# 住都中心  

國內包租代管龍頭兆基集團相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司爆出財務危機，引發關注。對此，內政部今（4）日晚間回應，目前2間公司承作之社會住宅包租代管業務均正常運作，政府將持續掌握案件服務及款項支付情形，全力保障房客居住權益及房東權益；必要時，將委請律師採取相關風險控管措施，並依法向業者求償相關費用。內政部發布新聞稿指出，針對「兆基屋管」及「寄居蟹租屋」兩間......

內政部日前拋出調整「百萬租屋家庭計畫」政策消息，傳為因應高齡少子化，有意將社宅興建數量下修至4萬戶，再透過包租代管為核心活化空屋，補足缺口。對此，民眾黨今（4）日在臉書發文批，選前承諾興辦13萬戶社宅，選後一路砍到恐怕只剩零戶，「這就是賴政府的零戶攻擊」。​民眾黨表示，總統賴清德競選時明確承諾，要在既有約12萬戶社會住宅的基礎上，再由中央直接興辦13萬戶，讓......

想抽台北市社會住宅，卻總是因為沒注意到招租訊息而錯過？或是每次申請都要重複填寫繁瑣的戶籍與財稅資料？台北市租屋族的痛點有解了！ 北市都發局與住都中心聯手推出的「臺北市社宅統一登記平台」正式上線，主打「1次登記、終身受用」，不僅大幅簡化未來申請流程，現在搶先登記還有機會拿走超商禮券。過去民眾申請社宅，往往得在招租期間手忙腳亂地準備資料。新制的核心在於「預先登記......

中央政府負責興建社會住宅的國家住宅及都市中心明年人事預算卻暴增，新增人員粗估年薪316萬元，遭國民黨立委許宇甄質疑，住都中心落實居住正義沒成效，竟先蓋起「薪資城堡」養肥貓？對此，住都中心澄清，115年所聘均為都市更新、不動產及工程營建的高階專業人才，現行平均月薪約7萬元，遠低於外界錯誤計算的21.2萬元，是為了有效延攬與留任人才，符合專業定位。中心因應國家重......

永和大陳單元4公辦更新案今（18）日上午於台北新板希爾頓酒店，在候友宜市長的見證下，由住都中心錢奕綱執行長與出資人皇翔建設廖年吉董事長共同完成簽約儀式。長期關心永和發展的陳鴻源副議長、連斐璠議員、許昭興議員等三位議員，在地里長以及永和大家長莊茂坤區長、出資人團隊、新北市府暨住都中心團隊也都到場共同見證。

由新北住都中心擔任實施者的「臺北市文山區興隆段三小段31-11地號等11筆土地公辦都市更新案」公開徵求出資人招商案，為中心首件跨縣市公辦都更案，為使潛在投資廠商更瞭解案件內容，將於8月15日舉辦招商說明會，本月即將公告招商。

社宅政策上路後，第一批即將租約到期的林口世大運社宅，最近承租戶陳情案件不斷。由於《住宅法》規定，社會住宅一般戶的占比為6成，弱勢戶的占比為4成，弱勢戶承租時，可以同時勾選「一般戶」與「弱勢戶」類別，抽籤抽到哪個類別即可選擇入住。《新新聞》最近接獲一名阿美族原民家庭投訴，指稱他們同時具備原民與中低收入戶資格，只因為當初選擇「一般戶」身分入住，6年後竟無法轉換身分為「弱勢戶」續約，目前正透過管道，與立委高金素梅等人陳情。

為了贏得總統大選，民進黨政府從去年起不斷釋出選舉利多，然而選前的利多，在新政府上台後開始逐漸走調。去年底通過的《住宅法》修正案，將「育有未成年子女2人以上」家庭，納入社會住宅優先戶的規定，讓弱勢戶門檻大幅放寬，2017年最早釋出的林口世大運社會住宅，立即面臨「二寶」家庭申請「弱勢戶」續租的爭議。據了解，這些原本以一般戶承租社會住宅的二寶家庭，原本以為《住宅法》修正案通過後，就可以按照「弱勢戶」標準，將租賃期間再延長6年，但由於目前排隊等待社宅的家庭高達上千戶，這些二寶家庭今年10月將面臨租約到期搬遷的命運，目前正透過諸多管道陳情中。

新北市土城員和青年社會住宅去年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發民眾高度關注，各種房型都很搶手。然而，新北住都中心近日查獲某戶竟然違規轉租當起「二房東」，藉此賺取價差牟利，最後依規定強制終止租約，並且列入「黑名單」，維護所有申請民眾的權益。

台北市住宅及都市更新中心執行公辦都更2.0引發爭議，南港區南港段三小段36地號1筆土地，日前在永然聯合法侶事務所主任律師彭郁欣陪同下，於27日上午舉辦都更自救會記者會，自救會代表表示住戶贊成都市更新，但反對公辦都更2.0行政程序是黑箱作業違反居住正義，日前已高達20%住戶撤回意願書，呼籲住都中心聆聽民意停止都更作業程序，住都中心對此回應，將重新收取一次意願書並持續與住戶溝通，但目前不停止已經在辦理的都更程序。

民進黨為了兌現「住宅政策」，趕在選前推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，這項由行政院核定4年度施政計畫，每年預計發放300億元租金補貼。然而，負責執行這項計畫的內政部「住宅基金」，因為同時執行社會住宅興辦事業，過去幾年每年的財務赤字高達25億元，目前還準備向台銀為首的公股銀行進行4119億元的聯貸，令人好奇的是，政府為何要把如此龐大的舉債，藏在這個帳面資產只有1、200億元的「作業基金」裡面？（系列2之2）

國民黨立委林奕華繼上周六（22日）踢爆住都中心涉嫌「假蓋社宅真炒房」，以興辦社會住宅名義，用公告現值（約市價6折）購入國有閒置土地，讓北市高達7000坪精華區土地，以充裕社宅基金名義，公辦都更興建後出售。林奕華今（27）日再指出，交通部捐助成立的財團法人電信協會，正在標售高達4240坪大安區泛國有土地。林奕華要求交通部立即要求財團法人電信協會停止土地標售，後續都更委由住都中心辦理。

國家住宅及都市更新中心向國防部以市價6折（公告現值202.7億）收購33處國有地，原要蓋社會住宅，其中6處變更成住商用地，國民黨立委林奕華昨天（21日）踢爆此事，並指這是「美其名是充裕社宅基金，實則帶頭炒房」，今天林奕華繼續在國防部預算審查時，力抗執政黨與出售土地的國防部。最後朝野達成「不容炒房」共識，要求住都中心所有以興辦社宅名義價購之國有土地，除興辦社會住宅外，不得轉做它用。

新北住都中心推動永和大陳地區公辦都更案，今年6月進駐社區成立「推陳出新站」，以專業團隊提供住戶諮詢服務，短時間內讓大陳單元3住戶同意比例拉高至8成，9月底將啟動招商作業，公開徵求出資人，最快明年初即可與最優出資人完成簽約，進入都更審議階段，據悉已有多組業者評估投入本案。

新北住都中心推動永和大陳地區單元3公辦都更，從今年3月5日舉辦首場全區說明會迄今，中心透過多名規劃師分區輔導、逐戶拜訪，持續加深民眾信賴度，讓原本僅2成的都更參與意願，在短短不到50天時間內，迅速提高至6成，形同為後續招商引資注入一劑強心針。

內政部次長兼國家住都中心代理董事長花敬群日前表示，今年首季已完成發包15處社會住宅決標，預計第二季再啟動6千多戶招標，目標全年完成50案以上的社宅工程決標。更曾在立法院報告時表示，未來將以每年以1萬戶到1萬5千戶的速度興建社宅。

新北市永和大陳社區內包括新生公有市場及老舊住宅社區，屋齡大多超過40年，環境衛生欠佳、增改建情形嚴重、巷弄狹小，影響人車通行及消防安全，造成公共安全疑慮，居民期盼已久的公辦更新，將以更新單元3為首全速啟動，由今年初成立的「新北市住宅及都市更新中心」專責辦理，預計11月招商，明年會有具體進展。

近來因北市明倫社會住宅高租金，引起社會住宅興辦進度再度引起輿論熱議。有網友發現，包括六都及國家住宅及都市更新中心在內，所興建的社宅占全國興建比例，台北市以興建1萬9380戶、占46.88%最高、墊底為台南市的0戶，至於中央的住都中心僅蓋好158戶，占全國社宅比例僅有0.38%。

「新北市住宅及都市更新中心設置自治條例」於今年7月15日公布制定，新北市長侯友宜上任後積極推動「都更三箭」及社會住宅政策，「新北市住宅及都市更新中心籌備處」於昨(17)日成立，預計明年上半年成立全台第1處地方層級的社宅及都更專責機構「新北市住宅及都市更新中心」，盼加速推動都更，提升行政效率。

國家住宅及都市更新中心是內政部成立推動社會住宅與都市更新的行政法人(由營建署監督)，到今年8月1日成立二週年，展現國家隊的態度與效率，促成公辦都更作法，也讓國人持續朝安心居住的方向邁進。

為全力推動8年20萬戶社會住宅政策，國家住都中心(以下簡稱住都中心)首批社宅統包工程招標案今（13）日公告招標，基地位於新北市三重區2處及板橋區2處，可提供500戶以上社會住宅，但得標團隊需得一次承包4處工程，總興建預算約為24.5億，預計2024年完工。

8月2日國家住宅都更中心（以下簡稱住都中心）揭牌。這是台灣香港特區式掠地炒房的開始，台灣土地正義進一步沉淪的序章。

立法院臨時會今（30）日三讀通過《國家住宅及都市更新中心設置條例》，未來將增設國家住宅及都市更新中心（住都中心），協助辦理公辦更新及社會住宅業務，預計在今年7月正式掛牌。