# 以房養老試算  

根據國發會研究指出，隨著國人壽命逐年延長，預估將於2025年邁入超高齡社會。而據統計，目前全台30年以上的老屋存量已達483.3萬戶，其中有247萬戶因過於老舊而免課房屋稅，同時居住於此的獨居老人比例也在大幅上升，10年成長近8成，對此，專家就建議應建立「以房養老」的觀念，就可透過活化資產能獲取穩定現金流，幫助獨居長者安心養老。

三十而立最原先的含意是要讀書人在學業上有基底和根基，但這句話演變至今，內涵早已變成30歲是一個人生的轉捩點，必須要有成長和改變，所以進而導致很多人認為，30歲後即需要成家立業。

時代在改變，生前契約不再是人們難以啟齒的話題，許多人在生前就會規劃遺產分配，而遺產的繼承問題也常常讓許多家庭發生爭執，但如果選擇不留給家人，該怎麼處理？日前就有民眾發文表示，自己手上有一間房產，但上無父母、下無子女，亦不想留給手足，不知該如何是好。而根據金融監督管理委員會銀行局的統計數據中發現，銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）的情形逐年升高，今年6月底（基準日）的核貸件數已達7222件，可見「以房養老」或許是一個不錯的選擇，但什麼是「以房養老」？

究竟要買房還是租房？一般上班族想靠自己買房，通常至少得出社會打拚個10年才有可能，但一名網友試算後表示，自己大約35歲才能存到購屋頭期款，假設35歲時買房，房貸卻要35年，「當我60歲後，我有能力繳房貸嗎？」