# 房價親民  

在近年來房價顯著上漲，而薪資漲幅遠遠落後於房價飆升速度的嚴峻現實下，年輕人的購屋壓力與日俱增。究竟在新北市，年薪未滿百萬元（40歲以下）的青年族群最青睞哪些區域？根據永慶房產集團透過聯徵中心與實價登錄數據的交叉統計，盤點出新北市前十大青年購屋熱區。數據顯示，淡水區以壓倒性的1,333 戶貸款量勇奪冠軍，平均單價更是榜上最親民的選擇。此外，板橋、三重與土城區同......

只要談到「鬼城」這個話題，多數人腦海浮現的代表區域，通常是「林淡三新」，即林口新市鎮、淡水淡海新市鎮、三峽北大特區，以及新莊頭前、副都心重劃區。​曾受眾人嫌的林淡三新，如今怎麼了？​早年這幾個重劃區新建案供給量大、點燈率偏低，入住人口有限但房價不便宜，因此被諷稱為「鬼城」。前一波房市空頭期間，又因完工交屋量大，市場賣壓飆升致使房價重挫，使「林淡三新」與「下跌......

台灣房價居高不下，許多小資族買自住房都會考慮往蛋白區尋覓。一名網友日前發文表示，最近打算要和另一半結婚生子，非常積極尋覓合適的房子，認為淡水很多新建案、交通有捷運輕軌，不過女友一直很反對，令他不禁猶豫「到底在考慮什麼？」貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論，其中就有許多過來人點出淡水兩大硬傷表示「來過就知道」。

哪些地區讓人最想搬去住？永慶房產集團根據內政部戶政司的淨遷徙數據，與實價登錄的中古屋交易資料，盤點2024年1月至7月間都淨遷入人數前十名的行政區，新北市、桃園市都有3個行政區上榜。 

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而不少民眾從「蛋黃區」看到「蛋白區」，都因驚人房價而買不下手，如今更前進至「蛋殼區」。不過，過去被封為「蛋殼區」的高雄大樹區房價親民，近期房市買氣熱絡，更有建商開始推出低單價、低總價、低公設的新建案，只要2字頭的金額就能入手，吸引不少首購族。

年初受到新青安貸款等優惠政策的支持，房地產市場表現相當亮眼，根據六都民政局和地政局資料顯示，六都購屋意願全數提高。樂屋網調研中心經理洪安怡分析，從去年下半年政府推動新青安貸款，一舉強勢拉抬買氣，加上升息趨緩，買方進場意願更高，直至今年第一季，熱度持續維持，六都購屋比普遍提升。

新竹房市近年來熱得發燙，還傳出許多民眾搶不到房、甚至炒作亂象。不過根據內政部最新統計，新竹縣市餘屋戶數4768戶，年增率7.24％，餘屋數最多的行政區為新豐鄉、湖口鄉、芎林鄉，即便近期價量表現不錯，卻未見餘屋去化跡象。

根據今年最新一期（Q1）房價負擔能力指標，全國平均為9.13倍，北部地區負擔率高至低排行分別為，台北市15.54倍，新北市12.25倍，宜蘭縣8.76倍，新竹縣7.87倍，桃園市7.49倍，新竹市7.17倍，基隆市5.72倍。基隆與其他縣市相比，等於不吃不喝6年就能買房，但即使房價親民，卻還是被許多人說基隆不好，就有網友在PTT《home-sale》版上表示，難道「基隆的房子真的完全沒有優點？」引起討論。

一名網友在PTT《home-sale》版上表示，近日有換屋需求，詢問高雄哪個區域及時機買房最佳。

新北市人口連三年正成長，根據民政局資料統計，新北市2020年人口達403萬954人，較2019年的401萬8696人成長1萬2258人，成長率約0.31％。其中以行政區來說，發現林口區增加5610人最多，去年底更正式突破12萬人口，從全市29個行政區脫穎而出。

淡水因為房價相對便宜，是不少首購族考慮下手的區域，不過在淡水信義線的北端，屬於台北市轄內的北投區距離市區同樣不近，但是價格卻硬是比淡水貴上不少，究竟兩者到底孰優孰劣呢？

財政部近期公布106年度綜稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計，全國之冠不是在台北市，反而是新竹市東區關新里居冠，年度所得總額中位數為252.9萬元。

自從分析了「台北市哪個捷運站最精華？」許多新北的網友也紛紛推薦新北市生活機能超好、交通方便、房價又較天龍國親民的CP質超高捷運站，像是住板橋要什麼有什麼，住新店能親近大自然，那到底有哪幾站是新北人的口袋名單？這些地方你可能真的沒想到過。