新北房價漲，Q2新成屋指數創新高！但這些捷運線的住宅價格指數微幅下降

新北市地政局近日公布最新一期住宅價格指數，據統計，今（2021）年4月至6月，新北市的大樓與公寓指數均較上季微幅上漲，新成屋指數更創下統計以來新高；整體開發區部分，北大特區、淡海與林口新市鎮及副都心、頭前重劃區等新興開發區域，住宅價格指數全面上漲。

建設陸續到位 重劃區價格漲不停

據新北市地政局統計，今年第2季新北市新成屋指數來到107.62點，季增1.65%，與去年同期相較，年增幅達5.87%，同時突破2015年第1季的106.25點，來到實價登錄以來的最高點。各整體開發區中，以林口新市鎮的住宅價格指數年增幅最顯著，達9.23%；隨後為淡海新市鎮年增6.51％、台北大學特定區年增5.45％，以及副都心與頭前重劃區年增3.55％。其中，林口新市鎮與台北大學特定區的住宅價格指數，均創下實登上路以來的新高，而淡海新市鎮本季指數也攀升至近5年以來的高點。

若與今年第一季相較，整體開發區中以副都心及頭前重劃區的單季漲幅最明顯，第二季的住宅價格指數來到102.65點，季增2.61％；後依序是林口新市鎮季增1.44％、淡海新市鎮季增1.39％、台北大學特定區季增0.79％。新北市地政局指出，從指數變動率可看出，各整體開發區隨建設不斷發展，生活機能日漸成熟，加上新建案陸續開始銷售，吸引大量人口遷入，帶動當地住宅價格穩定成長。

交通優勢獲青睞 捷運宅價格一路飆

另觀察捷運指數變化，今年第2季板南線（板橋段）的住宅價格指數為106.35點，創下歷史次高紀錄，同時也是近6年來的最高點；至於板南線（土城段）、三重新莊線、三重蘆洲線的住宅價格指數，也皆創下統計以來的新高紀錄；而中和永和線、新店線與環狀線的住宅價格指數，本季雖微幅下降，但長期來看，指數仍呈現上漲趨勢。

新北市地政局指出，與去年同期相比，各捷運指數多呈現上漲態勢，顯示新北市捷運站周邊地區，因具備交通條件優勢，加上生活圈發展成熟，使捷運沿線房價不斷上漲。

本文經授權轉載自住展房屋網，未經同意不得轉載 （相關報導： 台南推囤房稅打房，效果將如何？「這不是主菜」，專家戳破真相：對外地人影響有限 ｜ 更多文章 ）

責任編輯/郭家宏