環狀線沿線這裡房價最親民!頭前庄站附近大樓,每坪房價為何比板橋站便宜30萬?

2020-01-22 08:10

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此次開通的新北捷運環狀線共14車站,全線橫跨新店、中和、板橋及新莊4個行政區。(圖/ 三環六線進度公開專頁)

此次開通的新北捷運環狀線共14車站,全線橫跨新店、中和、板橋及新莊4個行政區。(圖/ 三環六線進度公開專頁)

你應該知道的是:環狀線沿線橫跨4條高運量路線,顯示周圍居住需求可觀。業者統計指出,若消費者買頭前庄站附近的大樓,將最為划算、價格相當於板橋站的大樓半價而已。

搶搭捷運環狀線通車話題,中信房屋整理沿線各站房價概況,房價最高為捷運板橋站,華廈住宅大樓單坪新台幣53萬元,最低為捷運新北產業園區,公寓僅2字頭,環狀線沿線房價高低落差30萬元。

捷運環狀線第一階段由新店大坪林站起始,經由中和與板橋,最後抵達新莊新北產業園區站,共計14站。以往在新店、中和、板橋、新莊等地往來,搭乘捷運都得繞行台北市轉乘才能抵達,不僅耗時、經濟效益也差。環狀線第一階段通車後,除可減少通勤時間,沿線交通機能也在建設時一併優化,帶動周圍房價備受關注。(延伸閱讀:環狀線第1階段19日通車,讓你多睡20分鐘,通勤車資還更省!

環狀線通車後,新版台北捷運路線圖也正式推出(圖片來源:台北捷運粉絲團)
環狀線通車後,新版台北捷運路線圖也正式推出(圖片來源:台北捷運粉絲團)

沿線房價 高低差30萬

中信房屋依據新北市政府民政及實價資料進行統計,環狀線當中捷運板橋站是沿線各站中平均單價最高的站點。2019年華廈住宅大樓實價均價每坪為53.16萬元,公寓也有42萬元之譜。

中信房屋研展室副理張漢超表示,板橋站位於新板特區商圈內、比鄰新北市政府,由商圈帶動房價的型態明顯,因此無論較新的華廈住宅大樓或傳統的無電梯公寓,房價都同時受惠。

大坪林站周圍 站上5字頭

第二個房價單坪均價站上5字頭大關為捷運大坪林站,華廈住宅大樓每坪為52.19萬元,公寓為37.82萬元,緊追在後為捷運新埔民生站,華廈住宅大樓每坪為51.18萬元,公寓為40.39萬元,值得注意的是,捷運新埔民生站的公寓行情高於捷運大坪林站,儘管板橋華廈住宅大樓價格低於新店,不過卻形成板橋公寓老宅優於新店老宅的獨特現象。

房價最親民為捷運新北產業園區站,公寓單坪價格僅22.62萬元,為環狀線各站最低地點,華廈住宅大樓為36.20萬元。

不過若是單純比較華廈住宅大樓物件,捷運頭前庄站每坪33.44萬元為最低。

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