去年，作為一家金屬貿易公司老闆的中國人Tomo Hayashi搬到了東京。他很快取了一個日本名字，花了約合65萬美元購入一套濱水豪華公寓，今年3月他的家人也來到這裡與他團聚。
許多中國富豪正在推動東京高端房產熱潮並重塑東京的城市形象，45歲的Hayashi就是其中之一，他的兩個兒子剛開始就讀於日本一所小學。
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據房產經紀人和其他關注這波移民潮的人士稱，對中國政府專制政治制度的不滿在新冠疫情時期的突然封控中爆發，此後不滿情緒有增無減，助推了這波移民潮。這些人士稱，中國經濟放緩和股市的低迷也在促使富人離開中國。
和許多中國買家一樣，Hayashi避談國內政治，他說舉家搬到東京是個挑戰。「但我們喜歡日本，喜歡這裡的美食、文化、教育和安全，」Hayashi說。
日本並不是中國人尋求移民備選方案的唯一避風港。美國、加拿大和新加坡都在吸引中國移民的國家之列，而香港居民則經常前往英國。
但對於經濟條件較好的中國人來說，距離中國僅幾小時航程的日本一些城市是他們的首選目的地。由於日圓疲軟，日本的房價對外國人來說較低，他們很容易購買房產。而且日本的書寫系統部分使用漢字，因此新移民可以更容易地自己找到路。
跟蹤全球移民趨勢的Henley & Partners去年6月發布的一份報告估計，這一年中國高淨值人士移居海外的淨總數將為13,500名，使中國成為全球高淨值人口流失最嚴重的國家。
截至去年年底，日本約有82.2萬名中國居民，比前一年增加了6萬人，是近年來的最大增幅。
東京房地產經紀人Osamu Orihara是一名出生在中國的歸化日本公民，他說，與新冠疫情暴發之前的2019年相比，他的收入增長了兩三倍，這在很大程度上是受中國買家的推動。
Orihara說，與過去不同的是，想要獲得長期簽證的人更多了。
根據不動產記錄，在Hayashi所居住的48層大樓中，約有三分之一的公寓房主是擁有中國名字的個人或其代表擁有中國名字的公司。東京灣附近是高層公寓林立的街區，這裡的人說，一般的大樓都有四分之一或更多的中國居民。
Hayashi說是一位中國朋友推薦了這棟樓。他離開家鄉中國深圳後曾短暫居住在香港，他說與香港相比這個650平方英尺的兩居室住房的價格合理，並說其價值已經上漲了約10%至15%。
據行業數據顯示，去年東京市中心新公寓的平均價格上漲了近40%，漲至相當於約74萬美元。市場觀察人士說，這樣的漲幅是受到大量新房產吸引中國富裕買家的影響，這些買家擔心本國市場急劇下滑。 （相關報導： 華爾街日報》美中關係恐再起波折，北京為川普重返白宮預做準備 ｜ 更多文章 ）
經紀人說，中國買家也熱衷於購買度假房產。在北海道北部島嶼，靠近滑雪場的城鎮富良野去年的住宅地價上漲了28%，漲幅居全日本之首。當地經紀人Hideyuki Ishii說，來自中國大陸、香港和新加坡的中國高淨值人群正在尋找度假住宅。
