# 惡房東  

台中市區大雅區近日爆出一起租屋糾紛，一名民眾在看房時僅因表示「需要再考慮」就遭房東情緒勒索，甚至被關門限制行動，該事件曝光後引起網友熱議，許多人驚呼「遇過同一房東」。對此，專業律師更直言，相關行為恐已觸犯刑法。 民眾看房控訴遭房東施壓簽約 近日一名網友在社群平台上Threads發文指出，日前赴大雅區某處預約看屋，因不滿意現場房況，向房東表達需再考慮，沒想......

在外租屋，與房東的互動往往決定了生活的舒適程度。遇上講理又守信的好房東，自然一拍即合、和平共處；但若碰上情緒化、濫用權力的「惡房東」，租屋生活就可能天天像在打仗。

高雄市鼓山區一間深受在地喜愛的日式飯糰店，近日捲入房東與店家之間的租賃糾紛。這對經營店面的日籍與台籍夫妻控訴房東以漲租等方式刁難，試圖逼迫他們提前退租，甚至在本月中爆發衝突，房東到店砸毀物品，雙方互提告訴。邵姓女房東一度澄清，強調自己「不是惡房東」，但她的背景隨後被網友起底，質疑其為貸款黃牛。

高雄日前發生一起租約糾紛砸店事件，一名台灣老闆娘與60歲的日本丈夫退休後返台定居，並在高雄開了一間飯糰店，卻疑似因為59歲的房東眼紅生意興隆想要漲租，夫妻倆慘遭刁難，最終爆發糾紛，導致丈夫受傷、雙方互告。消息曝光後引發熱議，也釣出女房東公開道歉，同時否認自己有要漲房租。

高雄日前發生一起租約糾紛砸店事件，一名台灣老闆娘與60歲的日本丈夫退休後返台定居，並在高雄開了一間飯糰店，沒想到卻因59歲的房東眼紅生意興隆，夫妻倆慘遭刁難，最終爆糾紛，導致丈夫受傷、雙方互告。消息曝光後引發熱議，也釣出高雄捷運留言邀請夫妻倆到捷運站內設櫃；據了解，雙方已經取得聯繫，夫妻倆也會在今（21）日前往高捷商店街參訪。

高雄一名房東近期遭遇惡劣租霸，不僅長期拖欠租金高達130萬元，還透過網路散布不實指控，試圖顛倒黑白。儘管雙方曾簽署和解協議，租霸承諾以店內裝潢抵償欠款，事後卻故技重施，再次於網路上抹黑房東，讓房東忍無可忍，決定訴諸法律。

租房給他人竟遇這種事！高雄一名胡姓女房東日前與一名林姓租客簽下租約，包含每月租金5500元、押金5500元等條件。在租約到期後，對方僅告知「押金不用退了」，用來扣除電費便搬離租處，沒想到胡女事後清點發現，林男竟自行搬走了分離式冷氣機、抽油煙機等總價3萬多元的家電，甚至扣除押金後仍有7043元的電費未繳付，讓胡女氣得一狀告上法院，最終林男遭判賠償2萬5000元給胡姓房東，以及應賠償7043元給代墊電費的蘇男，全案可上訴。

作為房東出租房子時，最怕找到奧房客，不僅造成麻煩還可能產生許多後續問題。日前就有房東在網路上分享自己篩選優質房客的秘訣，就是提高房子的周邊條件和屋況裝潢，如此能找到願意花高一點的租金、注重較好生活品質的租客，減少踩雷的機會。

租房常常會面臨各種不確定性，特別是遇到房東反悔要求提前解約，更讓人備感困擾。近日一名女網友抱怨，自己簽訂了為期5年的租約，還花費20多萬元裝潢租屋處，但住了不到2年，房東就以孫女要回台灣定居為由，要求她搬離，讓她相當傻眼和不滿。

台灣花蓮縣自4月3日發生芮氏規模7.2強震後，至今餘震不斷，更造成當地多棟大樓倒塌，居民安置、居家安危皆是需要關注的問題。然而現在卻傳出，有花蓮房東竟大發災難財，趁機漲價，一間房間開出9000元高價要給無家可歸的學生住。

在台北市士林區租屋的中國籍32歲孫姓女子過去與25歲的二房東黃姓男子發生租屋糾紛，雙方爭執數月，去年更鬧上新聞版面，但未料今（113）年1月，黃男為了趕孫女離開，直接闖入房間對她動手，造成其顏面骨折、多處瘀血，孫女也稱，當時就醫時，黃男還追到醫院，令她相當畏懼。

侯友宜凱旋苑爭議延燒，立委鍾佳濱、林俊憲、立委候選人李柏毅，今(26)日於召開記者會聲援抗議凱旋苑的文大學生，指出南部小孩北上求學卻被「惡房東」侯友宜剝削，直批侯友宜高喊「居住正義」卻私下收取高額房租，十分荒謬。

國民黨總統候選人侯友宜近日被爆其家人位於位於文化大學旁的「凱旋苑」租金昂貴且頻調漲，民進黨指為「惡房東剝削」。對此，侯友宜競選辦公室發言人陳柏翰嚴正表示，現在的「凱旋苑」已由新光人壽公寓大廈管理維護公司租下代管，一切租務、管理皆是由新壽公司向租客負責，侯友宜從未經手，對於民進黨立委為了選舉，及轉移民進黨總統候選人賴清德老家工寮違建焦點，惡意抹黑、扭曲事實，令人感到遺憾。

在外租屋絕對要注意！除了考量租金、環境等因素外，「慎選房東」也很重要，但這點往往會被租客忽略。最近有網友發文分享自身經歷，她租房半年多，卻只有在簽約時看過房東，幾乎所有事情都由房東媽媽處理，沒想到有天警察突然找上門，還在一天內出動了3組人馬，後來才得知房東竟是通緝犯。

台南市一家名氣響亮的海產店，近日發文表示，因房東信仰佛教後、指稱自己不想再出租店面給「殺生」業者，導致業者不得不宣告暫停營業，業者近日在店門口掛上兩條醒目的紅色布條，被路人捕捉拍下並PO至臉書社團，引發網友熱議。

「律師，我只是小房客，沒錢請律師，但想把押金要回來，我還能怎辦？」

許多人因為工作、學業或生活需要，不得不面對租屋的問題，不過最令人頭痛的，往往是入住之後遇到的糾紛。一位女網友分享，她租屋不到兩個月，收到的電費卻驚人地高達近7000元，讓她感到困惑，然而當她自行詢問台電用電狀況，竟然發現問題出在房東身上，令她相當傻眼。

許多人因為工作、學業或生活需要，不得不面對租屋的問題，最令人頭痛的往往是入住之後遇到的糾紛。最近，一位上班族在Dcard發文分享了自己的遭遇，他表示，自己在退租後的隔天竟然遭到房東要求支付20萬元賠償，聽到理由的當下雖然感到無比傻眼，但也無奈妥協並支付了較低的金額以求解決這個問題，貼文曝光後，引發網友熱烈回應。 

租客如果要申請行政院核定的「中央擴大租金補貼專案計畫」，並不需要經過房東同意，但如果在申請完租屋補助後被房東趕出去該如何是好？一名網友近日發文表示，自己最近收到租屋補助的款項，房東也同時收到通知信件，氣得要將他趕出租屋處，且要求「這個月前一定要搬家」，讓他相當無助，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。

租屋族最擔心的莫過於房租問題，但要跟房東討論降低房租可不是件容易的事。最近，一名網友於臉書社團《匿名公社》發問，自己的房東太太對男友太好，不僅邀請他一起吃晚餐，還想介紹女兒給男友認識，並表示「如果交往房租就減三千」，貼文曝光後，引發網友熱議。

許多人都有在外租屋的經驗，能找到符合自己條件的物件加上好房東，是相當困難的一件事情。一位網友在臉書社團「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」發文表示，他北漂來台北有一段時間，去年5月找到一間有24小時保安的千萬電梯大樓頂加，位於基隆路上、鄰近通化夜市，跨年還可近距離看101煙火免擠人，且後門是松字輩豪宅區，交通便利性、生活機能、安全都相當有保障，而房東開價每月只要1.4萬。

《SocialLab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內「惡房東行為」話題的網路聲量表現，帶您了解有關網友最難以忍受的四大惡房東行為。

通膨壓力逼得各國紛紛調漲利率，以應對可怕的物價上漲。台灣也無法置身於外，有沒有發現人手一杯的珍珠奶茶現在要價新台幣70，一個普通的排骨便當超過100塊大洋，上班族每個月必須多支付一成的生活開銷；如果你同時背負房貸，還要付銀行更高的利息。當萬物皆漲只有薪水跟不上物價漲幅時，你可能會掉入錢坑的無底洞裡。

在外租屋除了怕遇到惡房東，還要小心惡鄰居，日前一名網友在PTT上發文表示，樓下鄰居為一家小有名氣的店家於三級警戒期間，先是未先告知就施工三個月，隨後更將大型冷氣室外機裝設他的窗外，導致原PO不堪噪音干擾數個月，與店家溝通，卻得到消極回應，貼文曝光，引來不少網友撻伐，而店家也在今（14）日發文給出會積極溝通的答覆，不過仍有不少網友不買單認為，「店家避重就輕，不值得同情」。

最近新聞常看到租屋糾紛，有的是房客把租屋處弄得像是垃圾堆，到處髒亂不堪，還會發出惡臭；有的則是房客雖然已經不再續租，卻一直將自己的個人物品堆放在租屋處內沒拿走，不過對於房東來說，最可怕的莫過於長期拖欠租金，甚至還賴著在租屋處裡，怎麼趕都趕不走的惡房客。

租屋族最怕遇上惡房東，但相對地房東也怕遇上壞房客。一名網友在臉書社團抱怨，將房子租給一對夫妻20年，最近4個月卻遲遲沒收到房租，只好前往租屋處查看，沒想到人早就跑了，留下一屋子垃圾，讓他超傻眼。之後只好認命打掃，還將重整房屋照片分享在貼文中，超扯對比照引起大量網友看呆。原PO在臉書社團《爆怨公社》貼文指出，租房給一對夫妻20年，豈料對方卻落跑留下凌亂不堪的房子，屋內不僅牆面泛黃、白色地磚也變灰黑色的，且堆滿廢棄物，網友直呼「根本就是命案現場」。

近1周內，有媒體報導共發生2起惡房東一屋多租事件，台中有一位女大生，第一次在外面租房子，卻遇到佯裝房東的租客，不只未經原屋主同意就當起二房東轉租物件，甚至還一屋多租。

內政部19日表示，新版住宅租賃契約將在9月上路，為避免房東向房客收取不合理的電費，因此租約中應載明夏月及非夏月電費資訊；如有因電費收取產生糾紛，可向消保官申請協處。

「不好意思，預計3/30請你搬遷，抱歉了。」小美的房東傳了這封訊息給他，而我跟他正在開心地吃火鍋。一瞬間小美血壓飆升，立刻打電話給家人討論，這該怎麼辦，為什麼房東這麼臨時，一個月怎麼搬得了！

我們想讓你知道：在外租屋，挑房子和挑房東一樣重要。資深房東、律師蔡志雄建議四種方法，讓你可以輕鬆分辨房東為人，避開有法律陷阱的條款、找到最適合的住處。

我當律師，常常遇到有人問我一個問題，「律師，我去看了一間房子，也付了錢說好要租了，可是還沒有簽約，是不是租約無效我可以把錢拿回來？」

孑然一身的阿欣，工作不穩定，靠著打零工，勉勉強強還過得去。她在新北市承租一間頂樓加蓋的套房，由於租屋契約已快要期滿，房東要求阿欣在租賃期滿後立即搬走，阿欣心想，「也好，找個更便宜的租屋，減輕負擔。」

最近，台北市一間租金8500元的房子，引起網友議論。室內僅2坪大，轉身都困難，房內還沒有廁所，如廁洗澡要到大樓地下室或捷運站的公廁，讓網友直呼房東想錢想瘋了？這早已不是先例，過去還有房東將陽台隔成房間，一張床擺上去，號稱「採光絕佳」，月租5000元，同樣令人傻眼。

出社會4年的小陳（化名），為了工作必須在大台北地區租房子。3年前，他選擇住在新北市永和區的頂樓加蓋套房，一個月租金8000元，加上水電費要9000元，7坪大小的空間，雖然不算大，但所有家具也都一應俱全。

地方中心／苗栗報導

開學季同時也是新鮮人求職季，這時候外出求學打拼的朋友，免不了要面對租屋的問題。然而，在租屋功課做的不足夠的情況下，或是新鮮人社會經驗缺乏的情況下，導致很多細節沒有注意到，反而會讓接下來的日子問題不斷生活也過得不安定。前些日子新聞再度報導，惡房東張○晶又開始以慣用的手法，針對學生及社會新鮮人進行詐騙。追蹤惡房東報導多時的貓編，為了讓各位了解租屋的小撇步，歸納出「租賃套房的注意事項」，希望大家可以在看房時逐項檢視觀察，並在接下來的日子展開愉快的租屋生活！

編輯中心／綜合報導

近日惡房東詐欺事件頻傳，今（7）日民進黨立委陳節如舉辦公聽會探討租屋專法的必要性，一名於台北市大同區租屋的鍾先生出面控訴房東，不僅不願修繕排水系統，導致屎尿溢滿浴室，甚至擅自將頂樓加蓋出租，使他必須要時常住旅館洗澡，不得已提前解約搬家。崔媽媽基金會及巢運等民間團體則強調應重視租屋者保障，長期要建立租賃專法，短期則應讓租屋市場適用消費者保護法。