瞄準AI科技人才置產需求，達麗建設深耕台南平實特區打造宜居生活圈

隨著南部半導體與AI科技產業持續發展，台南房市也受惠於科技人才移居需求。其中，位於台南東區核心的平實特區，憑藉完善生活機能與重大建設陸續到位，成為近年最受矚目的住宅熱區。上市建商達麗建設看準區域發展潛力，於平實特區推出約7,300坪大型開發案，鎖定科技人才、自住換屋及長期置產市場。

平實特區占地約42.4公頃，緊鄰南紡購物中心、平實公園及多項公共建設，整合教育、商業、醫療、交通及休閒等資源，形成完整生活圈。隨著平實營區重劃完成及相關建設推進，也被視為台南未來的重要發展核心。

教育資源方面，周邊涵蓋東光國小、復興國中、台南一中及成功大學等優質學校，吸引不少重視學區的家庭客層；醫療方面，鄰近成大醫院、奇美醫院及高雄榮總台南分院，提供完善醫療照護，提升居住便利性。

生活機能則以南紡商圈為核心，結合購物中心、影城、餐飲及休閒娛樂設施，提供一站式生活服務。未來南紡三期商場規劃完成後，將進一步帶動區域商業發展與消費動能。

此外，平實特區擁有約2.1萬坪平實公園，保留大量綠地與原生樹木，打造兼具休閒、生態與景觀功能的都市綠肺，提升整體居住品質。交通方面，除可快速連接國道一號、高鐵台南站及南部科學園區外，台南捷運藍線與平實轉運站等重大交通建設也將陸續推動，未來可望進一步提升區域交通便利性，吸引更多科技產業人才進駐。

達麗建設強調，看好AI及高科技產業帶動的人口與居住需求，選擇在平實特區推出大型住宅開發案，希望結合成熟生活機能與未來發展潛力，打造兼具居住品質與增值空間的住宅產品，滿足科技新貴及換屋族群需求。隨著產業發展與公共建設持續到位，平實特區也被視為台南房市最具發展潛力的重要生活圈之一。

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