房價一年漲了100多萬，坪數卻縮水12%！台灣買房有多難？看看這些縣市就知道

房價續漲，不少人花更多錢卻換來更小空間。591房屋交易網今（29）日公布調查，六都與新竹縣市今年房屋成交總價中位數除北市外皆成長，但買到坪數卻大多縮水。漲幅最大的新竹市今年房價年增新台幣122萬元，坪數縮水12.3%。

網路生活平台數字科技旗下591房屋交易網發布新聞稿說，591實價登錄調查2021年1到10月六都與新竹縣市大樓、華廈成交狀況，與去年同期相較，房屋總價中位數年增9.4%至1154.6萬元，每坪單價中位數年增15%至40.8萬元，但成交坪數中位數卻年減5%至32.5坪。

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台北市成交總價中位數「跌」至2050萬元

調查顯示，全台房價最貴的台北市，今年成交總價中位數下跌4.75%至2050萬元，是六都與新竹縣市之中唯一總價下跌地區，但依舊超過2000萬元高水準。

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，台北市雖看似總價下滑，但今年成交坪數中位數年減9.1%至27.6坪，跌破30坪，換算每坪單價上漲4.6%。

畢務潔進一步分析，新北市房屋成交總價中位數略漲3.33%，坪數也年增2.1%，是調查中唯一房價與坪數雙漲的縣市，主因是新北市幅員廣大，淡水、鶯歌等較低價區域漲幅沒那麼明顯，民眾還可在外圍區域買到較大坪數。

這份調查發現，桃園今年交易量能仍集中在桃園、中壢等傳統熱區，航空城公共建設議題及指標重劃區拉抬買氣，帶動整體房市成交狀況，成交總價中位數來到800萬元，年增10.84%，但坪數年減3.1%，每坪單價漲15%。

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新竹市總價中位數漲近15%

本次調查漲幅最大地區為新竹市，買房總價中位數從去年的828萬元增加到今年的950萬元，價差122萬元，漲幅14.76%，坪數中位數卻年減12.3%至27.3坪，等於每坪單價大漲30%。新竹縣房屋總價年增11.96%至887萬元，成交坪數年增0.4%至28.6坪。

調查顯示，台中今年迎來首條捷運綠線正式通車，帶動房市話題，今年房價較去年成長逾13%至861萬元，坪數卻縮水4.1%。

至於台南與高雄，調查指出，今年房價中位數分別為663萬元、671萬元，在六都及新竹縣市之中最低，坪數也分別年減6.3%、2.3%。

但調查認為，台南與高雄房價受台積電設廠台南科學園區及高雄楠梓五輕等消息影響，未來補漲可能性不容小覷。 （相關報導： 花了20多年看遍台灣房市…學者感嘆：如果有人說豬會飛上太空，我也相信！ ｜ 更多文章 ）

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責任編輯／林彥呈