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侯友宜大賺凱旋苑租金?李同榮:台灣租屋市場敗壞,主要原因在執政黨政策

2023-12-28 09:40

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李同榮:台灣租屋市場敗壞,主要原因在執政黨政策(圖/示意圖/翻攝自pixabay)

李同榮:台灣租屋市場敗壞,主要原因在執政黨政策(圖/示意圖/翻攝自pixabay)

總統選戰日趨劇烈,三黨候選人先後引發土地居住正義爭議,賴清徳候選人深陷賴皮寮爭議事件,侯友宜凱旋苑當包租公坐擁高租金利益受到強烈猛攻,柯P也遭質疑農地違規使用事件。

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房市趨勢專家直批,包租公高租金高收益,只是敗壞的租賃政策推波助瀾下的受益者,賴蕭身為執政當局,不知檢討租金高漲主因,更不知真正養肥包租公的主因卻來自執政黨租賃政策的敗壞,多房包租公免徵囤房稅,間接鼓勵包租公囤房,導致年輕人迫需的低總價市場被完全壟斷,因此,執政當局不應導果為因,五十笑一百。李同榮同時提出一整套「台灣房產租賃市場之核心問題與解決方案」之白皮書。

李同榮敍述,根據主計處年中公布CPI指數顯示,房租類全台住宅租金指數再創新高,且近期六都房租平均年增率都超過2.3%,指數漲幅持續加劇,是過去10年來最大,其中又以南部年增率逼近3%,為全台各區最高。綜觀過去二十年來,無論房價漲跌,租金已經連續持續上漲,年輕人不但買不起房,更面臨租不起房的困境。而執政當局卻找不出房租加劇上漲的核心因素,反而針對多房房東免徵囤房稅,間接鼓勵包租公持續加碼囤房,政府卻束手無策,只有不斷的擴大租金補貼政策,再多的補貼永遠都間接落入包租公口袋,且永遠解決不了租賃市場敗壞的核心問題所在。

包租公被政府錯誤政策養大囤房,政府卻導果為因,恥笑包租公囤房漲租?

侯友宜凱旋苑租金高漲爭議問題,突顯包租公高租金只是租賃政策包庇下的受益者,真正養肥包租公的是執政黨租賃政策的敗壞,政府以活化空屋為名,卻對現有非空屋的多房包租公,給予免徵囤房稅與各項優惠,一手修法打囤房,另一手間接鼓勵包租公囤房,導致年輕人迫需的低總價市場被完全被投資客與包租公壟斷,房價租價雙漲,年輕人不但買不起更是租不起,而執政當局不檢討政策缺失,卻導果為因,恥笑包租公侯好康,可謂五十笑一百。

另外,李同榮建議候友宜總統候選人,雖然凱旋苑一切合法且租金高低是市場機制形成,但身為領導人,能帶頭取之社會、回饋社會才能獲得更高的敬重,若侯能將租金收益的一部分回饋給弱勢學生,或租戶的一定比例提供弱勢學生租金上的優惠,以杜悠悠之口,誠為上策。

李同榮特別精心撰述整套「租賃政策白皮書」,檢視租賃市場的核心問題並提出治本的解決方案

李同榮指出,綜觀全台就業機會大都集中在都會,租屋需求年年增加,但政府社宅整體供給量有限,扣除包租代管的灌水量,社宅實際佔比不及1%,蔡政府20萬戶社宅政見的實際完工量約24000戶,達成率僅僅12%。然而,都會小坪數低總價的交易市場與租賃市場幾乎全被投資客與包租公壟斷,以致造成市場供需嚴重失衡。

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