兄弟姊妹共同繼承遺產，有人想賣有人不想賣怎麼辦？律師用1招解決，不動產無痛換現金

小偉和兄弟姊妹在父親過世後，因為遺產分配的問題爭執不下，為了擺脫家庭紛擾，小偉萌生了一個想法：若將父親遺產中屬於自己的應繼分，出賣給他人，自己就可以早點拿到錢，又可以避免參與曠日費時的遺產訴訟，然而這個看似簡單的想法真的可行嗎？

繼承遺產兄弟姊妹談不攏怎麼辦？關鍵在你賣給誰！

1. 將應繼分讓與其他繼承人：有效

根據法院見解，如果你把應繼分賣給自己的兄弟姊妹，是合法有效的。因為繼承人彼此間的買賣，被認為是轉讓權利的一種，並不違法。高等法院的見解指出：應繼分是繼承人之間可以單獨轉讓的，買賣成立後，買方可以在日後分割時請求交付屬於他的那一部分財產。

2. 將應繼分讓與繼承人以外之第三人：無效

如果你打算賣給「繼承人以外」的第三人，問題就來了！法院認為，繼承財產在分割前是公同共有的，而且繼承人有其身分，不能隨便讓外人加入這個共有關係。也就是說，如果你賣給了第三人，這份契約會被認定為「無效」。但又有見解認為，如經其他繼承人同意，或是以分割取得之分配部分進行買賣，仍為有效，未來買受人仍可以向出賣人為請求。

因此，在遺產分割完成之前，小偉若是出售自己的應繼分予其他兄弟姊妹，是可以的；但若想出售給「繼承人以外之第三人」，會變成第三人要加入與兄弟姊妹一同分割遺產，恐怕就不行，會被法院認定為無效。

所以，對於想要解決遺產糾紛的小偉而言，若無合適之出售對象，仍建議積極與其他繼承人協商分割遺產，或透過法院裁判分割遺產，從根本解決遺產問題，以免走了冤枉路，惹上更多法律糾紛。

1.繼承人所享有的權利-應繼分，在法律上其實是對整個遺產「公同共有」的抽象比例，並不是哪一筆土地、哪一戶房子可以拿來直接賣。所以你要轉讓的，是「抽象的」權利，「買方」要特別注意。

2. 權利賣給其他人，但繼承人身份不會變，在程序上，賣方的「名義」仍然存在。

3. 繼承人間彼此有故事，難免見面協商或碰到，會產生一些情緒，但如果真不想爭，賣掉也是一種平和的方法，讓也許本來爭吵的事情，變成沒什麼好吵的了。

4. 以感恩的心來遺產分割，才能平安傳承。

本文經授權轉載自蘇家宏律師、周依潔律師

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責任編輯／林俐