近年來台灣高房價壓力持續，在經濟前景不明、政策調控與貸款條件日益緊縮等多重因素影響下，首購族與租屋族感受最深，根據《全球房地產指南》（ Global Property Guide）最新統計，台北物資在房價或租金方面，都位居亞洲前3名。亞洲平均購屋價格則為34萬3320美元，其中以整體房價水準來看，香港平均房價達96萬8200美元（約新台幣2924萬元）。
新加坡只排第2名！亞洲「房價最貴」城市是它
根據《全球房地產指南》（Global Property Guide）匯集2025年亞洲10座城市的套房租金數據，其中，以整體房價及租金水準來看，新加坡以套房月租2740美元（約新台幣82775元）穩居亞洲之冠，香港平均房價達新台幣2924萬元，居亞洲之冠。
其中，台北在房價、租金都高居前3名，月租金中位數為973美元（約新台幣29385元），比日本東京的700美元（約新台幣21140元）還要高；台北平均房更價達新台幣1963萬元。
報導中也提供租屋與購屋者兩項策略指南，購屋者則可採用「3倍年收入規則（3x annual income rule）」，即將抵押貸款總額限制在家庭年收入的3倍以下。
亞洲「房價最貴」城市TOP10
1、香港：平均房價96萬8200美元（約新台幣2924萬元）
2、新加坡：平均房價90萬美元（約新台幣2718萬元）
3、台北：平均房價為64萬1000美元（約新台幣1963萬元）
4、東京：平均房價27萬9000美元（約新台842.6萬元）
5、吉隆坡：平均房價15萬1000美元（約新台幣456.2萬元）
6、孟買：平均房價12萬2000美元（約新台幣368.4萬元）
7、曼谷：平均房價12萬美元（約新台幣362.4萬元）
8、河內：平均房價10萬6000美元（約新台幣320.1萬元）
9、金邊：平均房價購10萬美元（約新台幣302萬元）
10、雅加達：平均房價4萬6000美元（約新台幣138萬元）
全球前5大「最難買房」城市揭曉
據CNBC報導指出，查普曼大學人口統計與政策中心研究表示，在所分析的市場中，有12個地方被歸類為「難以負擔房價」，而「難以負擔」的房屋市場的房價收入比為9倍或更高，前5名排名如下：
1、香港（收入14.4倍）
2、雪梨（收入13.8倍）
3、加州聖荷西（收入12.1倍）
4、加拿大溫哥華（收入11.8倍）
5、洛杉磯（收入11.2倍）
全球最貴豪宅在哪？香港平均每坪「453萬台幣」
據房市專家何世昌在「房產知識Buffet+」貼文指出引用第一太平戴維斯（Savills plc.）最新發布的2025年春季全球豪宅房價統計，房價最貴的城市就是香港，香港的豪宅平均房價仍高達每平方英尺3860 美元，約新台幣約每坪453萬元；第二貴的城市是美國紐約，每平方英尺為 2590 美元，約每坪 304 萬元台幣；第三貴的是瑞士日內瓦，每平方英尺為 2550 美元，約每坪 299 萬元台幣。
內政部統計：台灣「住宅大樓加車位」房價中位數為1378萬元
根據中央社報導，信義房屋根據內政部統計查詢網的實價統計，2025第2季全台住宅含車位中位價，也就是所有成交價排序後的中間值，為新台幣1378萬元，與2023年第2季、新青安上路前一季相比多178萬元。
統計顯示，全台2023年第2季住宅大樓加車位的房價中位數是1200萬元，今年第2季已增加至1378萬元，房價中位數多出178萬元。
單看六都各縣市2023年第2季和今年第2季相比的房價變化，近2年房價都出現明顯上揚，台北市從3178萬元，增加至3590萬元，價差為412萬元最高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行擔憂資金過度往不動產集中，推出第7波的選擇性信用管制措施後，全台住宅大樓加上車位的中位價格已回穩，高點落在2024年第3季的1415萬元，隨後緩步回落至今年第2季的1378萬元，顯見民眾購屋回歸理性，一方面價格上漲預期消散，一方面貸款也不像過往寬鬆，市場回歸自用當道。
資料來源：《CNBC》、《CNBC》、《何世昌的房產知識Buffet+》 （相關報導： 薪水買不起房子！全球最難買房國家排名「亞洲1城市奪冠」，冠軍每坪高達453萬 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／陳得馥
