到去年底,才又再次回到法拍市場。今年初,有民眾以總價1000出頭萬,約為周邊房屋市價的8折拍到。

凶宅訊息不明數度流標 4拍才以市價65折成交

誰料,拍定人事後點交才發現,原本滿心歡喜以為撿到便宜的新家,卻曾發生過2姊妹雙屍案,周邊鄰居都知道,法拍時卻沒有註明,最後該名拍定人成功向法院退貨,該物件註明為凶宅後,再次回到法拍市場。

中間歷經多次流標,此次成功拍出已是第4拍,該公寓屋齡36年,總樓高5層樓,這次拍出為3樓凶宅戶,根據實價資料顯示,士林通河東街一段105巷周邊實價行情落在每坪40萬元上下,4拍底價每坪23萬元,為市價的58折,拍定人最後加價96萬元,換算約為市價的65折。

(延伸閱讀:法拍凶宅2》驚!「要洗白,太容易」 投資客凶宅漂白術該如何破解?

寬頻房訊發言人徐華辰分析,就算在法拍市場,凶宅也算是特例,不能跟一般物件動輒20、30封標單的狀況比較,5組人馬投標已算多。市場總是會有不忌諱的人,為了搶便宜、不信邪的大有人在。

他指出,通常都是藝高人膽大的專業投資客,專門收購凶宅進行改裝出租,又或者是殯葬業、宗教相關產業,又或者是基督徒等,像這種狀況下,只要價差有出來,這些特殊族群都願意進場,一般凶宅會是普通住宅的6折價。

喜歡這篇文章嗎?

林喬慧喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章