# 租屋問題  

新北市淡水區北新路184巷某社區，昨（2）日晚間傳出砍人案，26歲王姓男子以及25歲黃姓男子因為租屋及居住問題，與46歲廖姓社區主委相約在社區管理室談判，卻遭對方友人持刀攻擊，造成王男腹部穿刺傷、黃男右手腕刀傷，所幸送醫後均無生命危險。

中古屋格局難改，容易遭遇風水疑慮，這時該怎麼化解？設計家Searchome在YouTube發佈影片「必看！中古屋格局風水，開門見XX當心大漏財」，從實際案例來討論格局風水問題，教你如何化解中古屋常見的穿堂煞、爐灶旁有窗、神明廳後為廚房等狀況，輕鬆提升家中運勢。

看屋不能只靠感覺，還要注意細節，才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事？這篇文章的前面4個重點，也許逛租屋網就能看出端倪，可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點，則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何，簽約前謹慎些，總比事後反悔好。

租屋時，除了考慮地段交通、商圈的方便性之外，最擔心遇到「吸血房東」。一名女網友發文指出，自己在外租屋，簽約時房東表示電費依照台電標準收費，不料，事後房東私訊說明，電費將以「夏天7.7元／度（六月到九月），冬天6.1元／度（10月到五月）」為標準收費，讓她質疑收費標準與合約不符，網一看直呼「檢舉，比台電貴都是違法」。

內政部長林右昌日前端出住宅三箭政策，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立「青年購屋積金支持機制」等三項政策，期望弱勢民眾租得起、住的起、買的起。房市趨勢專家李同榮直言，住宅三箭立意良善，但住不起如何買的起？買不起如何租的起？住宅三箭未中靶心，存在三大缺失，解決不了住宅市場最嚴重的租賃亂象，李同榮相對提出租賃政策三箭，供政府參考。

《SocialLab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內「惡房東行為」話題的網路聲量表現，帶您了解有關網友最難以忍受的四大惡房東行為。

在外租屋除了怕遇到惡房東，還要小心惡鄰居，日前一名網友在PTT上發文表示，樓下鄰居為一家小有名氣的店家於三級警戒期間，先是未先告知就施工三個月，隨後更將大型冷氣室外機裝設他的窗外，導致原PO不堪噪音干擾數個月，與店家溝通，卻得到消極回應，貼文曝光，引來不少網友撻伐，而店家也在今（14）日發文給出會積極溝通的答覆，不過仍有不少網友不買單認為，「店家避重就輕，不值得同情」。

大專院校9月開學，不少學生已準備在校外找合適的租屋。房仲提醒，租屋意外不時發生，租金高低其次，租房門禁、隔間材、消防等安全考量才重要，木板隔間或插座燻黑更要提高警覺。

中國房屋租賃市場近來傳出惡性漲價，原因之一是房仲讓房客在知情或不知情的狀況下向銀行貸款，融資卻進到房仲手中用以「圈房」。在黑幕被揭發後，中國平安銀行已將相關貸款下架。經濟觀察報報導，平安銀行針對租房提供的信貸產品「房租貸」從它的app中悄然下架，同時也停止與包括「蛋殼」等租房仲介機構的合作。

台灣勞工陣線今（26）日公布《六都基本工資租屋能力調查》結果，整體來看，雙北地區的租屋市場仍屬高租金、低坪數的性質，而基本工資者租屋更背負沉重負擔，在台北市的房租所得比高達58%，甚至僅有4.9%的租屋可讓基本工資者承擔。蔡英文政府2017年推出「包租代管」政策，嘗試藉民間租屋市場解決問題，但崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，包租代管是過渡性政策，且壓在民間市場挑戰性本身就高，台灣以房仲等資產管理者作為主要經營者，也可能造成真正的弱勢無法入住。

許多房東不願意租給年紀大的單身、失婚房客或獨居者，怕他們在屋內發生類似孤獨死的案例，往後就不容易轉手或出租了。這些住居的弱勢者，漸漸就被逼迫到頂樓違建與木板隔間。

如果要列出律師最常被問的法律問題前十名，車禍、離婚、妨害名譽法律問題一定榜上有名，當然每個人一生必面對「住」的法律問題也在其中，例如房屋買賣、裝潢與租賃。