央行出手了!意外升準1碼、加碼第6波房市管制,最新決議一次看懂

2024-06-13 16:56

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(柯承惠攝)

(柯承惠攝)

中央銀行今(13)日召開理監事聯席會議,決議維持政策利率不變,但也同時加碼選擇性信用管制措施,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,並且調升新台幣存款準備率1碼(0.25個百分點)。

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美國聯準會(Fed)稍早宣布將利率維持在5.25%到5.5%區間不變,是這一輪升息週期以來第七次按兵不動,根據最新點陣圖顯示,決策官員們預計今年可能只會降息1次。

央行總裁楊金龍上週曾在立法院備詢時強調,升息不是為了打房,通膨情勢與金融穩定才是央行主要關心的問題,「時常surprise也不好」,包括是否擴大房市信用管制或調降高總價住宅門檻,仍待理監事會議共同討論。

(延伸閱讀:央行利率決議還有「surprise」?楊金龍給答案,強調升息不是為了打房

意外升準1碼 祭出第6波打房

如今最新結果出爐,央行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施,以及調升新台幣存款準備率0.25個百分點。

央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,考量今年以來國內通膨率緩步回降趨勢,下半年可望續降至近2%。此外,預期今年經濟溫和成長,國內產出缺口呈微幅負值,理事會認為本次維持政策利率不變,將有助整體經濟金融穩健發展。

央行強調,未來仍將持續關注國內通膨發展情勢,並且關注主要經濟體貨幣政策動向、中國大陸經濟復甦情形,以及國際原物料價格變化、地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢的影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定,並於上述目標範圍內協助經濟發展的法定職責。

針對房市管制措施,央行指出,自2020年12月以來,五度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,而且不動產貸款的逾放比率仍維持低檔,信用品質尚屬良好。

然而,自從去年下半年起,房市交易成長回升,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,導致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。

央行表示,去年6月新增規範自然人特定地區(台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市)第2戶購屋貸款,最高成數上限7成實施以來,自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的撥款金額呈現增加趨勢,為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,本次央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自6月14日起實施。

此外,央行認為搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用的數量管理,以強化本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自7月1日起實施。

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