綠帶＋水岸＋雙鐵共構　台中未來10年發展重劃區南移13期

被視為台中未來10年重點開發、南台中入口「13期重劃區」，整體面積約 229公頃，地界橫跨南區、南屯區，是台中市近5年來最受矚目的新興重劃區，不僅具備完整都市計畫與街廓設計，更結合自然水岸、生態綠廊、交通節點與重大建設，成為北接七期，串聯五期、八期、單元二與烏日區的市區新城。

13期地理位置北接台中都心、南連高鐵烏日特區，是「南向黃金軸線」上的關鍵區段，在完整都市計畫規劃之下，區內街廓筆直寬敞，排水、電力、交通系統皆為嶄新建設。

13期重劃區之所以被視為台中未來10年重點開發，最重要的就是交通節點到位、周遭生活機能完善，且整區規劃低密度、高綠覆聞名，等同於替未來的高質感生活環境畫上等號。區域內大致可分為楓溪段、樂田段、昌明段、大慶段，其中近期推案熱門區就屬昌明段、大慶段，兩者皆因鄰近周邊商業機能完善，綠意充足而頗受消費者青睞。

「大慶段」地理位置北接南屯區成熟商圈、包含好市多、迪卡儂，秀泰生活台中文心店、連Moxy Taichung等飯店設施都一應俱全，而Ferrari、Maserati、BMW、Porsche 台中旗艦展示中心也全都在大慶段北側插旗。

另一方面，「大慶段」南鄰學術與文化設施，中山醫學大學、國家公共圖書館，綠空鐵道廊道，形成文教與慢活步道系統，成為在重劃區中難得一見的「生活機能全覆蓋區」。再加上鄰近雙鐵共構的「大慶站」的不可取代性，未來更有望將成為13期「商圈加速區」。

據了解，近期13期重劃區將進入推案時程，未來推案量有望成為台中領頭羊，此時正是進入重劃區坐享增值的最佳時機，最新消息指出，「浩瀚開發新案」目前已經在規劃醞釀，該案基地位於東興三街，將以超過2000坪完整大基地問世。

特別的是，該案被兩大公園包圍，包含豐富公園、西川公園，左右都是綠景已經可顯示該基地的特殊性，不僅如此，該案座落土庫溪水岸第一排，等於不僅綠帶環腰，還享有玉帶環腰的都會水岸景觀。

「浩瀚開發新案」即位十三期最精華的區段，同時鄰近主要生活圈與交通網路，無論自住或投資都具備高度保值潛力，而據資料顯示，此次規劃純2房產品，相較區域高總價3房產品，具備房價優勢不說，新案謙讓約1400坪打造水景花園、禮賓車道、裝置藝術…等等，高質感的生活環境，更吸引周邊醫師、教授、菁英族群關切。 （相關報導： 房子被賣掉都不知道！律師曝超恐怖房地產詐騙手法，用1招避免被陌生人偷過戶 ｜ 更多文章 ）

在地業者表示：「13期的便利通勤與全台移動生活圈一次到位，是高資產族群、醫師、教授與自營客層最重視的交通優勢。住在這裡，擁有不只是窗外風景，更是每日步行可達的森活步調，河景＋公園＋綠道＝市區中的自然堡壘。」