# 蛋殼區  

隨著台積電的積極布局，多地迅速躍升為全台房市交易熱區，甚至連長期處於房價低點的南部地區也成為焦點，其中，嘉義市近3年房價表現最為亮眼，從每坪23.34萬元增至33.01萬元，漲幅高居南部5縣市之冠。

PTT一名網友透露，他看中台北蛋殼區一間開價1400多萬元的房子，經過評估向房仲開出1000萬元價格，不料房仲卻生氣罵他「貪得無厭」，揚言該物件將在一年內以更高價售出。如今已過8個月，網友發現該物件不僅還未售出，甚至降價200萬元，忍不住笑說要聯繫房仲，「問問他去年喊話的底氣從何而來」。

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而不少民眾從「蛋黃區」看到「蛋白區」，都因驚人房價而買不下手，如今更前進至「蛋殼區」。不過，過去被封為「蛋殼區」的高雄大樹區房價親民，近期房市買氣熱絡，更有建商開始推出低單價、低總價、低公設的新建案，只要2字頭的金額就能入手，吸引不少首購族。

台灣房價居高不下，尤其是北台灣更是貴得嚇人，不少在北部生活的民眾礙於預算，只好住蛋白區天天通勤上班。就有一名在忠孝新生上班的網友透露，目前已經籌備了700萬台幣的預算，計劃在淡水或基隆一地安家。然而，他還在猶豫不決，不知道應該選擇哪個地方。在臉書上發文詢問大家的意見後，迅速引起了網友的討論。

不管是從媒體報導、或者自己親自去看房子，大多數民眾應該都感受到近年「蛋白區」房價漲幅更甚於「蛋黃區」，就連偏鄉地帶的「蛋殼區」房價漲幅也驚死人。住展房屋網企研室表示，造就蛋白區、蛋殼區這一波房價狂飆的主因，正是居高不下的營造成本，而最大的受惠者，是沒有營造成本因素的中古屋。

買房不是件容易的事，如今卻有民眾買了房後，竟被無殼蝸牛嘲笑一番，即便心中很不是滋味，但又因對方「天生的優勢」，感到相當無奈。

台中房市這兩年表現亮眼，特別是北屯區，以及七期所在的西屯區、南屯區都是交易熱點，不過有網友卻發現，在新推出的預售案裡，屯區的房價竟然被別的行政區給壓下去，而那個行政區就是位在原台中縣區的豐原區。

根據住展雜誌統計，北台灣新成屋、預售屋建案以開價計算，每戶平均總價大多往上攀升，尤以台北市最高達4595萬元，其次是新北市的1720萬元，桃園則以1203萬元居第三。而北北桃竹每戶平均總價千萬元以下的區域正快速減少，今年只剩下13個，且多為蛋殼區。