家裡有房注意!房屋稅2.0即將開徵,財政部教1招省稅「少繳一半以上稅金」

2025-04-26 12:25
囤房稅2.0新制自今年5月正式上路,財政部將設籍期限延長至房屋稅繳納截止日,也就是6月2日。(示意圖/取自photo-ac)
囤房稅2.0新制自今年5月正式上路,財政部將設籍期限延長至房屋稅繳納截止日,也就是6月2日。(示意圖/取自photo-ac)

囤房稅2.0新制自今年5月正式上路,若要適用優惠的自住房屋稅率,原先規定須在3月24日前完成戶籍登記。不過,財政部考量新制剛上路,為保障納稅人權益,已將設籍期限延長至房屋稅繳納截止日,也就是6月2日。民眾只要在期限內完成設籍,並向稅務機關申報,仍可適用較低的自住稅率。

房屋稅2.0新制5月開徵!設籍期限延長至6月2日

新竹市稅務局指出,根據囤房稅2.0新規,只有在本人、配偶或直系親屬實際居住且完成戶籍登記的情況下,該房屋才能認定為自住房屋。目前竹市仍有約1萬5,000戶尚未辦妥設籍,提醒民眾盡速辦理,以免喪失優惠。

根據《房屋稅條例》,自住房屋稅率與非自住房屋稅率差異明顯。若民眾全國僅有一戶自住房屋,且符合一定現值條件(不含豪宅),稅率為1%;若本人、配偶及未成年子女合計持有不超過三戶自住房屋,稅率則為1.2%。相比之下,非自住房屋的稅率則落在1.5%至4.8%之間,負擔顯著較重。

稅務局表示,今年新竹市共查定21萬24戶應稅房屋,總稅額為20億8,800萬元,較去年增加1億2,800萬元,年增率為6.56%。其中,自住房屋戶數因新制設籍門檻而減少2萬1,898戶,對應稅額減少1億1,000萬元;非自住房屋則大幅增加2萬1,118戶,稅額增加達2億1,300萬元,幾乎成長一倍。

此外,全國僅有一戶自住房屋者,其稅率從1.2%下調至1%,新制讓全台近6萬9,000人受惠,總計減稅約5,146萬元,平均每戶減稅742元。

以新竹市行政區劃分來看,東區擁有最多應稅房屋戶數,達10萬7,437戶,占全市總戶數的51.15%,房屋稅額達15億1,307萬元,占全市總稅額的72.44%。排除新竹科學園區的企業用地,埔頂里則為稅額最高的單一里別,共有7,441戶,稅額高達1億6,985萬元,為全市之冠。

稅務局再次提醒,尚未完成戶籍登記的民眾,請於6月2日前完成設籍手續並向稅務機關申報,才可確保本期房屋稅以自住稅率計算,減輕稅負,保障自身權益。 (相關報導: 2025年最該買的高股息ETF?不是0056、00919!專家揭「2檔優質標的」現在進場正是時候 更多文章

責任編輯/蔡惠芯

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