人屋雙老逼近 逾千人搶聽安居解方

人老了，屋也老了，台灣房市正在面對一場不能再拖的居住考題。由有風造識主辦的第二屆房地產年會躍升 新解法於四月二十九日登場，以超高齡社會下的安居心法為主軸，吸引超過一千四百人到場，從老屋安全、都市更新、租賃經營到資產傳承，一次攤開台灣家庭最現實的居住壓力。

內政部資料顯示，台灣已進入超高齡社會，老年人口占比突破兩成，雙北更有大量人口同時面臨居住老化與照護壓力。全台不少住宅屋齡偏高，老屋不只是外觀變舊，更牽動結構安全、生活機能與家庭資產配置，成為房市下一階段最難迴避的核心議題。

國家住宅及都市更新中心董事長花敬群指出，未來台灣面對的不只是人口老化，更是住宅同步老化，住宅老化速度恐怕比人口老化更快。內政部國土管理署都市更新建設組組長王武聰則說明，老宅延壽計畫將協助老舊住宅改善居住安全，降低民眾修繕門檻，也希望讓更多家庭願意正視老屋風險。

年會也邀集整建、建築安全、數據分析與租賃經營等專家對談。House123創辦人邱愛莉、建築安全履歷協會理事長戴雲發，從老屋延壽、危老重建與都更切入，提醒老屋改造不只是修修補補，更可能是提升安全與資產價值的關鍵。巷導創辦人鄭依桓則從數據觀察指出，高齡社會將改寫住宅需求與區域價值。

一方生活執行長藍太太洪怡芳提出，房地產應從單純持有轉向持續經營，透過活化、包租代管與彈性金流，提高房產使用效率。居住面則由廖心筠、張詠璐與羅豪偉從整理收納、軟裝設計與在宅安老出發，指出高齡居住不是把房子整理乾淨而已，而是要讓安全、動線與照護真正回到生活現場。 （相關報導： 嚴守財政紀律未增加債務！高市府提追加預算 陳其邁：聚焦四大市民優先策略 ｜ 更多文章 ）

有風造識執行長陳韻如表示，當台灣進入人屋雙高齡時代，房地產已不只是買賣問題，而是老屋、安全、照護與資產再配置的整體課題。她強調，年會希望讓政策、工程、數據、實務與生活需求站上同一張桌子，替台灣找出下一個十年的安居新解法。