破千億業者僅兩家！2023年房市利空罩頂，十大代銷案量年減近14%
2023年十大代銷案量年減近14%（圖/住展房屋網）
住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，2023年房市利空冷氣團過境，代銷業者接案量同步修正，雖還是有些躍進的表現，不過進少退多，像第六名以後都落在300億元以下，而2022年則在第七名前還維持300多億元，窘況不言可喻。榜單上大致是老面孔，去年量價脫鉤，建商堅持價格又期望顧及買氣，更慎選合作對象，代銷業者得在銷售經驗上有一定資歷與對策始受青睞，演為強者恆強並不意外。另見代銷業者自建自售的一條龍趨勢，有實力者再強化自身量能，成就未來拉抬聲量力道。
掌握知名建商案 入榜不二法門
2023年十大代銷之首的海悅，總接案量1092.5億元，較2022年弱化16.2％，惟仍連續15年奪冠，接下台北市大安區豪宅案「DIAMOND TOWERS 台北之星」為最大助攻力道，還有桃園市中壢區明日之星地段、捷運A20興南站生活圈的120億元大案「宏普序時代」，與新竹市東區高價案「利晉曙光」等指標案，成功守住冠軍寶座。
接案量也達千億元的亞軍新聯陽，量能來到1030億元，指標預售案包括台北市豪宅「勤美璞真-城仰」、新北市三重區「晴空大地」，與土城區「馥華之丘-四季」，均為顯眼一、兩百億元大案，推升績效毫不意外。至於季軍的甲山林，住宅案總接案量993億元，一步之遙就達千億元，手握台北市中山區「中山麗池」、新北市三重區「都廳大院2」、土城區「金城帝寶2號」等大量體建案，之中不乏自建自售案，彰顯實力。
第四與第五名落至三、四百億元，第四名為信義代銷，量能461億元，第五名是接案量379億元的甲桂林，兩業者成績都比前年成長，接下不少指標案，信義旗下指標案有新北市板橋區「新濠一滙」，和台北市信義區「華誼信義」；甲桂林則為台北市信義區「大隱青后」和大安區忠孝東區「富邦藝庭」。
第六到第九名均為兩百多億元接案量，第六名新高創接案量273.5億元，指標案為桃園市八德區的「織未來」；第七名新理想則是258.3億元，指標案為桃園市中路重劃區「益騏新画峰」，兩業者的指標案都由寶佳推出。第八與第九名則是慕樺與漢華，前者為243億元，後者是207億元，慕樺的指標案是台北市北投區北士科重劃區「士科大院」，漢華則為桃園市中壢區「和發水慕白」。
跨入第十名的是圓石灘，2023年接案量189.3億元，指標案為寶佳在新北市淡水區新市鎮推出的「鴻灃COMO」，助其入榜一臂之力。
陳炳辰分析，代銷業者挾大量推案的建商氣勢開出紅盤，特別是與建商龍頭合作，皆有不錯成績，而今年寶佳、興富發不乏案體將在桃園市大舉推出，代銷業兵家必爭，受惠業者有望在2024年續見佳績。又代銷業者的自建自售趨勢，能穩定事業體量能，品牌方面同步維持聲量，包括海悅、甲山林都有利其立於不敗地位。2024年房市回溫，代銷業者戰況白熱化，除了操盤上得出奇制勝吸引建商外，近期碳費、永續發展等議題，後續連動價格的訂定與市場認知，或將是建商對於代銷的新訴求，激烈競爭下，值得觀察排名是否出現名次替換或新面孔上榜。
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吳俊宏觀點：想起─施明德來電施明德過世了，這使我想起兩年前某天，施明德突然透過人間出版社問到我的電話，打電話給我，這讓我很訝異，我和施明德70年代在綠島監獄，雖然短暫關在同區，但很少交談，出獄後由於政治立場不同，各幹各的，也不曾往來，因此彼此並不相熟。
謝錦芳專欄：房地產泡沫破滅與人口負成長，中國經濟雪上加霜中國房地產巨頭恒大集團上月底遭香港高等法院最終裁定清算，對中國房地產帶來不可忽視的衝擊。中國房地產泡沫破滅後，投資人與消費者信心降至谷底，何時能夠恢復？連續低迷3年的房地產，何時能夠反彈復甦？依國際貨幣基金（IMF）最新報告顯示，房地產泡沫破滅加上人口連續負成長，對中國經濟雪上加霜。
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劉君祖專欄：渙汗其大號─勝者難安，江山只能留予後人愁黑兔走入青龍穴的年前，台灣大選揭曉，執政的民進黨以四成的支持率勝選，自藍白合會談破裂後，這樣的結果不算意外。各個陣營的激情是否平復勿論，選後出現的兩句感喟頗引人深思：「雲淡風輕逍遙遊，江山留予後人愁。」積善有餘慶，積不善有餘殃，業因果報恒在。
觀點投書：政績爭奪戰？中捷藍線是台中人共同資產日前行政院正式核定《中捷藍線綜合規劃》以及《臺鐵海線鐵路平面雙軌化可行性研究》兩項重要計畫，若藍線能十年順利完工通車，將與現行的綠線共同構成十字交通軸，使台中躍升成為擁有完整「捷運路網」的便捷城都，實為台中人之福氣。
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獨家》沈慧虹發文嘲竹市龍年主燈「特徵很明顯」引戰 網不滿掀論戰：綠營霸凌群嘲很雙標新竹市政府為迎接龍年到來，舉辦「2024龍Stay-新竹過好年」龍年燈會活動，並特別邀請國際燈藝大師黃文全設計主燈「福氣龍好」。不料卻引來曾代表民進黨參選新竹市長，現任職於交通部參事的沈慧虹發文稱主燈「特徵很明顯」，疑暗酸昔日競選對手、現任新竹市長高虹安外表，引發綠營政治人物及支持者跟進，群起於沈慧紅粉專之留言區羞辱高虹安外表。前新竹市長林智堅亦於Threads上發文嘲諷「福氣龍好」主燈，並稱「看不見更好、議員們應該好好了解預算」。也有綠營側翼以不實資訊聲稱主燈要價950萬元，相比過往147萬主燈「通貨膨脹高達近7倍」，引發網路熱議。
立院龍頭戰 媒體人曝民進黨開8位數價碼要藍委跑票 民進黨喊告2024立法院長選舉落幕，確定由國民黨立委韓國瑜、江啟臣當選新任正、副立法院長。不過資深媒體人黃揚明卻在政論節目指出，民進黨為拿下立法院長位置，曾接觸國民黨某些立委，並開出8位數字利益要求他們跑票。對此，民進黨今（3）日晚間回應，相關指控茲事體大，媒體評論需負舉證責任。
明華園總團《媽祖》大戲點亮臺南夜空！2024台灣燈會安平燈區搶先登場「2024台灣燈會在臺南」由「安平燈區」打頭陣，3日晚間隆重登場，首先以長達12分鐘的無人機、煙火及燈光秀空中展演，閃耀安平漁港夜空，隨後臺南市長黃偉哲、交通部觀光署周永暉署長共同主持啟燈儀式，為2024台灣燈會揭開序幕。開幕大秀則邀請到明華園總團，出動超過300位幕前幕後演職員、重新演繹暌違10年的戶外藝術大作《媽祖》，這場有史以來規模最大的燈會盛事讓現場貴賓與觀眾都大飽眼福，直呼精采。
民眾黨是菁英政黨？柯文哲：如果念過大學才能投票就贏了民眾黨主席柯文哲今（3）日出席小草感恩會新竹場，柯文哲向現場志工表示，民眾黨經過這次選舉後，要泡沫化已經不容易了，並指出民眾黨支持者特色是受過高等教育的年輕、中間選民，很像新加坡人民行動黨這類菁英政黨，直言如果台灣選舉改成有念大學才能投票，民眾黨已經贏了。
站西路南段車道引導強化工程3、4日夜間封閉施工 警：用路人改駛替代道路為強化高雄車站站西路車道辨識度與路口行車秩序，高雄市政府工務局訂於2月3日、4日(星期六、日)夜間22時至翌日7時，管制站西路南段車道進行彩色舖面繪設工程，如工程提前完成即解除交通管制並開放通車。工程施作期間將封閉站西路往南至中山/建國路口(西側)至中山/河北路口路段、重慶路部分路段(自九如路南下段，不含九如/站西路口、九如/重慶路口)，鋪面繪設完成後即提早開放通行；另站東路及站東路臨停接送區則維持人車通行，籲請用路人避開施工路段，提前改道行駛。
中市府強力查驗把關食品 衛生局長親自率隊稽查把關年節肉品食安，持續加強市售肉品動物用藥抽驗工作，3日由台中市政府衛生局長曾梓展率隊，前往西屯區量販店及賣場稽查，除檢視肉品來源標示外，並由食品藥物安全處進行肉品抽驗8件，現場另萊劑快篩4件肉品，快篩結果均為陰性合格。曾局長表示，農曆年前民眾肉品採買需求大增，市府持續強力稽查產品來源及標示並抽驗，所有查驗結果均於市府官網公佈。
電話門》中間人認了先和林佳龍說過想法：但拜訪柯文哲是個人行為民進黨、民眾黨「電話門」風波持續延燒，民眾黨立院黨團總召黃國昌指出，台灣數位光訊董事長廖紫岑、常陽科技董事長林煜喆是代表總統府祕書長林佳龍拜訪民眾黨主席柯文哲，此舉與民進黨派系內鬥有關。對此，林佳龍辦公室今（3）日發聲明強調林佳龍根本沒有介入立法院院長選舉，林煜喆下午也發布聲明強調拜訪柯文哲是他個人行為，林佳龍事先並不知道細節。
1年虧損161億、大規模裁員！「股價卻飆升至歷史新高」 投資者在Meta元宇宙看到了什麼？Meta的業績在2022年遭遇了受挫，其股價大幅下跌，更宣佈進行大規模的裁員。Meta的元宇宙業務也面臨高成本和不確定性的影響，其在台灣成立的亞洲首座元宇宙XRHubTaiwan社群空間，甚至不到兩年就被迫關閉。然而，Meta的股價在近期出現了強勁反彈，其營收、利潤和市值都創下了歷史新高。投資者看到了什麼？Meta的元宇宙願景是否可行？一文看懂Meta現況。
跟吐瓦魯一樣用這方式賺錢 AI潮流讓英國屬地安吉拉發大財太平洋島國吐瓦魯被世界銀行列為中高收入經濟體，因為靠著出租國家頂級網域名稱，每年約賺進700萬澳幣，而在「人工智慧」浪潮興起下，位於加勒比海地區的英國屬地安吉拉也因其頂級網域名稱而發大財，負責管理安吉拉政府網域註冊的凱特透露，每年約賺進300萬美元。
電話門》直言看不出民進黨有幫游錫堃輔選 柯文哲：柯建銘都在反輔選民眾黨主席柯文哲今（3）日至桃園楊梅出席見面會，會後接受媒體聯訪時，針對立法院長選舉前一日「電話門」風波，柯文哲表示事情結束就結束了，不用談一大堆，並直言看不出來民進黨有在幫前立法院長游錫堃輔選；對於民進黨發言人吳崢日前稱是柯文哲主動打電話給醫界大老陳永興，柯文哲則表示吳崢可能也沒有被告知完整資訊，不認為是故意造假，但民眾黨還是會對他提告。
