# 財產移轉  

在房市景氣走弱的背景下，今年前9月全國不動產移轉呈現明顯分化。買賣移轉與法拍移轉量同步萎縮，雙雙較去年同期下滑約兩成，顯示市場交易意願明顯趨疲。反之，繼承與贈與移轉卻持續走升，年增率分別約3.7%與1.4%，形成鮮明對比。根據內政部公布的最新統計月報，今年前9月全國買賣移轉僅約19.49萬棟，不及去年同期24.16萬棟，衰退幅度接近兩成；法拍移轉棟數則落在2......

「爸，我都成年了，保單改我名字比較方便啦！」黃爸爸笑著點頭：「好啊，反正以後都要給你。」沒想到這句「反正以後都要給妳」，最後讓國稅局打來要他女兒補稅90萬。原來黃爸爸生前幫孩子買了幾張壽險保單，保單價值超過500萬。保費多年來都是他自己付的，也就是「爸爸是要保人、孩子是被保險人」。黃爸爸年紀大，小孩也都成年了，就把要保人名字改成孩子。但他沒想到，在國稅局眼裡......

所謂生前贈與，就是在被繼承人還在世時，就先將財產的所有權贈送給他人。值得注意的是，有些父母甚至會在購買不動產的當下，就以子女的名義來登記，而這也是屬於「生前贈與」的一種變化形態。總的來說，生前贈與之所以成為資產移轉過程當中，一個非常重要的工具之一，最主要是因為具備以下幾大優點：可以不受《民法》中，有關遺產分配的「特留分」限制理由是：不管是「應繼分」或「特留分......

有些民眾會認為：假設贈與金額未超過贈與稅免稅額的244萬元，那麼既然不用課稅，也就不用進行贈與稅的申報動作。然而這樣的想法，或許並非完全正確。贈與金額未超過免稅額門檻，仍需主動申報因為根據《遺產及贈與稅法》第24條第一項的規定：「贈與人在一年內，贈與他人之財產總值，超過贈與稅免稅額者，需於超過免稅額之贈與行為發生後三十日內，辦理贈與稅申報」。以上看來，似乎沒......

台灣對於「贈與」、「繼承」訂有《遺產及贈與稅法》。因此，生前利用贈與財產給予親人時，須注意「贈與稅」的規定。何謂「贈與財產」？首先贈與人須注意《遺產及贈與稅法》該法中所稱的「贈與財產」究何所指？所謂「贈與」，乃指「財產」所有人以自己的「財產」無償給予他人，經他人允受而生效力的行為。但下列兩種情形財政部函釋認為非屬贈與行為：（一）夫妻兩願離婚，依離婚協議一方應......

在台灣，當無償將財產（包括動產、不動產及其他有財產價值的權利）贈與他人時，便會產生贈與稅，這是一種直接稅，主要目的在於防止透過贈與規避遺產稅。而依照稅法規定，贈與人若為經常居住在台灣境內的我國國民，無論境內外財產的贈與，皆需課稅。若為經常居住境外之我國國民或外國人，則僅限於境內財產的贈與。值得注意的是，即使贈與人於贈與行為發生前兩年內自願放棄我國國籍，若將其......

為了提前規劃財產移轉、減輕未來遺產稅負擔，越來越多父母選擇透過年度免稅額方式，逐年將財產贈與子女。而根據現行稅制，只要善用「跨年度」及「婚嫁贈與」兩項機制，一對新人在一年內最多可合法收下高達2352萬元的贈與，完全免稅。每人每年244萬元免稅額　夫妻可雙倍運用自2022年起，個人贈與稅的年度免稅額由原本的220萬元調高至244萬元。根據財政部規定，每位贈與人......

新竹一名科技公司退休高階主管C先生，為了生前規劃財產、避開高額遺產稅，想在生前先把房子贈與兒子、土地贈與女兒。對此，新竹市稅務局提醒，這樣的安排雖然可省下遺產稅，不過，如果不符合自用住宅用地的優惠稅率條件，可能導致地價稅大幅上升，得不償失。稅務局指出，地價稅是依據土地所有權人在同一縣市所擁有土地的總地價，採用累進稅率課徵，稅率從10‰到最高55‰不等。如果自......

財產該何時傳承，才能發揮最大價值？這是許多父母深思的問題。過早給予，擔心孩子缺乏理財能力；過晚贈與，可能錯失資金對他們人生發展的關鍵助力。究竟什麼年齡才是最佳的贈與時機？有人認為，年輕時獲得資助能幫助子女建立事業與家庭，發揮最大效益；也有人主張，等到孩子財務能力更成熟、責任感更穩定後再給，才能確保資產不被揮霍。究竟該如何權衡？本篇文章將解析不同階段的財產傳承策略，幫助你做出最適合家庭的選擇。

對於長輩而言，若想多留點資產給子孫，在法律允許範圍內，如何聰明達到免繳或少繳遺產稅，以下5招合法節稅方法不可不知：

生前移轉財產，務必知悉相關法源，才不會被課上大筆稅金！對此，財政部針對生前到底該「買賣」、「贈與」，或死亡後再「繼承」等多種財產移轉方式，做出詳細解答，只要搞懂就能有助減輕遺產稅負。

家人過世留下一筆待售土地，由於已完成簽約但尚未轉移登記，連尾款100萬元還沒收到，讓繼承人相當苦惱遺產稅該如何申報才對，高雄國稅局表示，由於土地尚未過戶，因此要申報土地價值，至於尾款則要列入債權，併計遺產總額課稅，一旦遺產稅疏忽2細節，小心遭補稅處罰。

財產移轉要注意！一位民眾在同年度贈與給長子220萬元，又給長女、次子一人各100萬元的現金，想說每年有220萬元贈與免稅額的扣打，卻被國稅局課20萬元贈與稅，同時也得挨罰，原來是因為贈與免稅額是以「贈與人」每年220萬元為限，並非是用每位受贈人收到的財產分開計算。

財產規劃是每個人財務計畫的一部分。