近日惡房東詐欺事件頻傳，今（7）日民進黨立委陳節如舉辦公聽會探討租屋專法的必要性，一名於台北市大同區租屋的鍾先生出面控訴房東，不僅不願修繕排水系統，導致屎尿溢滿浴室，甚至擅自將頂樓加蓋出租，使他必須要時常住旅館洗澡，不得已提前解約搬家。崔媽媽基金會及巢運等民間團體則強調應重視租屋者保障，長期要建立租賃專法，短期則應讓租屋市場適用消費者保護法。
受害房客鍾先生拿出手機照片表示，自己以每月1萬元租金租了一間隔間改裝的套房，但房東為節省成本而將6個排水管線全部接在一起，導致最晚洗澡的房客浴室就會淹水，到了後期甚至連馬桶中的水位都會提升，「排泄物如同巧克力噴泉般的噴洩而出」，多次反映後房東才找來工匠修理，師傅卻僅要求鍾先生將排水孔堵住，讓鍾先生必須屢次自費住旅館洗澡。
此外，房東還將空房間改為日租套房出租，並假借加蓋屋頂名義增設頂樓加蓋套房，並將雜物堆於頂樓造成蚊蟲孳生，房客於頂樓所曬衣物爬滿蚊蟲屍體及蟲卵，鍾先生因不滿房東處理而再次反映，房東則回嗆「你是不是參加太陽花運動的人？我都已經處理了為什麼還要一直反映。」受不了房東的情況下，鍾先生不得已於4月提前解約走人。
房東非租賃業者 不適用《消保法》
崔媽媽基金會法務主任廖筱筠表示，目前鍾先生的案例僅能透過《民法》423，429及430的修繕條文解決爭端，但必須證明房東未盡修繕責任並寄發存證信函，耗費時間及成本極大，卻無協商機制，一般房客多半不願大費周章控告房東；行政院消保處雖訂有房屋租賃定型化契約，可以透過消保官對消費糾紛進行調解，但由於《消費者保護法》的定義關係僅針對「消費者及企業經營者間」，一般房東房客關係難以適用。 （相關報導： 「你別怕，只要我活著一天就管你一天！」63歲房客照顧房東遺子15年如一日.. ｜ 更多文章 ）
對此，崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，長期來看應儘速制定租賃專法，短期則應讓租屋關係適用於《消保法》以保障租屋者權利。行政院消保處簡任秘書陳星宏則回應，如果房東是以租賃為業的包租公、包租婆就是企業經營者，適用《消保法》，但如果是非以租賃為業的租屋個案，則應透過租賃專法規範；內政部地政司簡任視察林家正則表示，租賃專法立法正在研議中，本月15日將開會議討論。
