包租公小心了！AI查租金所得虛報 國稅局祭重罰

高雄國稅局正積極開發非自住房屋租賃所得逃漏稅人工智慧查核模型，預計2025年6月完成初步測試階段。目前已有具體查處案例，違規房東不僅需補繳稅款，更將面臨鉅額罰金。

AI查稅怎麼運作？

財政部透露，此「AI查稅模型」主要聚焦於調查各地區持有多棟房產個人的租賃所得。系統將蒐集承租人申報之扣繳憑單、租金支出歸戶資料，並交叉比對房東是否有短漏報情事。必要時，更將深入追查資金流向，以確認租金收入真實性。

違法包租公現形記

高雄國稅局揭露一起實際案例：一位擁有10戶以上房產的包租公，竟僅申報1筆租賃所得。其聲稱其餘房屋處於閒置狀態，然而國稅局透過實地勘查及調閱水電資料，發現與其陳述大相逕庭。經財政部核准追蹤資金後，果然查出租金漏報事實，除補稅外並依法重罰。

房東必看：誠實申報的重要性

稽徵機關指出，部分房東存在僥倖心態，認為私下租賃契約難以查核。財政部正式呼籲：個人房東應如實申報出租房屋收入，以全年租賃收入扣除必要損耗及費用後之餘額作為所得額，併入當年度綜合所得總額辦理結算申報。 （相關報導： 新青安退場倒數！房產專家朱哥警告：預售屋價格還會再會漲 ｜ 更多文章 ）

AI時代：逃稅將無處遁形

財政部強調，「AI查稅模型」建置完成後，將大幅提升查核效率，徹底掃除租稅灰色地帶。房東若心存僥倖，漏報或短報租賃所得，最終必將難逃國稅局法眼。為避免觸法並維護自身權益，房東應以誠實申報為最高原則，切勿存有僥倖心態。