買房要背40年房貸，不如乾脆租房？他試算「貸款還完已經70歲」，內行人曝這樣做還能賺一筆
租房不如買房，是話術還是事實？（示意圖／取自Pixabay）
究竟要買房還是租房？一般上班族想靠自己買房，通常至少得出社會打拚個10年才有可能，但一名網友試算後表示，自己大約35歲才能存到購屋頭期款，假設35歲時買房，房貸卻要35年，「當我60歲後，我有能力繳房貸嗎？」
租房不如買房？網友一致公認應「以房養老」
一名網友於臉書《靠北建商2.0》發文表示，自己陪朋友去看房，代銷人員不斷鼓吹「有租房不如買房」，直言「當你老了，被房東趕出來，或是沒人願意出租給你怎麼辦？」但他質疑，現在買房房貸可能要繳30年至40年，以自身情況為例，35歲之後才能存到頭期款，假設他35歲買房且房貸35年，「房貸繳完後我已經70歲了，當我60歲後，我有能力繳房貸嗎？」
問題一出，立刻引發網友熱烈討論，不少人認為「以房養老」是正確觀念，「我們樓下房客租了30年（同一房客），30年所繳的租金遠遠超過當時房價」、「你60歲的時候還繳得起房租嗎？」、「房東感謝你30年的付出」、「房租是會漲價的，買房還能賺通膨，況且現在也有銀行推出以房養老」、「年紀大要找房子租，願意承租的屋主不多，而且近幾年租金上漲，所以有機會擁有自己的房子，要把握」、「房貸的本金視同儲蓄，房貸的利息等同於房租，自己算一下買多少錢的房子是自己所能負擔的，就知道應該買房還是租房了」。
另外，也有網友分享其他看法，「繳不出來賣掉，還有一筆錢在，說不定以後翻倍賣呢！」、「60歲後，把你原本繳的那房子，賣了！再去買間小的啊（4房換3房，3房換2房，2房換套房，套房換租房）這樣就不用還房貸！還有一筆錢花！」、「問題是總價，不是還款幾年的問題，400萬貸款30年，每月還款金額一萬多；1000萬貸款30年，每月還款金額三萬多，前者你一定有能力提前還清，後者要考慮你的薪資扣掉房貸與雜資後，還能存到錢嗎？否則就會揹房貸到老了，一有閃失還可能被法拍」。
（相關報導：
台灣最適合居住的地方是哪裡？網友狂讚1縣市「幾乎零缺點」，房價比雙北更親民
｜
更多文章
）
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.825
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
橋頭科學園區徵工程、駐廠動土 陳其邁：半導體產業聚落成型帶動地方繁榮內政部、國科會與高雄市政府今(2)日共同舉行「橋頭科學園區」區段徵收工程祈福動土典禮，高雄市長陳其邁偕同行政院長蘇貞昌出席。陳其邁首先感謝蘇貞昌院長的支持，接著感謝中央有立法委員邱議瑩、邱志偉、李昆澤積極為高雄爭取資源，地方有市議員黃秋媖、邱俊憲、李柏毅等，高雄的民意代表從中央到地方的努力辛勞促成這樁盛事，並表示橋科的發展對落實未來南台灣半導體完整產業聚落具有關鍵影響。蘇貞昌院長肯定高雄市政府團隊的執行效率，8月初才來到高雄參加台積電動土，今日再來到橋頭科學園區，陳其邁市長緊緊緊的精神，加上行政院團隊一起努力，讓本案工程得以順利推動。此外，回台廠商投資部分高雄市爭取到2600億，這帶來的不只是一個園區或產業，橋頭科學園區未來活絡起來，此處將變成了聚寶盆。
為何不採購BA.5次世代疫苗？王必勝回應了新冠肺炎疫情延燒，針對次世代疫苗問題，中央流行疫情指揮中心指揮官王必勝今（2）日表示，目前指揮中心正在審查「原始株加BA.1」次世代雙價疫苗，若EUA通過，下周就會召開衛福部傳染病防治諮詢會預防接種組（ACIP）會議。而「原始株加BA.5」雙價疫苗因為目前僅美國通過，加上美國這次是走非典型審查，所以目前仍是決定去採購「原始株加BA.1」雙價疫苗。
市政優先防颱整備 盧秀燕委託七位總幹事登記競選連任「守護台中，我堅持」爭取連任的台中市長盧秀燕2日上午委由七位競選總幹事前往南屯豐樂公園登記參選，身兼競選總幹事的國民黨台中市黨部主委顏文正表示，盧市長因有重要的防颱整備行程，以市政優先，七位總幹事同心協力幫助市長連任，過去三年多盧秀燕的政績市民有目共睹，希望這次選舉「盧市長連任，議員席次過半」，力拼台中好台灣更好。
高市工務局辦道路平整及管線管理研討會 產官學百人參加交流高雄市政府工務局今(2)日舉辦「高雄市道路平整與管線管理成果研討會」，共有產、官、學各方人士共百餘人參與，現場攤位也展示道路預防養護材料、防止反射裂縫工法、透地雷達探測工法和道路挖掘及管線管理系統，一起為高雄市路平再精進做技術交流。
基隆論文戰》時力打綠、綠打藍 謝國樑、蔡適應皆稱願配合學倫會調查對於時代力量指控其台北大學的博士論文涉抄襲，民進黨基隆市長候選人蔡適應今（2）日在立院「開箱」博士論文，表示雖不完美，但絕對經得起考驗。另一方面，政治評論員張銘祐在臉書質疑國民黨基隆市長候選人謝國樑的碩士論文，稱用比對軟體跑出來相似度高達47%；謝則回應均有註明出處，也已在網路上公布全文，要民進黨正國會人士不要來「圍魏救趙」。而蔡適應和謝國樑都表示會接受母校學倫會判定，配合調查。
石木欽與翁茂鍾不當接觸案 懲戒法院二審重判撤職、停止任用1年定讞監察院彈劾前公務員懲戒委員會委員長石木欽與佳和集團董事長翁茂鍾不當接觸案，監察院與石木欽不滿懲戒法院一審判決提起上訴，懲戒法院二審法院審理8個月後，今（2）日下午判決出現翻轉，二審法院認為時效連貫，所以廢棄原判決；相對於一審判決的罰俸1年，二審法院重判石木欽撤職並停止任用1年，此案不得上訴，自此判決定讞。
美中熱戰的最棘手難題：當具有高度軍事價值的台灣淪陷，將對印太美軍帶來極大威脅美國眾院議長裴洛西訪台，引發中國大動作武嚇，在台灣附近海空域舉行實彈軍演。解放軍不但擺出圍台態勢，多枚彈道飛彈甚至直接飛越台灣上空。包括裴洛西與國務卿布林肯在內的美國官員，雖表示美國將尋求緩和台灣海峽的緊張局勢、華府的「一中政策」不變，但美方也批評北京試圖改變台海現狀，裴洛西之後，也有更多美方官員陸續訪台、美方軍艦也重回台海巡弋。
引進新型德國AI智能磁振造影儀 高市健仁醫院造福社區民眾隨著醫療需求的增加，健仁醫院為提供給社區民眾有更可近性的醫療服務及縮短就醫過程，進而提升更優質之醫療服務品質，特別斥資五千萬元，引進新型德國AI(ArtificialIntelligence)智能1.5T磁振造影儀服務民眾，從110年11月著手評估及準備，歷經十個月的時間，將在今(2)日正式揭牌為社區民眾服務。
「菇粉」盧秀燕參觀霧峰菇類產學館 稱說可勝任產學館行銷志工台中市霧峰區是國內重要的菇類產地，被譽為菇類的故鄉，外銷全世界，後因外銷市場減少，轉型改種杏鮑菇、秀珍菇等菇類，也將菌種銷給其他縣市，目前約又七成左右的金針菇還是從霧峰產出。台中市長盧秀燕關心霧峰區菇蕈產業，2日前往霧峰區農會視察霧峰菇類產學館，聽取當地菇農產業發展理念，感謝霧峰區農會對菇蕈類產業跨域整合的努力，打造農業生產示範基地，歡迎大家前來參觀。
不能滑來滑去的文字閱讀 高雄城市書展主視覺曝光歷時八年籌備、高雄首創全台唯一的「圖書館與書店共構」夢想終於實現！為了實踐陳其邁市長對於文創產業的重視，九月開始啟用的「高雄市立圖書館共構會展文創會館」，將創公共圖書館營運的新形態、全面提升城市閱讀體驗。率先由高雄市立圖書館和青鳥文化制作聯手合作舉辦首屆的「高雄城市書展」，在這個科技充斥的現代中，透過不能滑來滑去的文字閱讀，以最原始純粹的方式，製造一場「左圖右書」的浪漫相遇。高雄市副市長史哲表示，高雄市立圖書館不僅是台灣新圖書館運動創造者，如今更率全國之先，因應支持出版業而生的營運成本，以BOT方式打造圖書館共構書店的文創會館，將權利金挹注於總圖的營運、延伸公共借閱權的概念。讓圖書館不僅是保存文明火種的聖殿、知識流動的公共領域，更可以是一座閱讀的遊樂園，透過與不同閱讀場域的共構，展現全新的人文價值。
投資妙招快筆記 財經主持人曝選股三大心法TVBS財經談話節目《金臨天下》主持人的黃斐瑜，從菜鳥財經記者做起，近十年跑線經驗累積的財經知識，培養出對股市、房地產投資的獨到見解。不過黃斐瑜的投資之路也非一帆風順，還是理財小白時，她誤信好友的股票明牌，賠掉一桶金的慘痛經驗，讓她永生難忘，後來在金融海嘯時，選擇大膽危機入市，才成功賺回一桶金學費。目前投資態度則轉為保守，黃斐瑜表示，只要股票漲到四成就會賣掉，停損則是設定在一、兩成左右，前幾年才慢慢回本，自己多半會選擇金融股及電子股居多，認為金融股可依殖利率作為判斷、電子股則可賺取其中價差。
盧秀燕拚連任「7名競選總幹事」曝光 江啟臣、顏寬恒都入列爭取連任的台中市長盧秀燕今日上午委由7位競選總幹事前往南屯豐樂公園登記參選，身兼競選總幹事的國民黨台中市黨部主委顏文正表示，盧秀燕因有重要的防颱整備行程，以市政優先，因此未親自出席登記。而盧秀燕競選總部7位總幹事也首度同台亮相，分別為立委楊瓊瓔、江啟臣、前立委顏寬恒、市議員陳政顯、吳瓊華、黃健豪及國民黨台中市黨部主委顏文正。
低樓快速攻堅搗破詐騙機房 維安特勤隊突擊梯車實戰建功保一總隊「維安特勤隊」(NPASOG)是國內頂尖反恐勁旅，也是警方維護治安的最後王牌，不過該隊不以單純反恐「畫地自限」，平時就派部分人員進駐中、南部，一旦遭遇緊急狀況，就近就有中央層級的特殊任務警力支援，隊員能透過支援地方出勤時機，累積攻堅及裝備操作經驗，台中市警察局稍早就申請維安隊攻入潭子區詐騙機房，該隊近年新購入的突擊梯車首度投入，震撼畫面經臉書發布曝光。
中秋烤肉必備肉品是「它」 連「亞洲廚神」都力讚中秋是傳統的三大節日之一，最大的重頭戲非烤肉莫屬，由於今年的中秋比往年早些，不少人已經開始採買烤肉食材，近年來，隨著國人越來越注重健康與養身，也因此消費者無論在蔬食或是肉品上都會更慎選，不少業者順應市場需求，推出標榜無毒安心的食材，像是在肉品部分，就有豬肉業者打出「台灣精品」的香草豬來博得消費者的青睞，「亞洲廚神」李佳其也要來教消費者如何挑選優質肉品。「每當烤肉時，許多人問我肉品怎麼選時，選『香草豬』就對了」「亞洲廚神」李佳其提到，烤肉最推薦香草豬五花部位，油脂和香氣非常豐富，簡單烹調就好吃!不需要使用太多調味，簡單兩面火烤後撒點鹽，就可以吃到豐富的肉香氣，此外，香草豬品質高，不建議使用過重的調味方式或長時間醃漬，會掩蓋掉香草豬本身的肉質香氣，想換換口味的話，在烤製的最後階段，兩面刷上薄薄的燒烤醬料就很棒。李佳其透露，會認識香草豬是因為早期在日式居酒屋工作，日本師傅需要炸豬排，對於嚴謹的日本師傅來說，他們會去了解肉品使用的配方飼料與是否做到100%零藥物檢出、無毒物殘留，因為這樣的肉質才是香Q甜，無腥味的，在因緣際會下，他們接觸到「香草豬」，發現香草豬無論在肉質香氣、口感質量都是台灣精品級的。後來，他們很想了解「香草豬」到底是如何做到的，於是開始查起源頭，李佳其表示，當他們知道「香草豬」來自於台灣時，宛如發現新大陸，原來台灣在地就有國際級的頂級豬肉，100%零藥物檢出、無毒物殘留，加工品更是研發出高於歐美標準的潔淨配方，100%無人工及化學添加物，捨去複雜加工製程，將飲食回歸單純，吃出天然的美味，對於喜歡使用台灣在地品牌與小農食材的他們，更是徹徹底底的愛上它，台灣就有很多好的肉品，不一定要吃進口的豬肉，而且還能減少碳足跡，更環保友善地球。李佳其指出，無論在蔬食或肉品的選擇上，他個人最重視新鮮、高品質，因為這類的食材，無需過多的調味，僅需要簡單的烹煮，就能端出健康又美味的料理。
廿•精彩－歡慶 宜蘭傳藝園區第20屆「2022亞太傳統藝術節」由國立傳統藝術中心主辦的「亞太傳統藝術節」，今年適逢第20屆，主辦單位以「廿․精彩」為主題，即將於10月1日至10月10日在宜蘭傳藝園區盛大舉辦，並自9月5日(週一)起開放民眾進行室內劇場索票與工藝手作體驗報名，名額有限，有興趣的民眾千萬不要錯過。傳藝中心表示，亞太傳統藝術節自2000年起開辦至今，歷經20多年的積累與轉化，邀請超過30個國家、100多個外國團隊、逾千名國內、外藝術工作者匯聚一堂，透過實際呈現亞太地區民族樂舞、戲曲、偶戲等多元節目，型塑該藝術節成為「亞太傳統藝術交流平臺」的品牌特色，並累積正面口碑與良好成效。第20屆亞太傳統藝術節以「廿․精彩」為主題，呈現傳統藝術發展的軌跡，除了保存、展示與推廣傳統藝術外，亦將從擴大創作與活化運用的角度來詮釋傳統藝術在當代的多元面向與未來趨勢。本屆藝術節邀請20組表演團隊、4組工藝師，透過65場演出、20場工藝創作示範與20場工藝手作體驗等活動，詮釋傳統藝術的當代脈動。
中秋節將近宣導爆竹煙火安全 南投縣消防局訪查爆竹煙火銷售業者下週六就是中秋節，三天連假熱鬧可期，南投縣政府消防局加強宣導爆竹煙火安全，動員消防人員及縣防火宣導隊，密集訪查縣內販售煙火爆竹的雜貨、金香鋪等店家，特別針對煙火爆竹「認可標誌」及12歲以下兒童必須有家長陪同才能購買、施放爆竹煙火，提醒店家及消費大眾注意遵守，以保護自己及他人安全，並避免觸法受罰。
獨家》出席軍系盛會獲7退役上將力挺 蔣萬安高喊「勤政愛民捍衛中華民國」國民黨台北市長參選人蔣萬安今（2）日上午到立院進行登記並接受媒體訪問，中午雖然沒有公開行程，但其實有一場重要軍系盛會，由退役上將、黃復興黨部主委季麟連號召舉辦「慶祝中華民國111年九三軍人節退役國軍勳舊袍澤聯誼會」，現場席開50桌，光主桌就有7位退役上將出席，同時台北市前市長郝龍斌、中廣董事長趙少康、國民黨主席朱立倫等人全部都有出席，特別是戰鬥藍趙少康、郝龍斌與國民黨主席朱立倫同台輔選獎萬安，黨內團結迎回首都的氣氛不言可喻。
歷史建築原台中農會田中倉庫重修新裝 2日正式開工彰化縣政府致力推動文化資產保存有成，「好的開始是成功的一半」，文資迎喜接二連三，繼鹿港十宜樓、大城咸安宮陸續完工後，彰化梨春園、彰化八卦山大佛也進行修復施工，南彰文資亮點再迎喜事，彰化縣文化局於2日上午在田中倉庫辦理「彰化縣歷史建築原台中州農會田中倉庫修復工程開工典禮」，王惠美縣長期望透過修復工程，讓原台中州農會田中倉庫建築的生命力延續，變成地方重要的信仰中心，後續也會串連社頭、田中、二水的文化資產景點，讓彰化的觀光資源更豐富，文化綿延流長。
屆清水眷村駐村藝術家回娘家 工作室開放日邀民近距離感受藝術台中清水眷村文化園區邀請藝術家駐村創作已邁入第三年，日前特別邀請歷屆藝術家「回娘家」，與今年新進駐村藝術家們交流，盼透過經驗傳承，建立藝術家間的連結網絡，激盪更多創作的火花。市府文化局表示，目前每位駐村藝術家平時皆有規劃工作室開放日，9月17日還將結合港區藝術中心清風樓進駐藝術家舉辦聯合開放日活動，歡迎民眾走訪清水眷村與藝術家近距離交流，感受駐村創作的生活點滴。
手刀衝! 世界步道影展眾名人面對面映後座談 座位有限即日開放上網報名「世界步道影展在台灣」將於9月4日揭開序幕，新北市政府作為獨家放映場地，期許讓台灣熱愛步道及山徑的旅客們透過大螢幕感受美國、日本、巴西、約旦、南非等地對同一主題的熱情。此次影展總共有9月4日、10月2日、11月6日等3個場次、超過30部影音，並邀請設計師蕭青陽、作家小野、旅遊達人溫士凱、節目製作人鄭凱駿等人與觀眾暢談映後心得，座位有限，歡迎上網報名。
挑戰台中公益路一級戰區 新竹在地十年岩漿火鍋來勢洶洶必比登連去都沒有去的新竹，竟然有火鍋店要直接挑戰台中美食戰場？你沒看錯，在新竹從市區、竹東到竹北，已經開三間連鎖的「岩漿火鍋」，今年9月要以行動證明自己的實力!使用獨家漢方藥材入鍋，堅持遵循傳統古法熬製、有著滿滿中藥淬煉出精華的鍋底，讓本身就相當美味的食材，吸飽湯汁後鎖住裡頭的精華，放入口中帶出香、麻、辣的熱情口感，吃過都難忘此令人驚豔的組合。岩漿火鍋的湯底是由老闆經過無數次試驗、調整才完成，麻辣鍋層次豐富入口餘韻在口中不斷迴盪，完全不會有太油膩的不適感，一鍋鍋清香濃郁，不燥也不膩，專屬的獨特滋味，就要抓住台中人挑剔的味蕾。
今日新增33483例本土、36例死亡！BA.5疫情升溫，指揮中心曝出現4症狀「隔半天再快篩」中央流行疫情指揮中心今（2）日宣布有本土確診33483例，境外移入336例，總共33819例確診（包含36例死亡）。確診人數中，新北市7153例，臺北市4292例，臺中市3979例，桃園市3779例，高雄市2595例，臺南市2034例，彰化縣1429例，新竹縣1041例，新竹市935例，苗栗縣874例，屏東縣811例，雲林縣689例，宜蘭縣676例，花蓮縣661例，基隆市608例，南投縣481例，嘉義縣475例，嘉義市357例，臺東縣252例，澎湖縣190例，金門縣150例，連江縣22例。
陳時中批拆爭艷館再蓋公園多此一舉 黃珊珊：不熟市政可去看城市博覽會以無黨籍參選台北市長的黃珊珊邀蔣萬安、陳時中公開辯論，陳時中早上回應，他登記參選時勾選願意辯論，「可以來」。對此，黃珊珊2日上午被問到此事時表示，那個是台北市選委會辦的，都到11月了；她是指媒體辦的，希望現在開始每星期、每項政策都可以辯論，她已簽了《三立》的同意書，《華視》和《民視》的也都有，「希望政策在我們腦袋裡，不是發包過來的政策，沒辦法吸收才沒辦法辯論」。
黃珊珊拋辯論戰帖 陳時中反指「政治態度不正確」：是要修理我還怎樣？首都之戰熱鬧開打，各陣營台北市長候選人日前才在內湖交通議題上交火，如今又因辯論議題隔空交鋒。無黨籍台北市長候選人黃珊珊日前完成登記參選時，隨即向發出戰帖、要求每周舉行政策辯論會。對此，民進黨候選人陳時中受訪時表示，「是要修理我還是怎麼樣？這不是一個正確的政治（態度）。」
「多元宇宙科」惹議全因斷字錯了？高虹安批唐鳳：看不懂你高大上的東西2023年度預算編列超過200億的數位發展部正式掛牌，民眾黨團今（2）日上午召開記者會批評，數發部從人員編制、政策方向，及讓人眼花撩亂的「多元宇宙科」、「民主網絡司」，都讓外界霧裡看花；立委張其祿、邱臣遠、高虹安要求數發部長唐鳳清楚向民眾說明施政方針、接受監督，才能有效引領台灣數位產業及環境正向且良性發展。
