北市購屋總價500-2000萬元占一半

台北市地政局今(17) 日上午舉辦記者會公布今年1月份實價登錄資訊，以40坪以下中小坪數占多數，價格部分則是台幣5百萬元至2000萬元為主流。

台北市地政局公佈今年1月實價登錄件數共有3899件，比前一個月減少了233件，減幅達5.6%。

地政局地價科表示，在「交易移轉面積」部分，以40坪以下中小坪數為主，其次為40坪至80坪中大坪數，最後則是80坪以上大坪數案。

從「屋齡」方面觀察，以5年到30年間中古屋居多，接著是5年內新成屋，以及30年以上老舊建物。

「交易單價」則以每坪40萬至60萬元案件居多，其次依序為每坪60萬至80萬元、每坪80萬元以上、每坪40萬元以下。

「交易價格」方面，總價在500萬元至2000萬元案件仍為1月市場交易主流，約佔五成，其次依序為3000萬元以上、2000萬至3000萬元。

北市地政局副局長潘玉女指出，台北市套房交易最熱門的地區是中山區，佔全市的3成。交易價格上，大安區最貴，萬華區及北投區最平價。

依據內政部人口統計資料顯示，不論全國或台北市，平均每戶人口數呈現逐年遞減，使得小坪數住宅需求與接受度逐步升溫，且房價居高不下，部分民眾購房已直接以總價作為篩選標準。所以受高單價套房案件增加影響，高單價交易案件增加，不過高總價案件量減少。

地政局也比對所有權人資料，在購屋性別上，女性與男性比率為6比4，套房主要購屋族群也明顯以女性為主。