中國房地產歷經幾年飆漲後，近來明顯開始降溫。中共官媒指出，銀行房貸政策沒有鬆動，部分房貸利率下調只是個別現象，預計房市調控從嚴的政策很難改變。
在各地方政府近兩年陸續推出限購限價的房市調控政策，以及中共中央喊出「房子是用來住的，不是用來炒的」和「堅決遏制房價上漲」等方針後，中國的房價、地價已出現明顯降溫跡象。
根據中國國家統計局的資料，9月房價比起前一個月漲幅超過1%的城市為34個，較8月數據減少30.6%；漲幅超過2%的城市為6個，較8月減少了2/3。
具體到個別建案，則不乏建商降價求售或民眾調降中古屋價格。從源頭來看，建商拿地價格也在下降中。中原地產研究中心統計資料顯示，50個城市中有46個城市出現平均土地溢價率調降。與此同時，多個城市地塊拍賣出現流標。
新屋成交銳減 地皮拍賣流標
新華社旗下經濟參考報報導，在成交量方面，麥田房產資料顯示，10月北京中古屋住宅整體網路簽約量為8879戶，是今年3月以來的最低位，比9月下降42%。10月深圳新屋成交不足2000戶，比9月減少18.4%，比去年同期則少了34.3%。
房市降溫，有媒體報導稱，部分城市房貸利率有下調跡象，被視為房貸政策鬆動的訊號。
不過，根據經濟參考報調查及民間調查機構融360大數據研究院發布的「2018年10月中國房貸市場報告」，10月首次購房及第二戶房貸的利率平均值都保持上升，漲幅與上月持平。 （相關報導： 汪浩觀點：中國房地產的冬天來臨了嗎？ ｜ 更多文章 ）
報導說，在監管之下，銀行仍執行較緊的房貸政策，而銀行房貸增量也出現一定幅度下降。截至9月底，中國個人住房貸款餘額為人民幣24.88兆元，年增17.9%，增幅比去年底下滑4.3個百分點。業內人士預計，從緊的政策走勢不會發生變化。
