「包租代管龍頭」兆基爆財務危機！內政部保證「社宅運作正常」：必要時請律師求償

國內包租代管龍頭兆基集團相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司爆出財務危機，引發關注。對此，內政部今（4）日晚間回應，目前2間公司承作之社會住宅包租代管業務均正常運作，政府將持續掌握案件服務及款項支付情形，全力保障房客居住權益及房東權益；必要時，將委請律師採取相關風險控管措施，並依法向業者求償相關費用。

內政部發布新聞稿指出，針對「兆基屋管」及「寄居蟹租屋」兩間公司營運狀況，相關事件經媒體揭露後，內政部即責成國家住宅及都市更新中心成立專案小組，全面清查兩家公司承作案件之營運、租金支付及服務管理情形，並要求公司負責人提出說明；經初步掌握，目前社宅包租代管案件均持續正常運作，惟寄居蟹租屋公司負責人已同意配合後續處理轉讓該公司之包租代管案件。

內政部表示，為確保社宅包租代管服務不中斷，內政部將盡速邀集國家住都中心及六都等16個已招標委託兩家公司承作業務之地方政府溝通討論，確保中央與地方的社宅包租代管案件順利運作，避免租客居住權益受影響。此外，內政部也將協請相關縣市政府儘速設置專線，提供房東、房客諮詢服務及案件轉銜資訊，並適時啟動相關轉銜機制，確保租賃關係延續，保障雙方契約及居住權益，讓房客安心承租。

最後，內政部強調，已請國家住都中心委託律師就相關案件進行法律評估及風險控管。倘後續有發生業者無法正常營運或服務無法銜接等情形，除將邀集六都租賃住宅服務商業同業公會及相關業者預為因應、確保服務順利轉銜外，必要時也將依法向涉案業者求償相關費用，維護公共利益及租賃雙方權益。

另外，民眾黨立院黨團今天開記者會，指控住都中心董事長花敬群替兆基集團李建成背書，讓兆基集團爽拿國家數十億服務費，涉及圖利兆基屋管公司，國家住都中心表示強烈譴責。

國家住都中心表示，兆基屋管公司自社會住宅包租代管第一期以來，主要承接六都政府依採購法所發包之社會住宅包租代管案件，至第五期才開始參與本中心依採購法執行的中央版社宅包租代管業務。兆基屋管公司目前執行的社宅包租代管案件，3分之2為六都政府招標管理，約3分之1屬於國家住都中心招標管理，六都市政府招標的案件數為中央案件數的兩倍，數據十分清楚，何來國家住都中心圖利該公司之說。

國家住都中心說明，兆基屋管公司自柯市府時期已是台北市政府最主要的社宅包租代管合作對象，也是新北市與桃園市主要的協力廠商，長期以來穩健服務，並無明顯特殊狀況。

花敬群表示，與租賃服務業者交朋友，讓政策溝通交流順暢，以有效率推展社宅政策，讓業者充分瞭解法令政策規定，是所有政策推動者該有的做法與態度。花敬群說，他與租服業各縣市公會及業者長期合作交流，公開透明，願意接受各界的監督指教。 （相關報導： 賴政府13萬戶社宅大縮水？民眾黨曝「恐全被這方案取代」：一路砍到剩零戶 ｜ 更多文章 ）

花敬群也稱他經常爬山健行，絕大多數都是自己一個人自由自在獨行，少數與家人與孩子同行，兆基公司約兩三年前辦理平等里水圳健行活動，是唯一一次與李建成同行。