台積電製程變更「2高雄房市熱區」要崩了？　他見「投客賠售20萬落跑」：多頭敲警鐘

台積電2024年高雄廠營運被視為高雄市長陳其邁最大政績之一，楠梓、左營區房價一度因此上漲35％至40％，不過如今計畫變為先進製程，讓網友哀嘆「房市準備全面崩盤」，加上平均地權條例修正案將於7月1日上路，使得新竹、桃園等其他縣市房價也開始動搖，讓網友直呼「2023真的是房市多頭敲起警鐘的元年」。

日前有網友以「2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了」為題在PTT發文指出，預計7月1日開始的平均地權條例修正案將打擊投資客不當炒作，預售屋全部不能轉約，連先前因台積電設廠題材而成房市熱區的高雄市，都出現認賠急售的物件，讓原PO直言「看到一堆投客在2023年死的死逃的逃，連之前火熱的高雄都願意賠售20萬落跑了，看來房市後市很可怕」。

原PO表示，連新竹、桃園等縣市都出現不少平轉逃命賣不掉的房屋，甚至天之驕子竹北都開始平轉，「2023是不是開始要小心多多不要在（再）害人去接高檔的盤子」。貼文一出隨即引發網友紛紛留言，「M型社會，蛋白（區）會死很慘」、「高雄沒台積電了，準備全面崩盤」、「快逃啊」。

平均地權2.0，高雄熱區要崩了？

平均地權條例修正案即將於7月1日上路，為維護民眾居住正義、避免房地產價格遭到不法人士炒作壟斷，設下換約轉售門檻限制，意即「預售屋」或「新建成屋」買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人。不過受惠台積電設廠而成房市熱區的高雄，卻也因設廠計畫恐未能如期運行以及平均地權條例修正案，傳出房價下跌慘重。 （相關報導： 緬甸「KK園區」對台灣人最好？反詐成員曝「1地方」更可怕：政府自己就在開園區 ｜ 更多文章 ）

對此專家Sway表示，政治介入開發會產生各種變數，「強摘的果實不會甜，硬拉的台積電不會來」，加上不少縣市房價下跌是平均地權條例所致，因此建議民眾不要盲目買房投資，也示警投資客收手，「恐嚇也恐嚇一段時間了，給你逃命波你不要，網友回報說高雄還有投資集團，慫恿小白進場抓交替，繼續製造排隊買屋的景象，然後耳語說政府不敢打房等等」。