房價貴到開始看蛋殼區！高雄「這1區」2字頭就能買到 首購族看好「5優點」下手
台灣房價飆漲，不少民眾將目光轉向蛋白區、蛋殼區。（示意圖／柯承惠攝）
隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而不少民眾從「蛋黃區」看到「蛋白區」，都因驚人房價而買不下手，如今更前進至「蛋殼區」。不過，過去被封為「蛋殼區」的高雄大樹區房價親民，近期房市買氣熱絡，更有建商開始推出低單價、低總價、低公設的新建案，只要2字頭的金額就能入手，吸引不少首購族。
事實上，坐落在高雄西南部的大樹區因遠離市中心，因此過去還有「蛋殼區」的封號，但近年因鄰近和發產業園區，又將有205兵工廠遷入，未來將湧入就業人口，而且大樹區本就離屏東市不遠，擁有屏東高鐵特區、屏東科學園區等福利，再加上房價比高雄其他地區親民，因此近期房市買氣逐漸熱絡，開始吸引建商進軍打造新建案。
實價登錄顯示，大樹區近年主推華廈，交易量更是從2022年的32筆，來到今（2024）年的86筆，最高價也從2年前的22萬到現在升至26萬，已有15%漲幅，但仍有機會以2字頭入手。另外，以大樹區今年第2季才開賣的「淞の曜」新建案規劃18至30坪，每戶有2至3房，目前已以價21.1萬至26萬元的成交價售出60戶，幾乎已賣了一半。
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根據《ETtoday》報導，明磊建設董事長蔡金信表示，大樹區華廈新建案大多主打「低單價、低總價、低公設」，再加上室內坪效也比大樓更高，吸引不少首購族入場。另外，大樹區內有台鐵九曲堂站，搭乘火車比從鳳山搭乘捷運前往高雄站還快，附近也有國道國3、國10、88快速道路等，交通頗為便利，也帶動周遭房市，有望擺脫「蛋殼區」封號，往「蛋白區」前進。
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