在台中市區單價全面上衝7字頭之際，身為西進第一站的沙鹿區也不落人後，沙鹿區的預售大樓也跟著站上4字頭，沙鹿區最大優勢就是「不怕沒人買」，由中科帶頭，沙鹿被六大產業聚落包圍成為核心，也是首購族最大的依靠。
身為台中海線第一大城的沙鹿區，擁有中科、台中工業區、精密機械園區、台中港科技產業園區、關連產業園區及彰濱工業區等多個經濟重鎮的圍繞。憑藉這六大中台灣產業命脈的支撐，沙鹿區享有約15萬人的就業紅利。隨著中科二期的土地交付在即，台積電新廠預計將新增約4500個就業機會，使得沙鹿區的發展潛力更加顯著。
「人多！建設就來！」包含疏通中科與沙鹿的「特五號道路」已通車，捷運藍線更是影響全台中未來城市移動的重大議題，以及已經擴建完成的台中國際機場，陸、海、空全方位交通路線匯集在沙鹿。
不止產業看見沙鹿利多，開發商更是前仆後繼，包含台中知名在地建商龍寶建設、新業建設，不約而同都選在沙鹿區推案，沙鹿區的優勢也引來品牌建商國雄集團，拿下萬坪基地，要推出大型造鎮新案，「國雄北歐莊園」第一期就以28～33坪的2、3房格局，搶攻沙鹿戰場。
「國雄北歐莊園」正臨台灣大道七段，基地囊括沙鹿家樂福、北勢靜宜、沙鹿站前三大商圈，距離捷運藍線B5站預定地約650公尺，步行約10分鐘時間可達。而基地距離中科園區車程約15分鐘，自特五號道路匯流，國道3號、國道1號、74號快速道路都是10分鐘車程左右的節點。 （相關報導： 這4個縣轄行政區漲幅破6成、其中2個破7成 房價飆漲不只六都+新竹 ｜ 更多文章 ）
沙鹿區也因開發熟成，難有超過千坪基地的開發案，何況是萬坪基地，從基本條件出發，就已經相當稀有，國雄集團此次以北歐自然風格，包括社區內留設兩座公園，綠奢生活洗刷一天忙碌的工作，據了解，建商未來也會規劃公設會館，高成本建造，就是為了購屋族「離塵不離城」的最高境界。
