新店沒大型建設，為何房價飆超高？內行點「1強大優勢」無法取代：有錢人都愛住這 | 林以晴

Q: 新店沒建設卻貴得離譜？網曝關鍵原因

一名網友在PTT發文提問，「沒人發現新店沒建設卻很貴嗎？」他指出，新店在他眼中「只有裕隆城跟家樂福」，建設不多、工作機會有限，甚至被形容為「美食沙漠」，生活機能有限；交通也不方便，只有捷運綠線通過、聯外道路少，經常塞車。在這樣的前提下，房價卻逼近每坪百萬元，讓他不禁質疑：「既然價格都到這個程度，為什麼不乾脆買三鐵共構、機能更完整的板橋？」 貼文曝光後，引發大量討論，「國巨、技嘉、精成科、宏達電你知道在新店嗎？」、「等有建設以後就不是現在的價格了」、「新店住很多發薪水的人，他們要的是好山好水的環境」、「很多高資產族本身不是老闆就是高階主管，不見得需要趕早場或打卡、可以稍微錯開尖峰」、「你不知道板橋到台北東邊的主要上班區域，都是遠的要命王國的境界嗎？（我很清楚，因為我每天早上都從板橋開車到南港研究院路）相比之下新店到東台北近多了」、「新店在新北所得排前三，房價貴不意外」。 也有人說，「兩個高速公路交流道，兩條捷運」、「新店在板橋還沒話事前是新北一哥啊，離北市近就是最大優勢」、「不知各位是否知道，全台灣第一間外商電子公司就是落腳在新店（寶橋路通用電子），可以說是台灣電子產業的濫觴之地」、「新店很兩極，碧潭安康山上很多有錢人社區別墅，有錢人剛好送小孩念康橋，價要很低的也有，高速公路旁那個陽光Park不就是低的嗎」。

不少人買房會選擇生活機能方便的地方。不過近期有網友發文直言，新北市新店不僅吃的、逛的都很少，捷運也只有綠線，周邊道路更經常壅塞，房價卻持續走高，令他相當不解，貼文也引發熱議。對此，專家表示，新店房價高的關鍵在於交通以及和台北市的距離優勢。

新店沒建設卻貴得離譜？網曝關鍵原因

一名網友在PTT發文提問，「沒人發現新店沒建設卻很貴嗎？」他指出，新店在他眼中「只有裕隆城跟家樂福」，建設不多、工作機會有限，甚至被形容為「美食沙漠」，生活機能有限；交通也不方便，只有捷運綠線通過、聯外道路少，經常塞車。在這樣的前提下，房價卻逼近每坪百萬元，讓他不禁質疑：「既然價格都到這個程度，為什麼不乾脆買三鐵共構、機能更完整的板橋？」

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貼文曝光後，引發大量討論，「國巨、技嘉、精成科、宏達電你知道在新店嗎？」、「等有建設以後就不是現在的價格了」、「新店住很多發薪水的人，他們要的是好山好水的環境」、「很多高資產族本身不是老闆就是高階主管，不見得需要趕早場或打卡、可以稍微錯開尖峰」、「你不知道板橋到台北東邊的主要上班區域，都是遠的要命王國的境界嗎？（我很清楚，因為我每天早上都從板橋開車到南港研究院路）相比之下新店到東台北近多了」、「新店在新北所得排前三，房價貴不意外」。

也有人說，「兩個高速公路交流道，兩條捷運」、「新店在板橋還沒話事前是新北一哥啊，離北市近就是最大優勢」、「不知各位是否知道，全台灣第一間外商電子公司就是落腳在新店（寶橋路通用電子），可以說是台灣電子產業的濫觴之地」、「新店很兩極，碧潭安康山上很多有錢人社區別墅，有錢人剛好送小孩念康橋，價要很低的也有，高速公路旁那個陽光Park不就是低的嗎」。

專家分析房價支撐力：軍公教客群穩定、地理位置無可取代

針對新店房價居高不下的原因，根據《ETtoday》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，關鍵仍在於交通條件與地理位置。他指出，「有捷運就很強了，等於說離台北市近！」，無論前往文山、信義、大安等區，都具備不錯的通勤便利性。

曾敬德也提到，新店長期以來吸引不少軍公教族群居住，加上對外聯絡道路完整，一值持續有住宅供給量釋出，累積穩定居住人口與購屋需求，支撐房價表現。

完整討論：《沒人發現新店沒建設卻貴到靠北？》（相關報導：台灣哪個縣市「房價下跌最慘」？房仲揭六都最新數據，台南1區逆勢成長近2成｜更多文章）

責任編輯／蔡惠芯