重手打房 房屋稅調高2倍 豪宅實價課稅

2014-04-22 16:03

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台北市副市長張金鶚(左)拜會財政部長張盛和(右)共商打房大計。(姚惠珍攝)

台北市副市長張金鶚(左)拜會財政部長張盛和(右)共商打房大計。(姚惠珍攝)

台北市政府與財政部聯手出擊打房,下午會商後達成共識,要把非自用住宅房屋稅率提高到3.6%,採累進或差別稅率,同時推動實價課稅,市政府強調要從豪宅開始作起。市府的目標是期望2年內讓房價跌3成,整個房市「消風」、房價合理化。

台北副市長張金鶚至財政部拜會財政部長張盛和,會後舉行記者會。張金鶚表示,市府基本上對現在高房價非常不滿意,也積極推動健全房市措施,例如預售屋聯合稽查,避免房價哄抬扭曲;同時對房屋評定價格也盡力調高以貼近市價。但他承認,這樣努力的成果還是有限,因希望尋求財政部協助。

市政府向財政部提出的4項訴求包括:

1、對房地產持有部分的持有稅,希望把自用跟非自用分開處理,自用房屋稅降維持較低,但讓非自用採累進、差別稅率,這點市府與財政部都達到共識。但鑑於現行條例房屋稅率只有1.2%-2%,但這樣差距太小,雙方的共識是可以拉高到3.6%,因此要透過立法院修法達成;同時對採累、差別稅率亦有共識。

2、是實價課稅,張盛和強調「兩稅合一」(指房屋與土地稅合一)做法有共識,財政部現在積極作實價課稅,特別是針對豪宅的實價課稅。市府也會想辦法配合。市府立場是要從豪宅開始做實價課稅,但財政部覺得範圍太小,不該太局限,這部份雙方有共識要積極推動。

3、是愛心房東,財政部以稅率優惠鼓勵出租房子,讓資源有效利用。

4、市府最後一個立場就是自用住宅的認定,雙方有部分共識只要自用住宅定義清楚給地方政府,地方政府就可以調整。最積極期待是立法院修法直接訂出1.2%到3.6%的房屋稅率,可以使全國條件一致。

財政部則表示雙方共有5點共識:

1、對於自住非自住採用不同的房屋稅率,自住稅率1.2%,非自住稅率彈性調高,給地方政府彈性

2、對於愛心房東公益租出人稅率優惠。

3、對於房地合一、實價課稅,財政部會積極努力推動。

4、請求台北市協助國有土地活化,台北市會全力支持空軍總部開發案、華光社區、建國啤廠開發案等。

5、老舊房子都市更新積極推動,可以增加房屋供給美化市容可以維護。

張金鶚強調,今天與財政部「談得非常愉快」,中央跟地方合作,讓政府總動員,以壓低房價。他表示,江院長提到要努力讓房價所得比從15倍降到10倍,市府立場覺得高房價絕對不合理,只要各部會一起努力,一定可以讓房價所得比從15倍降到10倍,期望2年內讓整個房市「消風」、讓房價合理化。

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