台灣3大建商破產倒閉！千萬頭期款討不回、新屋變爛尾樓，公會證實快撐不住了

國內房市在央行打房政策下進入寒冬，近來接連傳出建商財務危機，震撼房產業界。繼台南「慶群開發」、花蓮「太極建設」與嘉義「鉅泓建設」陸續倒閉後，桃園知名營造廠「高田營造」也傳出停工消息。

對此，房產公會示警，房市已陷入停滯，若第四季「史上最大交屋潮」的貸款問題仍未解，這波倒閉潮恐從中小型業者蔓延至大型建商，甚至引發整個產業鏈的崩解。

​房市風暴來襲！三建商接連倒閉，公會急喊「大型建商也快撐不住了」​

這波建商倒閉風暴從各地延燒，引發民眾對「爛尾樓」的擔憂。嘉義「鉅泓建設」的建案「臻品舞」原訂去年交屋，卻因故延期，今年2月老闆失聯，讓19戶已投入約2,400萬元頭期款的住戶面臨血本無歸。花蓮「太極建設」旗下建案「綠野仙蹤」也陷入法拍程序，甚至傳出鋁門窗、消防設備遭拆除，令46戶購屋者權益受損。

台南在地建商「慶群開發」也發出公告，表示在營造廠惡意拖欠款項、原物料及人事成本上漲、加上打房政策的致命打擊下，公司負債高達3,000至4,000萬元，決定在交付最後一戶後正式停業，讓購屋族深感憂慮。

公會示警：若「溯及既往」未解，第四季將成高峰

根據《經濟日報》報導，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏證實，今年已有不少中小建商倒閉，房市幾乎陷入停滯狀態。他直言，最嚴重的問題在於央行第七波選擇性信用管制「溯及既往」，導致許多預售屋承購戶交屋時，面臨貸款成數從7成驟降至3成的窘境，資金缺口龐大。據統計，今年上半年預售屋違約件數已超過1,300件，是去年全年的7成，顯示問題的嚴重性。

陳勝宏指出，下半年將迎來「15萬戶交屋大潮」，這將是房市面臨的最大考驗。若貸款問題持續惡化，不僅中小型建商撐不住，大型建商也將面臨資金周轉困境，引發整個營造產業鏈的倒閉潮。他更警告，如果央行救市措施慢半拍，等到經濟快速下滑再來補救就「太遲了」。 （相關報導： 台灣1產業爆破產倒閉潮！從北到南陸續停業，專家曝「越賣越虧」已進入死亡循環 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／蔡惠芯