自從新總統川普（Donald Trump）上任後，就積極推動「政府瘦身」，多個部門都傳出裁員動作，而美國國際開發總署（United States Agency for International Development，USAID）近日也傳來將削減2000個職位、多數員工進入休假狀態的消息，再度引起各界關注。不料，有外媒指出，美國這波大動作裁員非但影響大批公務員生計，就連首都華盛頓特區（Washington D.C）也慘遭波及！
華盛頓特區房價慘跌！屋主自動降價也想賣出
根據外媒《時代週刊》（Newsweek）報導，自今（2025）年初以來，華盛頓特區房價已下跌11%，而且降價的房源數還在增加。根據房地產交易平台Parcl Labs最新分析，截至2月18日，華盛頓特區房屋每平方英尺均價474.36美元（約1.5萬元新台幣），與去（2024）年的504.05美元（約1.64萬元新台幣）、2023年的497.44美元（約1.62萬元新台幣）相比均為下降，甚至與總統川普上任前的房價相比下降了7.2%。
Parcl Labs最新分析也指出，截至2月18日，新房源數量也比前1個月下降13.96%，較去年同期減少18.57%，反觀降價房源數仍在增加，其中有23.3%的房源是屋主主動降價，較上月大增40.31%。
DOGE與政府裁員影響房價？
對此，美國約翰伯恩斯研究與諮詢公司 （John Burns Research and Consulting）最新發佈的一項研究指出，億萬富翁馬斯克（Elon Musk）率領的政府效率部（Department of Government Efficiency，DOGE）近期裁減大量聯邦員工，使聯邦員工對未來不確定性增加，恐對華盛頓特區房市持續產生壓力。
約翰伯恩斯研究與諮詢公司這份研究也指出，目前房市比歷史高點低21.2%，甚至跌破2020年3月水準，年減6%，再加上去年底前新屋成交量就已下降16%，顯見市場觀望氣氛濃厚。 （相關報導： 公務員不再是鐵飯碗！這部門大裁員「2000人恐遭資遣」 約4600員工被迫休假 ｜ 更多文章 ）
不過，美國線上房地產服務公司「Realtor.com」則認為，華盛頓特區房市降溫趨勢早於選舉，大裁員影響可能只是原因之一，旗下高級經濟學家Joel Berner表示：「華盛頓特區市場『不繁榮但也未崩潰』，趨勢屬正常降溫。」
