# 買不起房  

編按：「教師的專業無價，但薪資卻與現實脫節。」一位年資超過十年的國中教師坦言，儘管收入穩定，卻在高房價與高物價的雙重壓力下，被迫延後買房計畫。這不僅是個人的困境，更突顯了教師薪資制度的結構性問題。本文將從教師的鐘點費、職務加給等面向，深入解析教師薪資與現實的巨大鴻溝，以及它對教學現場人力短缺所造成的惡性循環。脫節的薪資：專業「無價」教師的專業無價，因為它有難......

台灣的房地產市場正處於前所未有的嚴峻轉折點。表面上的價格修正，實質上反映的是深層結構問題的總爆發。從政策失靈到供需失衡，從稅制不公到都更困境，台灣房市正面臨系統性崩壞的危機，同時也站在歷史性轉型的十字路口。1.政策滯後與系統失靈的惡性循環台灣房市政策長期存在「缺乏遠見」的根本缺陷。政府治理模式始終停留在「亡羊補牢」的被動反應，總要等到市場嚴重失衡才倉促應對。......

今年房市在打房政策下冷到不行，連信義、海悅這些股票都一路下滑。但政府最近放寬新青安，真的能幫到首購族嗎？實際上，1000 萬的貸款額度根本追不上 1500 萬、2000 萬的主流房價。另一方面，美國即將降息、台灣手握滿手美元，熱錢湧進，房市反而可能再被推一波。這篇文章用圖表帶你看懂：為什麼首購族還是進不去市場，有錢人卻會繼續把房子買走...過去一年台灣房市確......

近幾年來，台灣的低薪、高房價等民生問題，讓許多年輕人感到生活壓力倍增！然而政府各項政策搖擺，不僅始終未能有效解決房價過高的民怨，也未化解購屋族的不安。本集《下班去你家》由主持人雪寶與OURs都市改革組織研究員洛書帶你釐清。「高房價+低薪」買房好絕望！近年來「高房價」與「低薪」成為台灣年輕人最沉重的雙重壓力，許多人面對買房之路感到絕望。OURs都市改革組織研究......

港媒《南華早報》報導指出，東南亞各主要城市正面臨嚴重的房價問題，隨著房地產價格不斷飆升，當地中產階級的購屋夢想正逐漸破滅。這不僅是房價單一因素造成的，背後還隱藏著薪資停滯、就業不穩定的更廣泛經濟焦慮。越南房價 6 年飆漲 87%，河內交易量暴跌越南是這波房市狂潮的典型案例。過去 6 年，越南河內的公寓價格飆漲了 87%，胡志明市的公寓平均價格也達到每平方公尺......

據CNBC報導指出，查普曼大學人口統計與政策中心研究表示，在所分析的市場中，有12個地方被歸類為「難以負擔房價」，沒有一個市場被認為是「可負擔」的。而「難以負擔」的房屋市場的房價收入比為9倍或更高，而「可負擔」的市場。是指「房價中位數」不超過該地區年收入中位數3倍的市場。全球10大「最難買房」城市出爐1、香港（收入14.4倍）2、雪梨（收入13.8倍）3、加......

近年來，台灣房價持續攀升，居住正義問題日益受到社會關注。政府為抑制房市炒作，自2020年起陸續推出七波選擇性信用管制措施，包括限縮貸款成數、取消寬限期、調升存款準備率等。然而，這些政策在打擊投機的同時，卻也誤傷首購族與換屋族等剛性需求者，引發民怨並動搖年輕世代對政府的信任。本建言書彙整當前政策困境，並提出具體改善建議，供決策參考。一、當前信用管制政策的主要問......

2025年以來，新台幣呈現強勢升值走勢，匯率一度突破30元兌1美元大關，成為全亞洲表現最亮眼的貨幣之一。對出口導向的經濟體而言，這樣的升值現象本應是「資金看好台灣」的象徵，然而在房地產市場中，卻隱藏著一場尚未爆發的骨折危機。

不同世代有不同世代的壓力，但在買房這件事情上，年輕人承擔的壓力似乎尤為巨大，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，對比2015年Q1和2024年Q1不同年齡層平均鑑估值變化，2024第一季30歲以下年輕房貸族的平均鑑估值約為1160.7萬元，與10年前的792.4萬元相比，現代年輕人的負擔足足增加了368.3萬元，增幅高達46.5％、接近5成，同時年輕族群也是所有年齡層中，平均鑑估值增長幅度最多的群體。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房價飆漲、薪水緩漲的背景下，現代年輕人面對的購屋環境無疑比過去更加嚴峻。

十五年前，如果你跟艾普麗爾・利特爾（AprilLittle）說，她能賺到一年30萬美元的高薪，她應該會想像出一幅毫無財務壓力的生活圖景。

台灣房價近年屢創新高，近期受到限貸令影響，讓許多首購族望之卻步。一名網友在PTT發文表示，觀察到現代人大多都喜歡大樓，撇除房價不看，如果不確定以後會不會結婚，未來也不會有繼承人，讓他感嘆「努力買透天似乎CP值很低」，貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論。

台北市地政局7月30日公布最新4月實價登錄資訊顯示，全市住宅價格指數逆勢上揚，來到126.60，較前期上升1.64％；標準住宅總價平均每戶2006萬元；標準住宅單價每坪63.87萬元，皆創史上新高。日前擁有550萬存款、月薪合計13萬元的一對夫妻，積極在雙北地區看房，卻越看越覺得心酸，每當碰到不錯的兩房，開價至少3000萬元以上；若有1500萬元至2000萬元的物件，又馬上被賣掉，「到底是哪裡人每天手上捧著這麼多現金，可以直接訂房？」

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱。就一名網友分享他近日在餐廳與老闆聊天時，得知該餐廳店面當年600萬元買下，如今竟已漲至3600萬元，這名老闆也感嘆，當年可以一個人輕鬆償還房貸還有閒錢出國，然而如今的年輕人已然買不起房，PO文曝光後也引起眾人直呼：「漲到我買不起的形狀！」

台灣房價驚人，讓不少人認為已經買不起房，但財經作家卻提出完全不一樣的看法，直言台灣有一類型的人並不是「沒有錢買不起」，所以才遲遲未買房，而真正原因也引起大批網友認同。

河內市與胡志明市名列越南最貴的兩個城市，近年來房價、物價急漲，留在都市追夢的外地人，到頭來可能淪為窮忙，有朝一日回老家過生活，成了奮鬥十多年後的最終期盼。

買不起房不只是台北人的痛，美國年輕世代現在也為此所苦。高房價和高房貸利率迫使許多美國人成為「無殼蝸牛」，根據紐約聯邦儲備銀行上個月的調查，僅有40.1%的租屋者仍懷有著能在有生之年擁有自己房子的奢望。尋求連任的拜登深知美國住房危機的嚴重，進而推出一系列政策，然而這些補助真的有「打到痛點」嗎？

公務員因工作環境、薪水穩定，過去也被封為「鐵飯碗」，然而隨著時代發展，近年來其他職場的「百花齊放」，意外讓公務員顯得「十年不變」，甚至還有公務員抱怨慘遭民眾辱罵、晉升和加薪機會渺茫等缺點。就與一名踏入職場7年的公務員無奈直言，年薪90萬元的他根本買不到房子，意外掀起兩極熱議。

網路上很多文章談蘇東坡和弟弟蘇轍的關係，有的猛誇蘇轍是「大宋第一暖男」，有的說蘇轍不惜用官位給蘇東坡贖罪，為了拯救哥哥才一路做到宰相，還拿出鉅款為哥哥還房貸，處處以兄長為先，頗有「兄控」情節……

從抵費地爭議到捷運宅事件，近期臺中市政府屢屢遭到在野陣營攻擊，甚至有中央級民意代表，如蔡其昌立委也加入戰局，似乎想透過政治操作，將盧秀燕市長及中市府被扣上炒地皮、不顧人民的帽子。不僅如此，有心人士更將標售抵費地、捷運宅與社會住宅做連結，試圖將民眾買房壓力大的情緒轉嫁給中市府，操弄階級對立與相對剝奪感藉以獲取政治紅利。然而，究竟被綠營重點關注的盧市府是炒地皮被抓包，還是遭誣陷抹黑，甚至是造成民眾買房壓力大的元凶？本文將就相關問題進行細究分析。

近兩三年的房市升溫，可說是熱度一點也不輸給股市，甚至有時候討論度還高上一些，這並不意外，因為台灣的自有住宅高達8成的比率，加上整體的國民財富不斷攀升，通膨影響下，房價自然就跟著上去。

台灣房價居高不下，在物價高漲，薪水不漲的時代裡，年輕人光是想維持基本開銷就已經有難度，想買房更是難上加難，就有網友發文表示，聽說上一輩只要肯拚，就會有合宜的回報，相較之下便好奇發問「若上一代到老，還在租房是不是很不爭氣？」貼文曝光後，引起不少網友熱議。

大家應該都看過之前在網路論壇瘋傳的一篇文章，標題叫做「為什麼長輩能存到錢，而我們不能？」。沒看過也沒關係，重點大概就是各位在家庭聚餐時，長輩會在餐桌上碎碎念的一些廢話：「你們這些年輕人不要亂花錢，想當年（下略10萬字）......」

二十年來，台灣房市問題層出不窮，台北最為嚴重，房價飆漲難降、租屋空間錯配、社會住宅不足、居住品質不佳，造成房客重重受限、住者頻繁搬遷、居住難民增長、減少就業機會與嚴重人口外移等現象。

買房是許多人存錢的動力，不過，隨著台灣房價持續飆升，也讓許多年輕族群直呼吃不消，成為遙不可及的夢想。近日，一名網友發文表示，原本看上一間還蠻滿意的房子，但在比較價格與實價登錄的差異後，驚覺三年前的價格竟差了一倍多，感嘆「到底現在年輕人是做錯了什麼」？

一名網友在網路上抒發心情，指出自己出社會時薪水僅33K，中間輾轉到其他公司，薪水現在68K，今年29歲靠自己的努力買下第一間房，然而看到其他朋友家中至少都有一間房，卻時常聽到他們在說「日子很難過」，讓他聽了相當不平衡。看到他的心聲，網友們也紛紛給出意見。

2021年房價的兇猛漲幅，應該連平常完全不關心房地產的麻瓜都有感覺。我身邊認識一輩子都沒提過買房的朋友，竟然都開始焦慮了起來，討論著是不是要趕快買房。而網路的買房社團裡，有更多人被那股焦慮洗成「再不買房就一輩子買不起」的恐慌，而這股恐慌又夾雜著怨氣，怪政府、怪建商、怪投資客，都是別人害我買不起房。

台北物價、房價都高，但薪水卻遲遲不漲，要如何存錢變成一大難題。一名35歲男網友就說，自己薪水低到不只買不起房，甚至每天下班都去大學學校餐廳買晚餐，「夾一堆比外面便宜很多」，想知道有沒有人跟他過著同樣生活。

近日國立理工科系畢業的27歲網友在「匿名公社」發文，表示自己握有12張電機證照，且月薪較周圍朋友來得優渥，加上過得相當節省，出社會四年已存到大約260萬的資產，但他感嘆現在是努力存錢仍買不起房的「靠爸媽時代」，貼文一出引起網友熱議。

薪水漲幅追不上房價成長速度，不少年輕人只想對買房躺平。根據《591實價登錄》統計，全台近5年房價漲幅約40％，但每戶所得漲幅則僅6％，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均，尤其以台南市相差15.6倍奪下全台最讓人想躺平縣市。桃園市、高雄市則分居二、三名。

不少人工作打拚，只為了將來能夠買房，不過，近期一名網友發文透露，自己工作11年還是買不起房子，反觀自己的弟弟，因為就讀理組，薪水較高，已簽約新屋，讓他感嘆「在台灣選錯組發展落差有多大！」

台灣房價居高不下，許多年輕人就算工作一輩子也買不起房。對此，一名網友表示，自己工作10年，努力存錢仍買不起房，貼文曝光卻被眾人打臉，認為他的問題出在薪資太低，房價就算跌了也買不起。

一開始我就很明確地指出，ETF雖然有風險分散的特點，但在分散標的以分散風險的同時，也會稀釋利潤。因此在提供穩定被動收入的核心價值比較上，就算我們已經用了最恰當的方式，挑出最有能力提供穩定被動收入的ETF，無論是跟現金股利型還是股票股利型的優質存股標的相比，優質ETF的年殖利率仍略有不及，這一點相信你已經很清楚。不過，倒也不必因此失望，因為台灣的ETF具有另外一項特色，是存股的股票沒有的，就是我們可以透過ETF的搭配，成為另類形態的包租公包租婆。

2023年5月15日，內政部長在三三會演講時，特別提到「現代的年輕人買不起房子，不是真的買不起，而是沒有規劃」。執掌國家房市政策的部長認為年輕人買不起房子是要看買在哪裡，進一步說明年輕人要買房，應從地點跟區段規劃著手，才能降低負擔。部長的說法引發許多爭論，網路留言包括「年輕人自己不爭氣，難到要怪主掌房市政策的部長嗎？」、「不是年青人不規劃，是根本跟不上房價亂上漲的速度」、「年輕人要在那裡買房？」…。是啊！年輕人到底要在那裡買房，才是懂得購屋規劃的青年?

聯電創辦人曹興誠27日在中興大學演講指出，台灣只要維持獨立地位，遵守啟蒙精神，必定有光明的前途，台灣很多人被中國表面的繁榮欺騙，沒看到背後的腐敗貪污、債台高築。

高房價議題持續延燒，繼民進黨主席賴清德日前赴政大演講時提及「房價現在在降」，內政部長林右昌昨（17）日出席三三會5月例會時指稱，年輕人買不起房不是真的買不起，而是沒規畫或想買地點價格太高，此說法被酸是幫賴清德提油救火。對此，林右昌於臉書發文澄清，他的說法是年輕人要買房應從地點跟區段規劃著手才能降低負擔，並非有心人士解讀不知青年學子生活壓力。

內政部長林右昌說，自己的出身並非顯赫，所以能理解青年的壓力；政府有意識青年購屋的問題，也十分重視，政府持續推動健全房市發展，積極處理、責無旁貸。

買不起台灣的房子，不如考慮蘇格蘭無人島！位於蘇格蘭南部附近海岸的巴洛克島（BarloccoIsland）最近正在出售，這座無人島面積為25英畝（約30604.25坪），售價為19萬美元（約新台幣582萬4344元）。在巴洛克島上沒有任何房屋或建築，連距離最近的城鎮都還有6英里，但一坪換算下來只要台幣190元，也吸引了許多買家的注意。

台北市地狹人稠，寸土寸金，新房子動輒天價，不少在台北上班的人只能轉向新北市購屋。就有一名網友努力賺錢，終於存到可以負擔頭期款的金額，在看三峽和土城的房子，並好奇若不考慮現實面，新北市要選哪個區域最佳，許多人推薦「如果要住市區的話選板橋、要住郊區則看新店」。不過，也有部分網友指出，土城頂埔一帶的房價已太貴，可以轉而選擇三峽的北大特區。

在房價與物價居高不下的時代，買房似乎已成為年輕人遙遠的夢想，近日，一名網友在PTT發問「如果沒有要結婚生子，你還會想買房嗎？」，貼文曝光後，引發網友熱烈回應，也造成了正反雙方的論戰。

台灣面對巨額不減的房價，許多小資族、家庭幾乎已經無法負荷生活開銷與房貸的壓力，過去老一輩的經驗中，購屋所購的是「房屋與土地的所有權」，如今面對大筆的開銷，原本在長輩眼中的「地上權」，反而變成年輕族群擁有房子的另一條生路。

新加坡總理李顯龍8年前曾分析亞洲四小龍經濟狀況，提及台灣經濟發展較慢，過年10多年來已經失去一個明確的發展方向，買房更成為年輕人難以辦到的事情。沒想到多年過去，該段影片近日被翻出，還有網友發文詢問「哇！台灣人完全被嗆，該怎麼反駁？」

房價、物價皆漲，就是薪水沒漲，對於年輕人來說，買房並不簡單。不過一名網友分享，他最近和大學同學聚會，班上都是一般人，沒有富二代，最多的職業是國營和公務員，但已經有八成同學結婚買房生小孩，讓他不禁好奇「到底是誰買不起房？」問題一出，掀起熱議，就有網友直言「你再晚出生5至10年就不一樣了！」

立法院會今（10）日三讀修正通過平均地權條例部分條文，房仲業者分析，預料市場將出現預售和成屋價差縮小、豪宅交易量萎縮、高槓桿型建商淡出及資金走向避險型產品等4大現象。

房價漲不停，而台北房價更是全台天花板。一名住在桃園的男網友表示，他和女友對於未來生活難以達成共識，因為住在台北的女友認為，桃園中壢是窮鄉下，拒絕搬過去，貼文一出，掀起網友熱議。

受到新冠肺炎（COVID-19）疫情等一系列全球局勢變動衝擊，台灣近年房價、物價雙雙飛漲，壓得作為當前社會主要勞動力的七年級生喘不過氣、怨聲載道。對此，有網友質疑，七年級生從升學時就開始抱怨，剛出社會也抱怨，不解為何七年級生會這麼愛抱怨？問題一出引發熱議，而過來人則直言，「七年級其實就是被社會剝削的一整個世代」。

房價居高不下，許多年輕人認為買房已經成了遙不可及的夢想。有民眾在PTT發文提到，說他發現很多人買房，都會感謝父母贊助，忍不住問卦，「沒有父母贊助買房是不是只能躺平？」讓一票人也紛紛在留言處哀嘆不已。

朋友來我家聊天，我們談起升息是否會衝擊房價，她跟老公一直想要換房，也在等待更低的買點到來。最近她去看了美河市。以前這個社區一坪大概三十幾萬。十年過去。房子老了。房價翻了兩倍來到六十幾萬。

台北的工作機會多，因此吸引不少北漂族北上打拚。對此，一名北漂14年的房仲在網路上分享心得，他建議北漂族，如果一年存不到20萬元，不如回家鄉發展，否則就是窮忙。

近年來房價漲多跌少，即便薪資調漲仍買不起房，不少民眾對於買房或租房產生不同想法。一名網友表示，男友的父母中年才買房，至今還在繳房貸，因此男友想要一輩子租房，減輕經濟負擔，讓她傻眼問「有可能租房一輩子嗎？」貼文一出，引來網友分享經驗。

究竟要買房還是租房？一般上班族想靠自己買房，通常至少得出社會打拚個10年才有可能，但一名網友試算後表示，自己大約35歲才能存到購屋頭期款，假設35歲時買房，房貸卻要35年，「當我60歲後，我有能力繳房貸嗎？」